據信息時報報道，據統計，截至目前，涉及地產業(yè)務的78家央企中在產權交易所掛牌轉讓資產的僅有7家，分別是中國航天科工集團的北京金中都置業(yè)公司、中國核工業(yè)集團的北京新潤房地產開發(fā)有限公司、中石化集團的珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司、中國輕工集團的中輕聯合公司、招商局集團的北京恒世華融房地產開發(fā)有限公司、哈電集團的哈爾濱哈電地產置業(yè)股份有限公司以及哈爾濱東力房地產開發(fā)有限責任公司、中石油集團的北京都市圣景房地產開發(fā)公司。
有報告指出，按照以往經驗，央企的房地產業(yè)務轉讓有3種形式，包括：通過內部協議轉讓，由央企自行處置；央企之間進行股權調整，但需國資委批準；凡是要進入公開市場處置的，產權市場將承擔主要責任。其中，前兩種方式均為央企內部交易，對多數企業(yè)參考意義不大，而公開市場的房地產業(yè)務轉讓進展緩慢。
為什么78家央企“退出門”一直“猶豫不決”？著名房地產營銷策劃專家謝逸楓認為，78家央企手中，除了已開發(fā)項目外，還握有大量的土地儲備和高地價高樓面價的“地王”。如果全部退出，究竟誰來接手將成問題。此外，政府收回是再拿到市場上拍賣，還是由具有開發(fā)資格的央企和國企開發(fā)，都需要細則來支持。
滿堂紅研究部高級主任肖文曉也認為，央企退出之前要理清很多的利益關系，這個過程需要時間。而目前樓市恰逢調控，開發(fā)企業(yè)對兼并、收購等擴張行為非常謹慎，也給央企的退出帶來了接盤的麻煩。
有地產專家認為，如果78家央企全部退出地產業(yè)務，會是中國樓市一大地震。而由于條件的限制，民企或許只能“望地興嘆”。謝逸楓認為，對民企和其他國企來說，78家央企退出可以有機會獲得更多的土地儲備，但是，國資委對央企的房地產業(yè)務轉讓的形式，完全限制了民企和其他國企，唯一有希望的就是剩余具有開發(fā)資格的央企，其他房企根本就無接地的條件，唯有“望地興嘆”。
