最近，一條關(guān)于學區(qū)房的消息傳得很火：注意！學區(qū)房政策可能面臨重大調(diào)整！根據(jù)《人民日報》官方微信的消息，2015年11月26日，在教育部召開的教育規(guī)劃綱要實施5周年系列新聞發(fā)布會上，教育部基礎(chǔ)一司司長王定華表示，教育部正在考慮推行“多校劃片”，也就是一個小區(qū)對應多個小學初中，讓買了學區(qū)房的家庭也不確定到底能上哪個學校。而杭州，就是全國24個重點城市之一。
不少家長看到這條新聞都有點緊張，花了高價買的學區(qū)房難道沒用了？
對于這條消息，杭州市教育局初教處負責人對快報記者說：杭州近期不會有變化。重大政策的改變一定會廣泛征求意見，不會一下就出臺，請家長們放心。
上海媒體報道，上海市教委基教處調(diào)研員朱蕾對這條新聞明確表示，教育部的多校劃片是總體導向，各省市會根據(jù)自己的實際情況因地制宜。
教育部希望通過這種方式 給學區(qū)房降溫
按照現(xiàn)有制度，購買了名校所屬學區(qū)房的孩子就可以上名校，而普通學校學區(qū)房的孩子只能上普通學校。但如果實行多校劃片，一些買了名校學區(qū)房的孩子有可能會被分到普通學校，而普通學區(qū)的孩子則有可能分到名校。買學區(qū)房的作用就被弱化了。
教育部基礎(chǔ)一司司長王定華說，將通過這種方式為學區(qū)房降溫，同時加大查處力度，及時曝光擇校現(xiàn)象，把就近入學落到實處。
去年開始，教育部出臺了一系列和中小學入學有關(guān)政策，主要內(nèi)容有：小升初免試就近入學，初中對應小學，用對口直升方式招生；多校劃片學校，按隨機派位等方式招生。
今年三月，教育部在大城市義務(wù)教育招生入學調(diào)研座談會上部署，各城市要在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的城區(qū)，推廣熱點小學、初中多校劃片，合理確定片區(qū)范圍，緩解“學區(qū)房”問題。
去年，教育部把北京、上海、廣州、杭州等19個城市列入試點城市，這次會議又增加了鄭州、福州、南昌、長沙、貴陽，總共24個試點城市。教育部對這24個重點大城市2015年的中小學招生工作作出明確要求，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦小學、90%的公辦初中要實現(xiàn)劃片入學。
杭州作為試點城市之一，學區(qū)會有調(diào)整嗎？
杭州市教育局相關(guān)負責人介紹，從上世紀80年代開始，杭州的公辦小學就實行按照學區(qū)免試入學，現(xiàn)在學區(qū)劃分也比較成熟了，老百姓也比較認可。這項制度已經(jīng)實行了將近三十年，已經(jīng)形成一個規(guī)則，不太可能有大的變化，只是每年針對不同的狀況做一些微調(diào)。
關(guān)于學區(qū)劃分，《杭州市區(qū)義務(wù)教育階段公辦學校招生工作暫行辦法》有明確規(guī)定：各區(qū)教育局（社發(fā)局）要根據(jù)適齡學生人數(shù)、學校分布、所在學區(qū)、學校規(guī)模、交通狀況等因素，按照就近入學原則，合理制定小學、初中學校招生范圍。公辦小學依街道、路段、門牌號、村組等地理位置劃定學區(qū)�，F(xiàn)在，每個中小學對應的教育服務(wù)區(qū)（學區(qū)）都相對穩(wěn)定，每年招生季在社區(qū)、學校官網(wǎng)都會公布，在學校所屬的區(qū)教育局網(wǎng)站也能查詢到。
根據(jù)政策，當一所學校學區(qū)內(nèi)符合條件的報名人數(shù)超過該校招生計劃時，學校應根據(jù)學齡兒童戶籍和家庭住宅情況，按照“住、戶一致”優(yōu)先原則，按一定的順序錄取。
