賣家退還10萬定金 買家補償2.2萬
杭州上城法院受理了一件房產(chǎn)違約案件。
原告吳某通過某房產(chǎn)中介購買了被告顧某在錢塘江邊的房子。但是房產(chǎn)新政出臺后，二套房的首付比例至少5成，貸款利率也發(fā)生了變化。吳某因無法支付首付而要求解除合同，并要求被告顧某退還10萬元定金。
顧某認為，此情況的出現(xiàn)并非雙方責任，屬新政調(diào)控導致。顧某說，一旦交易不成，因為新政后二手房的成交價格已經(jīng)明顯走低，他損失也很大，當然不愿退還定金。
此案最終在法官的精心調(diào)解下，按照公平原則，原告吳某應對被告顧某做適當補償，糾紛最后以顧某退還定金，吳某補償其2.2萬元圓滿解決。
這是杭州自中央和浙江省房產(chǎn)調(diào)控新政后首起調(diào)解結(jié)案的房產(chǎn)買賣糾紛，對最近較多的類似案例有參考意義。
(據(jù)杭州日報）
