經(jīng)歷了連續(xù)兩周成交下跌之后，上周（8月10日-8月16日）市場終于迎來成交反彈。據(jù)透明售房研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周杭州市區(qū)(含蕭山、余杭)新建商品房共簽約625套，環(huán)比上漲近20%。其中住宅簽約481套；二手房共簽約298套，其中住宅簽約287套。
從各城區(qū)簽約成績來看，余杭區(qū)簽約192套，位列榜首；江干區(qū)簽約144套，位列第二；蕭山區(qū)簽約99套，位列第三；拱墅區(qū)簽約61套，位列第四；濱江區(qū)簽約27套，位列第五；下城區(qū)簽約26套，位列第六；大江東區(qū)簽約23套，位列第七；西湖區(qū)簽約21套，位列第八；下沙區(qū)簽約20套，位列第九；之江區(qū)簽約10套，位列第十；上城區(qū)簽約2套，位列榜尾。
但是周末的推盤數(shù)量延續(xù)了前一周較為冷清的低迷局面。從周末開盤量來看，杭城僅有四個(gè)樓盤加推，分別為城北的大家·運(yùn)河之星和保利·羅蘭香谷，蕭山的德信·泊林春天以及城東的萬科·公園大道。從周末兩天的成交數(shù)據(jù)來看，城東新城的綜合體項(xiàng)目杭州港龍城迎來簽約高潮，以56套的高簽約量，占據(jù)周末成交榜首席位。
就在新房市場迎來指數(shù)上揚(yáng)的同時(shí)，上周杭州的二手房成交市場也出現(xiàn)了小幅上漲。根據(jù)透明售房市場研究院統(tǒng)計(jì)，上周（8.10-8.16）主城區(qū)二手房簽約823套，比前一周的718套增加105套，日均簽約118套，簽約總面積為7.38萬平方米，比前一周的6.50萬平方米增加0.88萬平方米。其中，住宅簽約780套，日均簽約111套，住宅簽約總面積為7.07萬平方米。
從二手房簽約分布情況分析，西湖區(qū)簽約152套居首，江干區(qū)簽約138套位列第二，下城區(qū)簽約124套排名第三。
上周土地市場也迎來繼7月底之后的一波推地高潮。申花單元、桃源單元各一宗宅地和濱江西興單元的一宗商地順利成交。其中申花、桃源兩宗宅地現(xiàn)場均經(jīng)過了多輪競價(jià)，杭州本土房企廣宇集團(tuán)以7.1億元再次布局桃源板塊，碧桂園則時(shí)隔多年后在杭州市場再次拿地。濱江西興單元的商地則由海威置業(yè)以底價(jià)3.95億元拿下，折合樓面價(jià)為5873元/平方米。
今年下半年的土地出讓當(dāng)中，良渚無疑是供應(yīng)主力。作為杭州城北副中心，良渚依然成為杭州城北城市擴(kuò)張的主戰(zhàn)場。據(jù)了解，今年下半年，良渚目前可供出讓的土地有21宗，共計(jì)1296畝，用途包括商業(yè)和住宅，區(qū)位則集中在勾莊南北、古墩路沿線、運(yùn)河沿線等6個(gè)區(qū)塊。與杭州拱墅區(qū)和西湖區(qū)無縫銜接，特別是在軌道交通的預(yù)期之下，良渚新城將成為眾多剛需購房者青睞的選擇之地。
杭州日報(bào)