不過這些年，杭州也有學校嘗試“聯(lián)片招生”。上城區(qū)杭十中和惠興中學實行聯(lián)片招生。即：天長小學、娃哈哈小學、杭師附�。▍巧叫^(qū)）、高銀巷小學、大學路小學、飲馬井巷小學、回族穆興小學七所小學的畢業(yè)生在小升初分配時可以自主選擇就近的一所初中就讀。
熱門學區(qū)房4萬多每平米
學區(qū)房熱，在全國不少城市都是普遍的現(xiàn)象。為了讓孩子上好學校，不少家長四處尋覓學區(qū)房，學區(qū)房的價格也是水漲船高。
這幾年的報道中，出現(xiàn)了一些“天價學區(qū)房”。比如2014年，北京西單附近的文昌胡同一間面積僅10平方米的民宅，售價高達340萬元，單價34萬元/平方米，對口小學是實驗二小，北京最好的小學之一。
在上海，萬科某項目對口熱門的明珠小學，其二手房單價從2012年12月的每平米28500元，漲至今年11月55800元/平米，而其他非學區(qū)二手房均價同期漲幅只有40%。
杭州學區(qū)房的標桿無疑要數(shù)學軍小學附近的學區(qū)房。
昨天，我們?nèi)W軍小學附近的求智巷轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)。不少房產(chǎn)中介的玻璃窗上，都貼著“學軍小學學區(qū)房”�？戳丝捶績r，每平米基本上在四萬二三千元左右。中介說，和去年相比，這一帶的學區(qū)房有小幅上漲。 自從杭州公辦小學取消擇校以后，學區(qū)房的價格一直很堅挺，一些名校附近的小戶型因為性價比較高，非常搶手。
一位二手房中介的工作人員說，周末來看房子的家長比較多，大部分孩子都在上幼兒園小班、中班�，F(xiàn)在熱門學校的學區(qū)房比較吃香，大部分家長都提前三到四年準備。現(xiàn)在有些學校一表生超過招生計劃，同等條件下按入戶先后排序，買得晚，一些熱門學校就算有學區(qū)房也不一定能進。
昨天采訪中碰到一對夫妻，孩子在讀幼兒園中班，他們最近在選學區(qū)房。爸爸說：“現(xiàn)在不能擇校，民辦小學和民辦初中競爭也很激烈，買一套稍微好一些的學區(qū)房，小學和初中都不用折騰了。如果能買到性價比高的學區(qū)房，還是比較劃算的。”
學軍小學的學區(qū)房這些年到底漲了多少呢？
許女士的女兒曾經(jīng)讀學軍小學，她記得2000年左右學軍小學學區(qū)房的價格是4000多元一平米。當時她想再買一套給老人住，方便照顧，后來嫌貴買了城西的房子，當時的價格是1000多元每平米。
鄭先生2009年買了一套學軍小學的學區(qū)房，當時的價格一萬七不到，現(xiàn)在已經(jīng)翻了一倍還要多了。不過，這個漲幅相比杭州整體房價也沒有高得太離譜。
買了學區(qū)房也不一定能進，這幾年在杭州已經(jīng)出現(xiàn)
2012年，杭州實行零擇校，學區(qū)房的概念一下子熱起來。2013年，杭州第一次出現(xiàn)了“買學區(qū)房不等于能進優(yōu)質(zhì)學校”的新情況。一些熱點學校為了解決更多的入學名額，擴大班額改建教室，已經(jīng)基本上處于飽和狀態(tài)。
這幾年根據(jù)摸底情況，一些熱點公辦學校戶籍兒童每年都超出招生計劃。一些學校已經(jīng)表態(tài)，不可能無限擴張，規(guī)定了落戶時間限制。
招生政策公布時，一些區(qū)教育局都會提前預警，提醒家長：有些熱點學校的一表生遠遠超過招生計劃，家長千萬不要認為買了學區(qū)房就一定可以入讀對應的學校。當戶籍兒童超出招生計劃時，肯定有一批學生要被調(diào)劑。所以，家長在購買學區(qū)房時，一定要理性。
網(wǎng)友“里里外外”說：這個意思就是買了學區(qū)房不一定能上好學校，但是不買學區(qū)房卻一定上不了。
也有網(wǎng)友分析，如果杭州入學人口沒有大的變化，現(xiàn)在這個學區(qū)政策還能維持，隨著二胎政策出臺，如果從原先一套房子對應一個孩子發(fā)展到對應兩個孩子，那買了學區(qū)房真的不一定管用了。
都市快報
