29日消息，10月1日起重慶市開征年度個人住房房產(chǎn)稅，其征收對象是獨棟商品住宅或建面單價超過13192元的住房，以及在此間無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。29日晚間，四川省地稅局相關負責人告訴華西都市報記者，目前暫未接到關于四川省個人房產(chǎn)稅征收的通知。
廣發(fā)地產(chǎn)評論重慶市開征個人住房房產(chǎn)稅指出，重慶本年度房產(chǎn)稅與2011年試點方案一致，除了起征價格調(diào)整到13192元(2013年12779，2014年13192，2015年13192元)。廣發(fā)地產(chǎn)分析認為，實際上過去一年重慶房價下降了3%左右，征收價格標準沒有下調(diào)實際上是利好。
作為個人房產(chǎn)稅征收的試點城市，重慶和上海早就于2011年1月開始試行個人住房房產(chǎn)稅征收。不過，對于個人房產(chǎn)稅征收試點范圍擴大的預期在最近一年越發(fā)強烈。
西南財經(jīng)大學經(jīng)濟學院副教授、博士生導師劉璐表示，雖然目前對個人房產(chǎn)征稅方案預期很濃厚，但現(xiàn)在在業(yè)內(nèi)最能被接受的說法是到2017年才可能全面鋪開。“重慶個人房產(chǎn)稅的征收對象主要是獨棟商品住宅或大戶型，這些住房在重慶房地產(chǎn)市場占比可能連1%都不到，一般老百姓極少有住獨棟的。”因此，劉璐認為，重慶征收個人房產(chǎn)稅，起碼在當?shù)赜绊懛秶淮蟆?/p>
個人房產(chǎn)稅其試點范圍逐步擴大至全國都已經(jīng)是大勢所趨。而對于個人房產(chǎn)稅的征收到底會不會給樓市的成交量、價格乃至地方稅收等方面帶來影響，從現(xiàn)行的試點城市情況來看，答案是微乎其微。
華西都市報
