對于蕭山區(qū)屬用人單位的各類配租對象，申請人、配偶及未成年子女需在蕭山區(qū)范圍內(nèi)無住房，且在蕭山區(qū)未享受相關(guān)住房（租房）優(yōu)惠政策（包括安家補助）及租房類補貼政策（選擇“租補分離”的除外）。
1.人才身份證明：杭州市認定的A-F類人才、區(qū)級F類人才提供人才認定書（認定單位需與用人單位一致，且在有效期內(nèi)），其他人才提供學歷證書或其他相關(guān)證明材料；
2.申請人及配偶身份證件、婚姻證明，未成年子女需提供關(guān)系證明（戶口本或出生證）；申請人戶口本戶主頁及本人頁；外籍人才提交永久居留證或浙江省高層次人才居住證，港澳臺同胞提交相關(guān)通行證或居住證；
3.全職正式聘用服務合同或勞動關(guān)系證明，創(chuàng)業(yè)人員提供營業(yè)執(zhí)照（申請人擔任法人）；
4.社會保險參保證明或個人所得稅繳納證明，創(chuàng)業(yè)人員提供半年（含）以上完稅證明；
5.申請人、配偶及未成年子女《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》及《杭州市區(qū)住房保障（房改）審批（備案）情況查詢記錄》；
6.用人單位營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證復印件。
五、租金標準
（一）租金標準
人才專項租賃住房的租金由產(chǎn)權(quán)（運營）單位委托具有資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評估機構(gòu)對同地段同類型市場租賃住房的租金評估確定（即評估租金）。本項目市場評估均價為58.9元/平方米·月，各戶型月均價：
40方，一室一廚一衛(wèi)，2349元/月。
60方，一室一廳一廚一衛(wèi)，3493元/月。
項目實行一房一價，租金價格不包含租客應繳納的物業(yè)管理、公共能耗、停車服務、水電燃氣費、寬帶、產(chǎn)權(quán)單位（運營公司）提供的增值服務等費用。租金每2年評估一次，新簽、續(xù)簽合同按照最新一次的評估價格執(zhí)行。
（二）租金優(yōu)惠
符合準入條件的人才根據(jù)人才層次執(zhí)行相應的租金標準，享受不高于評估租金70%的優(yōu)惠租金：
1.符合第（一）類準入條件的人才享受差別化租金優(yōu)惠：A、B類高層次人才免租金；C、D類高層次人才租金標準為評估租金的20%；E類高層次人才租金標準為評估租金的40%；
2.符合第（二）類準入條件的人才享受普通租金優(yōu)惠：按評估租金的70%（人才租金基準價格）執(zhí)行。
人才享受差別化租金優(yōu)惠時長與高層次人才租房補貼時長合計不得超過5年，期滿后仍符合條件的人才可繼續(xù)按照人才租金基準價格承租。本辦法所依據(jù)的上級政策有變動的，根據(jù)上級政策執(zhí)行。
（三）租補分離
符合相關(guān)條件的人才可選擇在申領(lǐng)公租房貨幣補貼、新引進應屆大學生租房補貼、高層次人才租房補貼等政府發(fā)放的租房類補貼的同時，按保障性租賃住房租金標準（評估租金的90%）承租人才專項租賃住房，實行“租補分離”。
六、其他費用標準
物業(yè)管理收費標準預計為：2.75元/平方米每月，以最終備案價為準；
公攤能耗收費標準預計為：0.75元/平方米每月，以最終備案價為準；
地下車庫停車位收費標準為：400元/輛每月（C型小型客車，每戶限租一個車位，如需額外租賃車位，以物業(yè)中心公告價格為準，含車位管理服務費）
臨時停車收費標準為：5元/輛每小時（封頂不超過20元/輛每天）；
以上費用在租賃合同期內(nèi)若有調(diào)整，次月起按調(diào)整后價格執(zhí)行。
七、戶型配租標準
本次人才專項租賃住房戶型和建筑面積按以下原則配租：
單人戶家庭可申請租賃40㎡戶型，
二人（含）以上戶家庭可申請租賃40、60㎡戶型。
八、租賃期限
租賃合同期限原則上不低于1年，不超過3年。租賃期滿后，承租人經(jīng)審核仍符合承租條件的，可以繼續(xù)承租，每次期限不得超過3年。
九、退出機制
租賃期間，因購買、贈與、繼承等途徑取得各類房產(chǎn)或工作單位、人才層次發(fā)生變動的，承租人應主動向運營單位如實申報。人才層次變更后仍符合準入條件的，應重新申請并按新的人才層次簽訂租賃合同，通過審核的次月起可按相應層次人才租金標準執(zhí)行。
承租人情況發(fā)生變化導致不符合本次房源配租準入條件的，應當退出房源，承租人可向運營單位申請最長不超過3個月的騰退過渡期，過渡期內(nèi)租金按本項目保障性租賃住房價格（評估租金的90%）標準執(zhí)行。
居住期間承租人需遵守租賃協(xié)議相關(guān)約定。如承租人有違約行為，根據(jù)租賃協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行，包括但不限于支付違約金、騰退房屋等。相關(guān)違約責任由運營單位在合同中予以明確。
十、配租流程
（一）現(xiàn)場開放自發(fā)布受理公告之日起，現(xiàn)場開放參觀。
參觀時間：9：00-20：00
咨詢電話：
17357110783
17398037972
接待地址：杭州市蕭山區(qū)緯二路與亞運村路交叉口寧巢美地公寓四區(qū)接待中心
（二）首批集中申請配租流程
1、人才申請：4月1日至4月8日期間，申請人可通過浙里辦蕭山人才碼系統(tǒng)提交申請材料。在以上申請時間內(nèi)已提交資料審核，但資料不符合或缺失等其他原因未通過審核的，允許該部分申請人在4月20日9：00至4月26日17：00期間重新提交資料。運營單位對經(jīng)審核符合條件的人才在寧巢公寓官方微信號上進行公示。
2、公證搖號：5月6日，運營管理單位發(fā)布搖號選房公告，委托公證處進行公證搖號，其中市級A類人才免搖號。
其他人才按照：
①杭州市認定的BCDEF類人才
②蕭山區(qū)認定的區(qū)級人才（含蕭山區(qū)F類人才）
③蕭山區(qū)內(nèi)用人單位的普通高校全日制大專及以上學歷畢業(yè)生
④蕭山區(qū)外用人單位的普通高校全日制大專及以上學歷畢業(yè)生。
四個類別依次確定順序號，其中第①類別中的市級BCDEF類人才按照人才層次從高到低依次確定順序號。
搖號結(jié)果將在寧巢公寓官方微信號上予以公示。3、線上選房：5月10日9:30。申請人需按通知時間提前線上簽到；具體線上選房流程另行通知。
4、簽約入�。�5月15日開始辦理簽約繳費，5月25日前需完成簽約繳費，否則視為放棄。
申請人逾期未參加以上選房流程（包括但不限于逾期未補齊資料、未按約定時間參與選房、未在5月25日前簽約等），視為放棄資格。（最晚起租時間不超過5月30日）
（三）異議處理
運營單位向經(jīng)審核不符合本次房源配租準入條件的人員通過短信通知未通過審核結(jié)果及原因，申請人如有異議可在5個自然日內(nèi)向運營單位反映情況并提交有關(guān)證明材料，進行異議處理。
十一、其他
本受理公告由杭州亞運村建設有限公司負責解釋。
附件：《寧巢·美地公寓四區(qū)公開配租房源清單》（掃描二維碼下載附件）
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