受今年土地市場供應的影響，包括北京在內(nèi)的多個城市土地收入同比大幅下跌。中原地產(chǎn)最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至8月25日，包括北京、上海、廣州、深圳、南京、天津、杭州、大連、重慶、吉林在內(nèi)的十大典型城市，合計土地出讓金年內(nèi)為3953億，而在2014年同期，這一數(shù)值高達5802.6億，同比跌幅高達32%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預計，2015年全年十大城市的土地出讓金將在5000億左右，這一出讓金可能是最近6年來的最低點，同比跌幅或超過40%。
對于今年土地收入下跌的情況，張大偉表示，從目前市場看，一二線土地供應銳減，三四線市場需求短缺，造成了全國土地成交明顯下調(diào)。據(jù)統(tǒng)計，從十大城市的供應情況看，2015年截止到目前的土地供應只有2680宗，遠遠少于之前，而土地供應價格則明顯上漲，推出土地的平均樓面價也上漲了9%。以一線城市的住宅土地為例，2015年供應的土地均價為14432元每平米，同比2014年的11679元每平米漲幅高達23.6%。土地供應稀缺導致一線土地市場的爭搶持續(xù)出現(xiàn)，從一線城市的樓面價成交情況看，持續(xù)上漲，2015年平均樓面價高達8921元每平米，同比2014年全年的7631元漲幅高達16.9%。
亞豪機構市場總監(jiān)郭毅認為，由于上半年多項利好政策疊加效應，今年北京樓市急速回溫，庫存去化速度加快，眾多開發(fā)商將重心聚焦于北京為代表的一線城市。然而北京今年土地供應有限，土地市場競爭異常激烈。北京地價走高，開發(fā)商早有足夠的心理準備。今年北京豪宅市場爆發(fā)讓人看到了北京未來豪宅市場的光明前景，所以地段好、品質(zhì)高的地塊即便價格昂貴也會引起“紛爭”。
京華時報
