金九漸近，上周（8.17-8.23）杭州商品房成交面積環(huán)比小漲，新增上市面積則大漲四成有余。全市共成交商品房2226套、22.36萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲5.55%、4.71%。
供應(yīng)方面，全市有15個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售證，新增商品房5446套、37.73萬平方米，上市套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲65.99%、42.11%。
區(qū)域：江干、拱墅走強(qiáng)
上周，杭州樓市成交量微幅上漲，其中，主城區(qū)共成交商品房863套、8.98萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別下降6.30%、0.32%。
從成交區(qū)域結(jié)構(gòu)來看，余杭區(qū)持續(xù)領(lǐng)跑市場，共成交商品房788套、6.98萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲15.20%、2.76%；主城區(qū)方面，江干區(qū)以247套的成交量位居成交套數(shù)第一，拱墅區(qū)以2.60萬平方米的成交量位居主城成交面積第一。從各區(qū)成交走勢來看，除上城區(qū)、江干區(qū)、之江和下沙成交下滑之外，其余區(qū)域成交套數(shù)、面積均上漲。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、蕭山）共成交1758套、19.62萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲4.71%、4.45%。其中，主城區(qū)共成交664套、7.73萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲1.07%、0.01%；余杭區(qū)成交564套、6.34萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比下降0.35%，成交面積環(huán)比上漲1.35%；蕭山區(qū)成交530套、5.54萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲16.23%、15.66%。從各區(qū)域成交走勢來看漲跌互現(xiàn)，余杭區(qū)、上城區(qū)、江干區(qū)、濱江區(qū)、之江和下沙成交量均下降，上城區(qū)降幅最大，成交套數(shù)、面積環(huán)比下降80.00%、78.44%。
排行：東裕華庭奪冠
上周，杭州樓市共341個(gè)項(xiàng)目成交，其中，成交套數(shù)TOP10項(xiàng)目共成交560套、3.97萬平方米，占總成交量的25.16%、17.75%。
東裕華庭共成交115套，為周成交冠軍。項(xiàng)目位于蕭山區(qū)大江東板塊，是臨江第一大盤，共有7幢29-33層的高層組成，另外自身配備有酒店和底商，單價(jià)較低，成交價(jià)格僅4100元/平方米左右。
上億·中央郡周成交100套，排名第二。項(xiàng)目位于余杭區(qū)崇賢新城，是區(qū)域內(nèi)唯一大型的社區(qū)購物中心，于8月13日推出10-50方綜合體商鋪，首付7.5萬起，開盤去化9成，現(xiàn)主要由開盤轉(zhuǎn)化為成交。項(xiàng)目為板塊內(nèi)唯一綜合體，較有稀缺性，商鋪面積較小總價(jià)可控，投資門檻低。
德信·泊林春天周成交59套，排名第三。項(xiàng)目于8月14日加推5號(hào)樓中央樓王，主力戶型為89方、119方，起價(jià)8080元/平方米，加推去化9成。項(xiàng)目位于奧體板塊，規(guī)劃前景看好，性價(jià)比較高。
供應(yīng)：十五盤領(lǐng)出預(yù)售證
上周，杭城有15個(gè)項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售證。新增上市5446套、37.73萬平方米，其中，新增商品住宅2742套、27.01萬平方米，上市套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲38.00%、20.43%。
上周共8盤開，開盤數(shù)量略有增加，其中1個(gè)項(xiàng)目首開，為位于奧體板塊的龍湖旭輝·春江悅茗。春江悅茗于8月23日首開，推出4、5、6號(hào)樓共300套房源，主力戶型為81-120方三房和四房，總價(jià)120萬起，開盤1小時(shí)去化6億。
截至8月23日，杭城可售商品房共156642套、1787.93萬平方米，可售套數(shù)、面積環(huán)比上漲1.12%、0.56%。杭城總庫存近幾周持續(xù)上漲，位于15萬套以上，去化壓力較大。
每日商報(bào)
