近日，杭州住房公積金管理中心公布了《杭州市住房公積金2020年年度報(bào)告》，繳存主力軍是誰？提取政策有哪些調(diào)整完善？都能在報(bào)告中找到答案。那么哪些情況下可以提取公積金？提取額度是多少？趕緊收好這份攻略！
繳存
根據(jù)報(bào)告顯示，2020年，杭州新開戶職工達(dá)61.2萬人，其中國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)占6.5%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占88.1%。全市繳存比上年增長13.6%，繳存余額比上年末增長17.3%。
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住房公積金繳存業(yè)務(wù)必須由單位代理人辦理嗎？
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是的。住房公積金業(yè)務(wù)實(shí)行單位代理人授權(quán)登記制。單位代理人由單位授權(quán)，經(jīng)公積金中心登記后，持本人身份證辦理各項(xiàng)單位住房公積金業(yè)務(wù)。
如未入職任何單位，符合條件的個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者，可自行選擇繳存住房公積金。
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個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者如何繳存公積金？
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辦理?xiàng)l件：在本市行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者，符合這些條件的，可自愿按照本辦法規(guī)定繳存住房公積金：年滿18周歲且男性未滿60周歲，女性未滿55周歲； 具有本市戶籍或取得本市居住證；在本市正常繳納城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿一年以上。
證明材料：需由個(gè)人繳存者本人攜帶身份證原件辦理，并提供這些材料：戶口簿或居住證原件（杭州市戶籍可通過數(shù)據(jù)共享獲取的，免提供此項(xiàng)紙質(zhì)材料）； 杭州市近一年城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老金繳費(fèi)證明（免提供此項(xiàng)紙質(zhì)材料）。
繳存方式：個(gè)人繳存者支付寶代扣代繳。
提取
根據(jù)報(bào)告，去年全市公積金提取金額是524.6億元，比上年增長20.4%。主要為住房消費(fèi)類提取，有469.7億元。調(diào)整完善部分提取政策，實(shí)施省內(nèi)購房提取“全省通辦“、即有住宅加裝電梯提取，支持老舊小區(qū)改造、提高租賃提取限額等政策，加大對(duì)住房消費(fèi)的政策支持。
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哪些情況下可以提取公積金？
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住房公積金提取分為住房消費(fèi)類和非住房消費(fèi)類兩大提取類型。
“住房消費(fèi)類”提取有：購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的；連續(xù)正常繳存住房公積金滿3個(gè)月，杭州市本級(jí)及蕭山、余杭、富陽繳存職工及配偶在市區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的、其他縣（市）繳存職工及配偶在當(dāng)?shù)責(zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的；
“非住房消費(fèi)類”提取有：離休、退休（退職）的；完全或部分喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；本市戶籍職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年的；非本市戶籍職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未在本市重新就業(yè)滿六個(gè)月的；享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；出國、出境定居的；職工死亡或被宣告死亡的。
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提取額度是多少？
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購買、建造、翻建、大修自住住房的
可提取本人個(gè)人賬戶內(nèi)的余額。其中：未申請(qǐng)住房貸款的，賬戶余額可截止簽訂購（建、修）合同后滿一年；申請(qǐng)住房貸款的，賬戶余額截止購（建）房合同的當(dāng)月；本人賬戶余額超過實(shí)際購（建、修）房支出總額的，按實(shí)際支出數(shù)提取。
償還住房貸款本息的
每次提取的賬戶余額不超過當(dāng)期已發(fā)生的還本付息額。其中，貸款結(jié)清時(shí)，賬戶余額截止貸款結(jié)清的當(dāng)月；貸款結(jié)清后不再提取。
租賃自住住房提取的
按照實(shí)際房租支出提取本人及配偶個(gè)人賬戶內(nèi)的余額。租賃其他住房的，杭州市區(qū)（含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū))為每人1200元/月，桐廬縣為每人840元/月，淳安縣為每人600元/月，建德市為每人480元/月，每年提取一次，提取限額不超過12個(gè)月。
享受城鎮(zhèn)最低生活保障的
可提取救助證有效期內(nèi)繳存的住房公積金余額。
非住房消費(fèi)提取的
可提取本人公積金賬戶余額。
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每年還貸提取住房公積金的次數(shù)是否有限制？
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目前，對(duì)償還住房貸款提取住房公積金的年次數(shù)沒有限制。
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什么情況可以直接支付寶提�。�
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公積金提取的方法越來越方便，除了去網(wǎng)點(diǎn)辦理離休退休提取，無房租賃提取、非本市離職提取、貸款首付提取、全額付清提取這幾種情況都可以直接在支付寶上操作。
網(wǎng)點(diǎn)分布請(qǐng)看這里。
貸款
根據(jù)報(bào)告，去年，杭州全市發(fā)放貸款349.7億元，比上年增長25.4%。
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買房申請(qǐng)公積金貸款要符合哪些基本條件？
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按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月（含）以上；
購買住房為本市普通自住住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關(guān)證明材料，且同意以所購、建住房作為貸款擔(dān)保；
購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協(xié)議；
購買二手房的，房產(chǎn)代理中介公司已向公積金中心備案；
購買公有住房的，須經(jīng)房改部門審批同意，全部房價(jià)款已付清；
拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，全部房價(jià)款已付清；
建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)屬國有土地性質(zhì)且取得住房建設(shè)規(guī)劃許可證或政府部門批準(zhǔn)建、修住房文件。
職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
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首套房公積金貸款首付比例是多少？
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職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。
購買商品房的：貸款首付款比例不低于30%，同時(shí)不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例；
購買經(jīng)濟(jì)適用房的：貸款首付款比例不低于20%；
購買二手房的：房齡為20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%；
購買公有住房的：貸款金額不超過總房價(jià)的70%；
拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的：貸款金額不超過實(shí)際支付房款的70%。
首付款比例還需根據(jù)房屋狀況、價(jià)格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請(qǐng)商業(yè)組合貸款或公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，需同時(shí)滿足商業(yè)銀行的相關(guān)要求。
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公積金貸款期限？
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公積金貸款期限最長不超過30年，且男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。貸款期限可按職工和配偶期限較長的一方確定。購買二手房貸款的，貸款期限加房齡最長不超過50年。
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公積金異地繳存職工，如何申請(qǐng)公積金異地貸款？
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在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工，在杭州市購買普通自住住房的，可向杭州住房公積金管理中心及其分中心申請(qǐng)辦理住房公積金異地貸款。其貸款條件、貸款額度、辦理程序等執(zhí)行杭州市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定。
證明材料
職工申請(qǐng)時(shí)，另需提供以下證明材料（其他資料等同于本地職工）：
①繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
②繳存地公積金中心出具的職工近12個(gè)月住房公積金繳存明細(xì)或明細(xì)對(duì)賬單（含每月末賬戶余額）；
③繳存地所屬房管部門出具的職工家庭（含未成年子女）住房情況證明，并在申請(qǐng)公積金貸款面談時(shí)具結(jié)說明戶籍所在地的職工家庭（含未成年子女）住房情況。
其中，住房公積金繳存在長三角區(qū)域內(nèi)（上海、浙江、江蘇、安徽）的職工，可通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（含近12個(gè)月住房公積金繳存明細(xì)）。
相關(guān)問題可以撥打熱線電話：12329
