南京兩樓盤每平米大降5000元 降價潮蔓延
南京樓市3月"風來了"? 兩大住宅樓盤齊降價25%
中新網(wǎng)南京3月10日電 (齊書懿)10日，南京樓市傳來降價“風”，位于南京市鼓樓區(qū)復(fù)地新都國際和棲霞區(qū)的大地伊麗雅特灣降價幅度均達到25%左右，單價比銷售許可價低了約5000元/㎡。這不禁讓人們猜測，南京樓市也要迎來“降價潮”？
據(jù)調(diào)查，截至3月10日，南京地區(qū)在售住宅項目共326個。近一個月內(nèi)，共有10個項目的銷售價格出現(xiàn)上漲，2個項目的銷售價格出現(xiàn)下跌，另有313個項目的銷售價格與之前持平。這兩個價格下跌的樓盤分別是復(fù)地新都國際和大地伊麗雅特灣。
在3月南京降價的樓盤中，復(fù)地新都國際銷售價格出現(xiàn)較大波動，開發(fā)商直接打出了11500元/㎡的最低起售價，這與復(fù)地新都國際去年年底領(lǐng)到銷許的20888元/㎡的價格相比，每平米降價最多達到9000多元。
另外，同樣為住宅樓盤的大地伊麗雅特灣，也給出了比2月份報價的18000元/㎡低了4400元/㎡。如此價格波動，不免讓人聯(lián)想到連續(xù)多日以來各外部城市上演的“降價”戲碼。
實際上，兩個降價樓盤的房型較特殊：復(fù)地新都國際降價的房源為40年產(chǎn)權(quán)公寓，大地伊麗雅特灣戶型面積較大的改善房居多。并且從目前看，在326個住宅項目中，僅2個項目價格下跌并不能代表整個南京市場“風向”。
截至昨日，南京樓市3月共推出1440套新房，尤其上周新推剛需盤數(shù)量較多，總價百萬以內(nèi)的平均去化7成；新推改善盤認購平平，大戶型銷售量平均不足3成。雖然總體銷售情況仍然呈平穩(wěn)態(tài)勢，但相比去年樓市銷售旺季“金三銀四”“金九銀十”的“日光”“時光”的確稍顯慘淡。
對此，南京工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)管理系主任吳翔華稱，目前南京樓市有“剛改失衡”現(xiàn)象，市場上剛需盤少，高檔盤多，“就是大家要的他沒有，大家不要的他堆了很多。”吳翔華說：“今年的剛需房會有比較平穩(wěn)甚至上漲的勢頭，對于高檔盤來講當然比較危險。”(完)
(中國新聞網(wǎng))
