成交量低迷、高撤銷率、供應(yīng)量驟減，最近幾周以來，上海樓市意外地遭遇了“倒春寒”。
佑威樓市通系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，上周(3月8日~12日)上海市商品房成交面積10.5萬平方米，與前周相比下降了7%，僅有去年平均周成交的
1/3。反映樓市成交低迷的，還有近幾周的高撤銷量。佑威房地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟說，春節(jié)以來，上海商品住宅的撤銷面積已經(jīng)超過10萬平方米，最近兩
周，每周的撤銷量都達(dá)2萬~3萬平方米。
中房信分析師薛建雄指出，高撤銷率出現(xiàn)的真正原因是由于銀根緊縮，很多房貸申請因為沒能如期被批準(zhǔn)。
而開發(fā)商的新樓盤上市日期無限制延長，則說明市場的觀望氛圍相當(dāng)濃厚。本月初，上海一家網(wǎng)站曾統(tǒng)計，將有近40個樓盤會在3月上市。但來自佑威
樓市通的數(shù)據(jù)顯示，上海樓市2月15日~3月14日整整一個月的商品房供應(yīng)卻降至最近4年的最低，整整一個月時間，只供應(yīng)13萬平方米。陸騎麟說，即使是
在供應(yīng)量最少的2006年，3月1日至3月14日的供應(yīng)量也達(dá)26萬平方米。
（據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞）
