預(yù)計(jì)60余宗，杭州首次集中供地要來了？

此前，網(wǎng)上流傳全國(guó)22座城將進(jìn)行集中供地，多城已經(jīng)通過官方確認(rèn)，杭州目前并未官宣。
但近期，一份2021年杭州第一批計(jì)劃出讓土地（草）的資料在網(wǎng)上和同行之間流傳開（未經(jīng)官方證實(shí)），跟未來的官宣版可能會(huì)有稍有出入。
作為22個(gè)重點(diǎn)城市之一的杭州，據(jù)悉這次杭州將集中供地65宗，超5000畝，總建筑面積近900萬(wàn)方。
其中，第一批計(jì)劃出讓土地中可能包括SKP地塊和綠汀路TOD地塊。
——主城區(qū)土地供應(yīng)情況
根據(jù)網(wǎng)傳的土地供應(yīng)表，拱墅區(qū)項(xiàng)目供地量較少，只有一塊商用用地，祥符東單元，地塊面積41627平方米，總建筑面積91579平方米，容積率2.2。
此外，杭州數(shù)字商貿(mào)城單元JG1801-R21/B-01、02、03、05地塊，即豐收湖綜合體地塊，此前該地塊就要求整體打包出讓，需要綜合開發(fā)實(shí)力強(qiáng)勁的開發(fā)商來運(yùn)營(yíng)。——蕭山區(qū)土地供應(yīng)情況
根據(jù)網(wǎng)傳的供應(yīng)表，蕭山區(qū)上報(bào)了13宗地塊，分別位于所前、南部新城、浦陽(yáng)、上口、寧圍、衙前等地。
據(jù)悉，錢江世紀(jì)城也將出讓2宗宅地，其中一宗為SKP的意向地塊，而寧圍板塊將出讓兩宗宅地，是未來總部社區(qū)地塊。
——余杭區(qū)土地供應(yīng)情況

從板塊來看，臨平成為余杭的供地大戶，包括3宗臨平新城地塊和5宗東湖新城地塊，其他為勾莊、仁和、崇賢、瓶窯等區(qū)域的零星供應(yīng)。
其中，未來科技城三站換乘地塊值得關(guān)注。


值得一提的是，地鐵9號(hào)線預(yù)計(jì)在今年開通，屆時(shí)對(duì)臨平板塊將有顯著的提升作用，而這次出讓的地塊不少位于地鐵沿線，像64萬(wàn)方的鼎湖未來社區(qū)地塊，更有突破限價(jià)的可能。——錢塘新區(qū)土地供應(yīng)情況
錢塘新區(qū)合計(jì)5宗，其中大學(xué)城北時(shí)隔一年有供應(yīng)計(jì)劃，主要集中在開發(fā)區(qū)板塊。
如下沙開發(fā)區(qū)單元R21-03、R22-03地塊、下沙開發(fā)區(qū)單元R21C-04地塊等，都已經(jīng)在待嫁閨中。——富陽(yáng)區(qū)土地供應(yīng)情況
富陽(yáng)本次將集中出讓6宗地塊、總計(jì)485畝，主要涉及富春街道、銀湖街道、富春灣新城。
經(jīng)過此輪土拍，富陽(yáng)房產(chǎn)市場(chǎng)又將迎來一大波房源可供挑選。——臨安區(qū)土地供應(yīng)情況

臨安區(qū)，上報(bào)的地塊也不少，共有12宗，主要集中在青山湖附近和臨安城區(qū)。近年來，16號(hào)線的開通和不限購(gòu)的優(yōu)勢(shì)，臨安的樓盤也逐漸受到了購(gòu)房者的關(guān)注。
面對(duì)如今供不應(yīng)求的杭州樓市，如果第一批集中地塊成功出讓的話，按照目前一般項(xiàng)目6-8月拿地到開盤的開發(fā)周期，第一批地塊將在今年的第四季度面市，增加許多住宅供應(yīng)。 *文中土地供應(yīng)圖片來源于“陌爺?shù)禺a(chǎn)圈”
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來源：19樓