下沙要對(duì)沿江小區(qū)群租房動(dòng)真格了!這兩天,伊薩卡社區(qū)民警正在頻頻約談二房東。
首批檢查了15套群租房
責(zé)令7天內(nèi)整改
伊薩卡社區(qū)警務(wù)室陳警官說,他們正在分批約談二房東,首批檢查了15套群租房,像亂拉電線、消防問題、亂隔間、人員超標(biāo)等,每套都存在問題,15套房子涉及到11個(gè)二房東,已經(jīng)做了筆錄,下發(fā)責(zé)令整改和簽訂責(zé)任書了,整改時(shí)間為7天,不整改的要處罰,如果有些二房東寧愿接受處罰也不愿意整改,警方就要聯(lián)合房屋監(jiān)察大隊(duì),對(duì)不整改者罰款5000元到5萬元。
杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公安分局聞潮派出所副所長(zhǎng)張春林說,治理群租房沒有明確的法律法規(guī),目前的整治只能參照《浙江省居住出租房屋消防安全要求》,里面有一條規(guī)定:“出租房的每個(gè)居室人均(不包括12周歲以下的未成年人)使用面積不得少于4平方米,且每個(gè)居室實(shí)際居住人數(shù)不得超過8人。”
“在這次整治中,只要出現(xiàn)房間功能性改變的情況,就要對(duì)房東罰款2000元左右。”張春林說,下沙的群租房基本是二房東在操作,他們手上有多套房子,發(fā)現(xiàn)問題后,如果二房東拒不整改,會(huì)逐一檢查他的每套房子,有幾套不合格就處罰幾套。
下沙沿江7個(gè)小區(qū)
成了群租房重災(zāi)區(qū)
作為群租房整改牽頭者的白楊街道,在前期摸底時(shí)發(fā)現(xiàn),轄區(qū)內(nèi)的44個(gè)小區(qū),共有房屋4萬多套,其中出租房就占三分之一,群租戶有8000多戶,沿江的夢(mèng)琴灣、海天城、多藍(lán)水岸、伊薩卡、世茂江濱花園、保利東灣、金沙學(xué)府7個(gè)小區(qū),成為群租房重災(zāi)區(qū)。
分析了轄區(qū)群租現(xiàn)象后,白楊街道結(jié)合相關(guān)消防條例和管理經(jīng)驗(yàn),總結(jié)出一套《出租房管理辦法》——高層禁用煤氣瓶;水電管線要規(guī)范安裝,一戶一表;逃生過道不能小于1.1米,每套群租房配置兩只滅火器;廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)不能隔間出租;房間內(nèi)不得使用高低床。
通過這些方法,白楊街道打造出了一批符合規(guī)范的“群租樣板房”。
群租樣板房安全設(shè)施齊備
租戶信息都有備案
這些群租樣板房長(zhǎng)什么樣?昨天下午,我們來到下沙的大北社區(qū)。目前,社區(qū)警務(wù)室和社區(qū)正在聯(lián)合整治盛泰名都的出租房,該小區(qū)170套—190套出租房,現(xiàn)在已有74套群租樣板房改造完成。
來到某幢16樓,樣板房的大門裝了閉門器,門一松手,就會(huì)自動(dòng)關(guān)閉。160平米的房子,隔成7間,每月租金價(jià)格從300元到1100元不等,房間內(nèi)各種裝了套管的電線均從墻壁走,一進(jìn)門,就可以看到墻壁上的小細(xì)節(jié),“逃生設(shè)施擺放處”的下面,是口罩、口哨和手電筒;墻上還掛著一個(gè)備案登記簿,有房東和租客的信息。
兩只滅火器擺放在公共區(qū)域的顯眼位置。衛(wèi)生間也蠻干凈,公共空間晾著幾件男式衣服,地上也沒有亂堆放東西,門口的鞋擺放整齊。
“經(jīng)過整改的群租樣板房,今后租客的信息在我們這里一戶一檔。”大北社區(qū)民警王坤說,治理群租房都是摸著石頭過河,通過一次次約見二房東,不斷要求整改,才有了這批群租樣板房。
白楊街道辦事處綜治科王科長(zhǎng)說,群租樣板房還要定期評(píng)星級(jí),管理規(guī)范了,對(duì)二房東、租客和小區(qū)業(yè)主都有好處。
手頭有40多套群租房的二房東說
群租房規(guī)范了租客也住得安心
昨天下午,二房東徐女士正好來社區(qū)警務(wù)室拿樣群租樣板房統(tǒng)一配備的物件。兩只滅火器是社區(qū)統(tǒng)一采購(gòu),按批發(fā)價(jià)45元一只給二房東的。
徐女士做二房東兩年多,手頭有40多套群租房,和老公分工明確,她負(fù)責(zé)衛(wèi)生、出租,老公負(fù)責(zé)裝修。“群租房規(guī)范了,租客也住得安心。”
業(yè)主何女士說,她希望最好不要有群租房,一間房里住了太多人,占用了很多小區(qū)公共資源。人一多,衛(wèi)生、治安問題就來了,而且租客亂拉電線,有安全隱患,周圍住著群租戶,特別沒安全感。政府能出面規(guī)范一下是再好不過了,起碼能限制一下居住人數(shù),避免亂拉電線,消除火災(zāi)隱患。(都市快報(bào))