臨平單獨劃區(qū)，對房價來說，是利好還是利空？

千呼萬喚始出來！杭州分區(qū)終于來了！
劃重點：
根據(jù)文件內(nèi)容，下城區(qū)將劃入拱墅區(qū)，江干區(qū)將劃入上城區(qū)，生效后下城區(qū)、江干區(qū)將成為歷史名詞，你我都是歷史時刻的見證人。
同時，余杭區(qū)將一分為二，分別設(shè)立余杭區(qū)和臨平區(qū)；另外，此前我們熟知的錢塘新區(qū)（下沙+大江東）也將正式成為錢塘區(qū)。
此次調(diào)整后，杭州市下轄10個區(qū)、2個縣，代管1個縣級市，分別為：上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市，總體建制數(shù)不變。
早在文件出來前，網(wǎng)友關(guān)于臨平的話題討論就極為激烈，如今塵埃落定，臨平單獨劃區(qū)，到底是利好還是利空？
一直以來，臨平作為杭州眾多板塊中新房價格相對比較低的區(qū)域，二手房價格同樣上漲較慢，對一直準備上車的“剛需”群體而言十分友好。
但隨著臨平分區(qū)塵埃落定，網(wǎng)友開始出現(xiàn)兩極化。
有網(wǎng)友稱臨平此前一直靠“吸血”余杭區(qū)的財政收入發(fā)展，從余杭劃分出來單獨設(shè)區(qū)，恐財政難以支撐起發(fā)展；也有網(wǎng)友認為，臨平本身財政收入就很高，單獨劃區(qū)，將有力臨平后續(xù)發(fā)展。
截圖自網(wǎng)絡(luò)評論
有人很快就將其聯(lián)系到房價上來，對此你覺得重新劃分區(qū)域，對房價是否有影響？
截圖自網(wǎng)絡(luò)評論
實際上目前來看，網(wǎng)友的言論偏向一邊倒狀態(tài)，大部分人認為利空臨平，完全處于“被拋棄”的感覺。
但個人認為，目前下此結(jié)論還為時過早。
從當前來看，臨平的城市建設(shè)已經(jīng)初見規(guī)模，但大IP稀缺，面對這一次分區(qū)，身上所要承擔的責任更重。簡而言之是一次機遇，也是挑戰(zhàn)，能不能唱好這臺“大戲”，要等戲唱一段時間才好下結(jié)論。
除了臨平備受爭議外，誰是最大贏家的話題也隨之展開。
有人說肯定是未來科技城，甩掉包袱后，終于可以一展拳腳。但個人認為，不要只盯著未來科技城，新余杭內(nèi)的良渚新城、云城等同樣也將迎來重大蛻變。
也有人表示，一定是九堡。此前九堡因為種種原因備受“詬病”，如今直接劃入上城區(qū)，站立在中心位置，與錢江新城2.0緊緊相連一起發(fā)展。另外，教育資源之后也會得到彌補，未來可以期待。