，這幾個(gè)都是近幾年超級(jí)火熱的區(qū)域，價(jià)格嗖嗖漲，然而三墩南次新房（國(guó)風(fēng)美域，紫金名門，寶嘉譽(yù)府）卻仍舊是保持四萬出頭巋然不動(dòng)，是這塊區(qū)域有什么問題嗎？論壇上的一位網(wǎng)友認(rèn)為：恰恰相反……
生活
龍湖紫荊天街就在三墩南，里面吃喝玩樂應(yīng)有盡有，另外到城西銀泰、西溪銀泰、西溪天街也都不遠(yuǎn)。
北邊三墩街上，四大銀行，郵局，派出所，聯(lián)華超市，移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳，行政中心一字排開，你能想到的生活服務(wù)十分鐘內(nèi)都能到達(dá)。這三個(gè)住宅附近幾乎都是學(xué)校，到了晚上，非常安靜！北面幾百米是三墩蘭里公園，南邊一公里有浙大紫金港這個(gè)三墩人民最大的公園，溜娃看書兩不誤。
交通
三墩地鐵站就在天街邊上，紫之隧道入口、杭長(zhǎng)高速，留石高架三分鐘便可到達(dá)（國(guó)風(fēng)美域，寶嘉譽(yù)府離留石比較近，但隔音做好完全沒問題，紫金名門位置更好。）
另外，這里還有一個(gè)大彩蛋，規(guī)劃中的地鐵14號(hào)線極大的概率也會(huì)在附近有站點(diǎn)和2號(hào)線換乘，14號(hào)線去云城，未來科技城，小和山，西溪濕地，崇賢超級(jí)方便。
醫(yī)療
北邊幾百米就是浙江醫(yī)院，一家綜合性的三甲醫(yī)院，其中以胸痛和老人病為重點(diǎn)學(xué)科，現(xiàn)在各種突發(fā)疾病越來越年輕化，快速的搶救時(shí)間和醫(yī)生素質(zhì)關(guān)系到性命��！
不遠(yuǎn)處還有三墩社區(qū)醫(yī)院，這邊看個(gè)小病，給娃掛個(gè)吊瓶，做個(gè)霧化啥的非常方便，關(guān)鍵是停車免費(fèi)。
戶型&房屋質(zhì)量
國(guó)風(fēng)美域，紫金名門，寶嘉譽(yù)府這三個(gè)小區(qū)都是16到17年左右交付的次新房，眾所周知那時(shí)候杭州房子的戶型普遍做的很好，這三個(gè)小區(qū)都有建面約89方小三房的戶型，戶型通透全明，超級(jí)適合剛需，改善型的四房也都有，紫金名門還有幾棟洋房。
據(jù)我所知紫金名門和國(guó)風(fēng)美域有部分先繳契稅的房子快滿5年了，運(yùn)氣好的話這又省了一大筆營(yíng)業(yè)稅，其他也差不多有四年左右了。另外這三個(gè)小區(qū)都是人車分離，綠化和房屋質(zhì)量都不錯(cuò)，有興趣的可以實(shí)地看看。
教育
教育這塊以前是三墩南的痛點(diǎn)，也有可能是這塊成為洼地的原因之一，但我要說的是其實(shí)三墩小學(xué)和三墩中學(xué)的師資非常好，之前比較拉胯的原因一直是生源（三墩小學(xué)幾年前還招民工子弟，但這幾年隨著新房交付，三表生都調(diào)劑去了雙橋，墩小的生源質(zhì)量已經(jīng)明顯改善，墩中幾年后也會(huì)脫胎換骨，未來可期�。�
我說敦小和墩中師資好是有官方數(shù)據(jù)為證的，注意：是官方數(shù)據(jù)，不是有些人慣用的偽造表格。西湖區(qū)2020下半年初中教學(xué)評(píng)比匯總，墩中拿了英語和科學(xué)三個(gè)一等獎(jiǎng)，總獲獎(jiǎng)數(shù)也是第一名。
一等獎(jiǎng)數(shù)學(xué)：申花、嘉綠苑、之江實(shí)驗(yàn)、豐潭語文：保俶塔、翠苑、紫金港、豐潭英語：申花、紫金港、三墩科學(xué)：十三中、翠苑、三墩、三墩、之江實(shí)驗(yàn)、西溪道德/歷史：保俶塔、十三中、申花、十五中合計(jì)獲獎(jiǎng)數(shù)：公益11，三墩（振華+文理）18，翠苑（翠苑+文華）10，保俶塔8，十三中8，申花7，紫金港6，嘉綠苑6，豐潭5，十五中5，之江實(shí)驗(yàn)4，育華3，西溪2
西湖區(qū)小學(xué)教師評(píng)比匯總，三墩小學(xué)43人次，僅次于學(xué)軍、文三、保俶塔，排西湖區(qū)第四。
（西湖區(qū)教育局官網(wǎng)地址：http://www.xhjy.edu.cn/xhjyw/xjtz/jxxxtz/202012/t20201230_576867.shtml）
缺點(diǎn)
說了優(yōu)點(diǎn)我也來說說缺點(diǎn)，這塊最大的缺點(diǎn)便是北邊老鎮(zhèn)的拆遷了，現(xiàn)在看確實(shí)有點(diǎn)破，但是目前已經(jīng)拆了很大一部分了，等老鎮(zhèn)拆遷完，這邊會(huì)更好。
總之，三墩南非常非常適合剛需入住，試問現(xiàn)在杭州市區(qū)哪里還能四百萬以內(nèi)買到如上條件的小三房？
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