沒有一絲懸念，8月杭州二手房成交量再次下降。
5、6月份二手房“欣欣向榮”的熱乎勁兒，早已不見蹤影。據(jù)了解，7月杭州二手房成交量已經(jīng)出現(xiàn)下跌跡象，當(dāng)月成交5183套房源（不含臨安）。
時(shí)間來(lái)到8月，成交量?jī)H4671套（不含臨安），環(huán)比7月下降10%左右，同比下降約17%。
1二手房的風(fēng)向變動(dòng)，門店內(nèi)的中介最先發(fā)覺。
8月末，陪同一個(gè)剛來(lái)杭州工作沒多久朋友看二手房，因?yàn)樗ぷ髟谂R平，平時(shí)自駕上班，所以打算先在山北附近找一個(gè)性價(jià)比高一些的小區(qū)作為過(guò)渡。
其中一個(gè)小區(qū)內(nèi)部綠化做的非常好，我們有些心動(dòng)，在看房過(guò)程中簡(jiǎn)單和中介聊了幾句。從中介小哥口中得知，7、8月份杭州二手房門店的日子并不好過(guò)。“主動(dòng)上門看房的客戶很少，基本上都是來(lái)掛牌的。”
“一個(gè)原因是天氣太熱，大家都不愿意出門，還有是現(xiàn)在的行情，每個(gè)人的看法都不同。大多數(shù)人想等等在看。”
根據(jù)我愛我家8月熱門成交住宅小區(qū)排名情況，8月份杭州成交量排名在20位的小區(qū)，當(dāng)月僅成交10套。這意味著，在杭州數(shù)百個(gè)小區(qū)中，8月有不少小區(qū)成交是在個(gè)位數(shù)，甚至出現(xiàn)“零成交”。
2如今，已經(jīng)步入傳統(tǒng)市場(chǎng)“金九銀十”的季節(jié)，本該值得期待，但在中介小哥看來(lái)情況并不樂(lè)觀。
“希望能好過(guò)一點(diǎn)。”
當(dāng)天，朋友在幾套房源中選中了一套，總價(jià)150萬(wàn)，89方兩室一廳一衛(wèi)，室內(nèi)精裝保養(yǎng)的很不錯(cuò)，屬于可以直接拎包入住的那種，并且滿二唯一，能省下不少稅費(fèi)。
在砍價(jià)環(huán)節(jié)，中介表示這套房源最初掛牌價(jià)176萬(wàn)，但是因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間沒有售出，買家曾自行調(diào)價(jià)了兩次。
“150萬(wàn)的價(jià)格是打算誠(chéng)心賣的，不過(guò)我這邊再努力一下，估計(jì)房東還能再降2萬(wàn)左右。”
可見，即使是價(jià)格相對(duì)較低的剛需房，如今在二手房市場(chǎng)中，依舊很難熬。
“唯有降價(jià)，才能盡快出售。”這種情況不僅僅發(fā)生在杭州，乃至全國(guó)都很普遍。
貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月貝殼50城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%，跌幅與上月相近，50城中七成城市價(jià)格環(huán)比下跌，杭州、寧波、蘇州、紹興、嘉興等長(zhǎng)三角城市，惠州、珠海等粵港澳大灣區(qū)城市及武漢、西安、重慶等中西部重點(diǎn)城市價(jià)格均環(huán)比下跌。
3二手房難熬，新房這邊卻有一些期待。
初步統(tǒng)計(jì)，9月杭州市區(qū)（除富陽(yáng)、臨安）預(yù)計(jì)共有32個(gè)樓盤迎來(lái)推盤。江明月朗園、杭樾潤(rùn)府、星瓚頌錦府以及燕語(yǔ)海棠軒等紅盤有望與眾人再次見面。具體開盤信息如下：
E N D -編輯/石頭人
統(tǒng)籌/吳平 監(jiān)制/毛曉鋒
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