“金九”解限刮金風(fēng)
融科·璦驪山價(jià)值稀缺被搶購(gòu)
——之江板塊銷售領(lǐng)跑融科·璦驪山價(jià)值解讀
9月解限以來，位于之江板塊的融科·璦驪山項(xiàng)目頻頻爆出江山墅院熱銷佳績(jī)，在整個(gè)西湖區(qū)傲領(lǐng)同儕，牢牢占據(jù)板塊內(nèi)銷售套數(shù)和面積雙料領(lǐng)先位置，銷售均價(jià)在之江樓盤銷售排行榜上更一路領(lǐng)先，在因解限而剛剛開始顯露出復(fù)蘇跡象的市場(chǎng)上炸響了一記春雷。
為什么璦驪山賣得這么火？
八大稀缺價(jià)值，打造江山墅院熱銷傳奇
堅(jiān)持追求“極致之美”的融科·璦驪山，面市以來一直致力于創(chuàng)造 “獨(dú)一無二的稀缺價(jià)值”，既受到業(yè)內(nèi)好評(píng)，也倍受客戶追捧，在近期限購(gòu)逐步解禁的背景下更迅速升溫、來電來訪量激增，成交量在價(jià)格堅(jiān)挺的同時(shí)更穩(wěn)居板塊前列。這一切是如何做到的？
馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)告訴我們：“價(jià)值決定價(jià)格。”據(jù)業(yè)界專家分析，璦驪山在市場(chǎng)回暖之初再次領(lǐng)跑之江、勇奪銷冠，既得益于近期之江利好頻傳帶來的大環(huán)境升溫，更要?dú)w功于其產(chǎn)品的稀缺性。畢竟對(duì)高端客戶來說，難以復(fù)制的稀缺價(jià)值才千金不換、值得收藏和傳承。
稀缺價(jià)值一：坐擁五大資源帶的杭州綠肺，離塵不離城
之江傳統(tǒng)豪宅區(qū)，杭州人居環(huán)境的凈土。
融科·璦驪山坐落于杭城綠肺之江板塊，集粹景觀、生態(tài)、旅游、藝術(shù)等五大資源帶，背倚一線山景，以城市稀缺環(huán)境資源營(yíng)造更健康的居住群落。眾所周知，之江是杭州傳統(tǒng)的豪宅區(qū)，現(xiàn)在更以堪稱純凈的PM2.5指數(shù)成為杭州人居環(huán)境的凈土，居住價(jià)值不可估量。
隨著之江大橋、紫之隧道、地鐵6號(hào)線、杭富輕軌等核心交通路網(wǎng)的不斷建成、免費(fèi)通車，之江的輻射力越來越強(qiáng)、輻射范圍越來越廣，真正實(shí)現(xiàn)了“大隱隱于市、離塵不離城”的理想生活氛圍，已逐漸成為濱江、富陽等地高端人群的居住優(yōu)選。
稀缺價(jià)值二：原汁原味的老杭州味道，之江悉數(shù)保留
西湖屬于游客，西溪屬于商人；而之江，只屬于杭州人。
對(duì)熱愛生活和家庭的杭州人來說，老杭州味道就是骨子里與生俱來的文脈。
隨著杭州在全世界范圍內(nèi)的知名度越來越大，西湖成了游客的樂園、西溪充斥著無數(shù)新興酒店，只有之江仍然從容淡定、溫文爾雅，守護(hù)著老杭州味道。在中國(guó)美院、鳳凰創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等藝文高地的懷抱中，之江演繹著更高層次的精神訴求；興建中的音樂學(xué)院、即將擴(kuò)建的美院新校區(qū)，都見證著這塊文脈寶地與杭州人氣息相通的濃郁墨香。而璦驪山，承襲之江人文風(fēng)范和創(chuàng)新精神，讓杭州人在同根同源的圈層交流中，找回原汁原味的老杭州風(fēng)情。
稀缺價(jià)值三：比肩別墅的住宅品質(zhì)，高于別墅的奢侈規(guī)劃
