如今買新房最擔(dān)心的是什么？
答：維權(quán)。
無論怎樣的說辭都必須承認(rèn)一點(diǎn)，目前有不少新房的品質(zhì)堪憂，這也就讓很多人寧愿多花一些錢去二手房中“淘寶”，也不情愿在新房中碰運(yùn)氣，還有極少數(shù)的人劍走偏鋒，在法拍房中“撿漏”，即使知道法拍房面臨的難題可能更多，但低廉的價(jià)格讓人很難拒絕。
最近，在法拍房上出現(xiàn)一套金色黎明小區(qū)的房源，單單是這套房源并不能吸引太多人，但是仔細(xì)一看起拍價(jià)，感覺就不一樣了。
截圖自阿里拍賣
這套房源標(biāo)的位于金色黎明公寓6幢1單元301室，建筑面積為139.72㎡，所在樓層為 3 層，東邊套，戶型為三室二廳一廚二衛(wèi)三陽臺(tái)，其中二室朝南，廚房、一室朝北，餐廳、客廳、一衛(wèi)朝東，一衛(wèi)居中。
值得一提的是，從房源保養(yǎng)情況上看，房源內(nèi)部較新，使用痕跡并不明顯。
來源阿里拍賣
更重要的是，這套房源起拍價(jià)約455.84萬。折合成單價(jià)約3.26萬/㎡，而根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估，這套房源評(píng)估價(jià)格為4.66萬/平米，算下來每平米的價(jià)差超出1萬元。
這也就是該套房源最吸引購房者的地方，房源新，價(jià)格卻比目前板塊內(nèi)的新房限價(jià)還要低很多。
在二手房平臺(tái)上看到，金色黎明無論一期二期或是三期的掛牌均價(jià)都在4.2萬/㎡左右，其中戶型在139方左右的房源，掛牌價(jià)更高，與這套法拍房的單價(jià)相似。
來源阿里拍賣
盡管這套房源在11月10日才正式開拍，但當(dāng)前已有418人設(shè)置提醒，超萬次圍觀。
不過需要提醒的是，法拍房經(jīng)常會(huì)有隱性費(fèi)用，比如拖欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，另外一些房源還需要二次過戶等手續(xù)，因此在參與拍賣法拍房的過程中最好能有一定的心理預(yù)設(shè)，在自己認(rèn)為合適的總價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行拍賣。
回歸新房，房源所處的板塊位于筧橋，目前新房含裝修限價(jià)40800元/㎡。作為臨近城東新城的板塊，區(qū)域能夠享受到一定的配套輻射，但新房表現(xiàn)成績平平。
板塊內(nèi)最近一次推出房源是春宸上府上線93套洋房房源，均價(jià)42640元/㎡，最終整體中簽率為76.9%。
市場(chǎng)不佳，無論是新房或是二手房以及法拍房都會(huì)受到一定的影響，但對(duì)于購房者而言卻是好事情，能夠更加理性購房，仔細(xì)挑選出符合自己心儀的房源。
E N D -編輯/石頭人
統(tǒng)籌/吳平 監(jiān)制/毛曉鋒
杭州調(diào)整房產(chǎn)信貸政策：購買第二套住房最低首付比例為40%
月薪4萬6，但總覺得自己活得好迷茫...
杭城單身的脫單福利來啦！
↓↓↓
猛戳下方閱讀原文查看降首付，認(rèn)房不認(rèn)貸？樓市突然熱鬧了來源：19樓
