5月，綠城（03900.HK）推盤(pán)的力度比4月份明顯減弱，新推6個(gè)項(xiàng)目，總推盤(pán)面積約15萬(wàn)平方米。4月，綠城共有16個(gè)新項(xiàng)目或者項(xiàng)目分期推出新房源，總推盤(pán)面積約33萬(wàn)平方米。綠城表示：“從短線來(lái)講，一些政策的出臺(tái)使得購(gòu)房者選擇了觀望，因此我們會(huì)調(diào)整推盤(pán)的節(jié)奏，根據(jù)市場(chǎng)的情況做一些微調(diào)�！�
與杭州多家地產(chǎn)商有合作的上海合厚營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司董事長(zhǎng)張魯寧告訴記者，在眾多購(gòu)房者繼續(xù)觀望的態(tài)度下，杭州開(kāi)發(fā)商們也和上海一樣，在翹首等待杭州版樓市細(xì)則的出臺(tái)，觀察是否會(huì)出臺(tái)“限購(gòu)令”。杭州細(xì)則如果遲遲不肯露面，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者僵持的局面還將繼續(xù)延續(xù)下去。
顯然，杭州開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)高峰還沒(méi)有到來(lái)。端午節(jié)期間，杭州僅兩個(gè)樓盤(pán)推新房源，分別是位于三墩的金地·自在城和位于下沙的保利·東灣。端午節(jié)三天，杭州主城區(qū)僅成交63套，縮水嚴(yán)重。
截至17日中午11點(diǎn)半，杭州官方“透明售房網(wǎng)”顯示，杭州主城區(qū)住宅可售套數(shù)7027套，住宅可售面積1079023.67平方米。
形成對(duì)照的是，新政出臺(tái)之前的4月15日，杭州主城區(qū)可售房源為11747套，其中住宅4006套。新政2個(gè)月，杭州主城區(qū)的可售住宅才新增加3000套。
2009年杭州主城區(qū)出讓了歷年最多的土地，其中，單單住宅可建面積就高達(dá)688萬(wàn)平方米。如果按套均120平方米粗略計(jì)算，可以建造大約57000套住宅。張魯寧認(rèn)為，如果按照正常的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期并及時(shí)推向市場(chǎng)，2009年出讓的土地將在今年下半年和2010年形成密集的房源供應(yīng)。
(據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）
