在2018年，馬云推測未來住房價格將會如同青菜一樣便宜，此番言論引起了人們對房產(chǎn)市場的廣泛關(guān)注。然而，近些年來，房價并未如預(yù)測那般急劇下滑，反而呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲的態(tài)勢，這讓眾多期盼房價下降的民眾倍感壓力。
根據(jù)最新的數(shù)據(jù)報告，全國有100座城市的新建住宅及二手房平均售價都在每平米一萬五到一萬六千元上下，由此得出，要購置一套擁有百平米的房屋所需成本高達(dá)約160至200萬元，對于大多數(shù)家庭來說仍是相當(dāng)沉重的負(fù)擔(dān)。
近期以來，房地產(chǎn)行業(yè)接連傳來利好消息，激發(fā)民眾購房熱情。銀行業(yè)為激勵購房群體，實施了降息策略，房貸利率由5.88%下調(diào)至約3.9%，且減少了定金要求。
上述政策穩(wěn)固了購房市場，推助了房價的穩(wěn)步攀升。盡管部分人預(yù)言房產(chǎn)價格有下挫趨勢，但是部分開發(fā)商及二手房主依然保持對市場的信心。
他們堅守價格水平，等待市場逐漸回暖。然而，對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度加大，顯示難以再次迎來飛速增長。隨政策持續(xù)調(diào)控深化，未來數(shù)年房價或呈溫和下滑趨勢，逐步趨向平穩(wěn)發(fā)展。
在此背景下，建議有意購房之家庭，可先行租賃房屋為宜，待市場明朗后再行考慮置業(yè)之事。過去幾年里，高企房價使眾多民眾選擇用借貸方式購房。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，國內(nèi)有近兩億人口使用貸款購得居所，其總體房貸額累計已逾38.91萬億元人民幣。大部分家庭的財富，高達(dá)77％用于房產(chǎn)購置，由此導(dǎo)致了不菲的負(fù)債狀況。
隨著生活成本逐步攀升和所得收入無法有效提升甚至出現(xiàn)減少，許多家庭遭遇收支失衡困境。面對日益加大的教育及醫(yī)療開支壓力，薪資水平未能相應(yīng)上漲，致使眾多民眾被迫依賴借貸或透支消費以應(yīng)對生活開銷。
許多年輕人沉溺于高消費習(xí)性，盡管收入不高，仍熱衷于借貸購物。伴隨著花唄、借唄、京東白條等信貸產(chǎn)品的風(fēng)行，部分年輕人深陷債務(wù)困境。調(diào)查得出的結(jié)果不容忽視，超過九成的90后存在負(fù)債現(xiàn)象。
在中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長及政策調(diào)控有力的背景下，預(yù)測房地產(chǎn)市場將在未來數(shù)年逐步企穩(wěn)。因此，特別提醒廣大市民應(yīng)審慎對待消費行為，拒絕過度消費及過重債務(wù)負(fù)擔(dān)，以求更加穩(wěn)健與理性的生活。
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