超寬樓距、超大面寬、人車分層、四層帶電梯……
融科·璦驪山整個(gè)小區(qū)的容積率只有1.8，地塊上2/3的面積為江山墅院產(chǎn)品，只有1/3的面積為12層的金石公館。這種規(guī)劃讓業(yè)主遠(yuǎn)充分享受到超寬樓距帶來的無敵景觀視野，更帶來了超大面寬的戶型空間、三房朝南的居住體驗(yàn)。
作為一個(gè)低密住區(qū)，璦驪山罕見的規(guī)劃了人車分層，讓地面處處是風(fēng)景，而不是像通常的別墅區(qū)那樣任由車從每幢樓前面經(jīng)過，為業(yè)主們營(yíng)造了更安全、安靜、安心的居住環(huán)境。人性化的奢侈規(guī)劃，使業(yè)主們還能享受到四層帶電梯的貼心服務(wù)、鄰里中心的健康運(yùn)動(dòng)、24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)的安全護(hù)航……
稀缺價(jià)值四：久違的院落生活里，找回與孩子牽手的幸福
父親養(yǎng)花，母親種菜，妻子在陽光下小憩，孩子在院中踢球……
都市中居住越來越擁擠，人們的距離卻越來越遠(yuǎn)。擁有一個(gè)自己的院落，似乎成了可望不可及的夢(mèng)想。好在，有融科·璦驪山為我們圓夢(mèng)。璦驪山的院墅，以兼顧審美與功能的私家庭院進(jìn)行室外延展，在滿足全家人休閑小憩的同時(shí)增加了更多娛樂、運(yùn)動(dòng)、聚會(huì)因素：人們通過庭院與自然交流、與家人享天倫、與鄰居分享歡樂……
一位院墅業(yè)主說：“璦驪山的院子滿足了我對(duì)庭院生活的全部想象。孩子玩耍、父母安憩、全家人娛樂，我的院子全都實(shí)現(xiàn)了。”璦驪山，開啟私家小院里的大院生活，在半圍合的大院里凝練著鄰里真情、繁花簇錦的小院里沉釀著闔家幸福，讓每次回家都成了一場(chǎng)穿越花園的旅行。
稀缺價(jià)值五：超大面積的贈(zèng)送空間，錯(cuò)過將不再擁有
大手筆：買一層送一層，再送近百平米花園。
融科·璦驪山的院墅不但有難得一見的私家庭院，還有買一層送一層的超值贈(zèng)送空間。以產(chǎn)權(quán)面積200方左右的房子為例，南北通透、面寬13米、有三個(gè)南向房間和視野開闊的落地大窗，大氣品質(zhì)堪比別墅，包括贈(zèng)送的花園庭院和地下空間在內(nèi)總使用面積達(dá)500方！
璦驪山的地下贈(zèng)送空間經(jīng)過精心規(guī)劃，做到了光照充沛、自然通透，更為全家人提供了收藏私屬愛好的空間：琴房、畫室、收藏室、影音室、健身房……與之相比，傳統(tǒng)排屋單層僅80方左右、面寬不超過7-8米、戶型狹長(zhǎng)、通透性與采光性一般且地下室贈(zèng)送面積小、沒有采光井，居住舒適感和實(shí)用性遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能相提并論。
7月1日，新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》正式開始實(shí)施。從此，飄窗、雙層挑高露臺(tái)、地下室采光井等原來可贈(zèng)送的空間現(xiàn)在都要算面積了。像璦驪山院墅這種買一層送一層、再送近百方花園的產(chǎn)品將無法復(fù)制，錯(cuò)過就不再擁有。據(jù)悉，院墅非常搶手，目前已所剩無幾，感興趣的讀者可以趕緊咨詢售樓部，以免與這種不可多得的稀缺產(chǎn)品失之交臂。
稀缺價(jià)值六：正式簽約杭州三甲小學(xué)，真正的名校學(xué)區(qū)房
下樓就到杭城至美幼兒園；舉步即達(dá)文三街小學(xué)之江校區(qū)。
好的學(xué)區(qū)房不僅代表著孩子的人生起點(diǎn)更高、父母不必為孩子上學(xué)求人，更代表著二手市場(chǎng)上供不應(yīng)求的前景，租金日新月異，甚至出現(xiàn)過業(yè)主“海選”租客的新聞。
而融科·璦驪山早在去年就已簽約成為文三街小學(xué)之江校區(qū)學(xué)區(qū)房。這種在交付前便已確立學(xué)區(qū)的項(xiàng)目非常稀缺。文三街小學(xué)在“2013年中國(guó)最佳小學(xué)500強(qiáng)”榜單中躋身全國(guó)前50強(qiáng)、杭州前三甲。而這一優(yōu)質(zhì)教育資源距璦驪山不到800米。
同時(shí)，璦驪山也已與杭州市首批甲級(jí)幼教品牌聞裕順簽約，將在小區(qū)內(nèi)引進(jìn)其教育資源。這使它成了名符其實(shí)的雙名校學(xué)區(qū)房。
稀缺價(jià)值七：成熟園林與原生態(tài)建筑，打造純正南加州風(fēng)情
全冠移植的珍稀成樹，美輪美奐的加州建筑，已實(shí)景呈現(xiàn)。
融科·璦驪山的園林充滿南加州風(fēng)情，用五重植物營(yíng)造出郁郁蔥蔥、四季分明的景觀體驗(yàn)。為此，它精選了一批經(jīng)數(shù)十年甚至上百年成長(zhǎng)的大樹全冠移植到小區(qū)中，使業(yè)主入住即與郁郁蔥蔥的樹木相伴，不需要花十年甚至更長(zhǎng)時(shí)間等待小樹成材、景觀成熟。
以建筑體與綠化空間的巧妙搭配、自由組合，從優(yōu)雅的入戶空間到靜謐的私密庭院，帶來雙庭環(huán)抱的觀景享受，是璦驪山的另一大特色。西班牙四色筒瓦、stucco質(zhì)感墻體、層層退臺(tái)空間、鐵藝欄桿和文化石、刻意不對(duì)稱的木屋、石屋、拱窗、方窗、人字和一字屋頂，將南加州建筑藝術(shù)隱藏在四季分明的成熟園林中，形成了略帶慵懶又激情洋溢的生活基調(diào)。
稀缺價(jià)值八：全石材立面的墅景小戶型，之江特此優(yōu)享
高端低密度住區(qū)內(nèi)罕見的臻品小戶型，總價(jià)僅70萬起。
融科·璦驪山的五幢小高層建筑——金石公館，作為享受墅質(zhì)景觀的小戶型產(chǎn)品，也是之江一道罕見的風(fēng)景線：全石材干掛立面讓它在之江的陽光下熠熠生輝，傲然高貴。
金石公館戶型豐富多樣，從40方到90方不等，既有平層也有精致小復(fù)式，給了購(gòu)房者更多選擇的空間。其中總價(jià)僅70萬起的45方迷你戶型竟然擁有兩個(gè)陽臺(tái)，而68方的戶型則做到了方正大氣的兩房。這些70年產(chǎn)權(quán)的小戶型住宅同樣能享受名校學(xué)區(qū)，這在整個(gè)大杭州都很少見，在大戶型林立的之江板塊更已十分稀缺。
據(jù)悉，融科·璦驪山的施工建設(shè)現(xiàn)已全面竣工，正在進(jìn)行園區(qū)景觀雕琢營(yíng)造的收尾工作，即將于今年11月全部交付。整個(gè)小區(qū)以巨大的稀缺價(jià)值吸引了眾多美院教師、濱江企業(yè)高管、私營(yíng)企業(yè)主、周邊醫(yī)院?jiǎn)T工等高素質(zhì)人群，也必將迎來更多渴望美和善于發(fā)現(xiàn)美的眼睛。
