昨天，就貫徹落實國土資源部、住建部進一步加強房地產(chǎn)用地和建設調(diào)控的通知，省國土資源廳專門發(fā)文。
保障性住房等四類住房確保70%供地比例
省國土廳指出，要把確定的保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、公共租賃住房和中小套型普通商品住房年度建設任務落實到地塊，確保實現(xiàn)70%的供地結(jié)構比例。
基于上述四類重點建設的住房將提速，省國土廳要求，全省各市、縣要建立保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、公共租賃住房、中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，“從具體細節(jié)入手，精簡環(huán)節(jié)”，提升審批速度，努力縮短住房項目供地、建設和上市的時間，盡快形成住房的有效供應。
為防止各種變更影響保障性住房建設進度，省國土廳劃定了紅線：對已供應的各類保障性住房用地，不得改變土地性質(zhì)和土地用途，不得提高建設標準、增加套型面積。
不按期開工將收回土地使用權
浙江要嚴把住房建設用地出讓程序：
土地出讓后,如果不是出于企業(yè)原因，確需調(diào)整規(guī)劃和建設條件的，必須依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的公開程序進行；
不過，如果因為開發(fā)建設單位提出申請調(diào)整規(guī)劃、建設條件，導致不按期開工的，必須收回土地使用權，重新按招標拍賣掛牌方式出讓土地。
土地競買、開發(fā)建設過程中，土地競買人若存在違法違規(guī)行為，在結(jié)案和問題查處整改到位前，將禁止閑置競買人及其控股股東參加土地競買活動。
約定完工時間必須兌現(xiàn)
約定了房地產(chǎn)項目完工時間，就必須兌現(xiàn)，對此，國土部門將推進住房建設項目履約管理。
省國土資源廳將全面啟動大宗房地產(chǎn)用地開發(fā)利用跟蹤檢查，并加快實現(xiàn)對市、縣土地出讓計劃、過程、結(jié)果全程信息的實時監(jiān)控，構建土地出讓網(wǎng)上在線報備制度。
今后，房子蓋好了，完工時，還必須通過建設項目竣工用地復核驗收。
復核的內(nèi)容包括：履行用地合同約定的規(guī)劃設計條件（包括總建筑面積、建筑占地面積、容積率、建筑密度、綠化率），涉及保障性住房戶型面積、套數(shù)及比例等指標。
堅決查處土地閑置
對住房建設的違法違規(guī)行為，浙江將加大整治力度。
省國土資源廳指出，對企業(yè)自身原因造成土地閑置的，必須依法堅決查處。
對政府及部門原因造成土地閑置的，市、縣住房城鄉(xiāng)建設部門和國土資源主管部門將聯(lián)手，限期查辦。
省國土資源廳對于情節(jié)比較嚴重的且難以處置的房地產(chǎn)閑置土地將進行重點掛牌督辦。
嚴格查處擅自調(diào)整容積率以及商品住房建設和銷售中的違法違規(guī)行為。
省國土資源廳還承諾，針對違法違規(guī)房地產(chǎn)用地行為，將加大信息公開力度。
每個季度，發(fā)現(xiàn)和查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)用地情況，除了向社會公布，相關信息還將及時抄送省建設廳、省國資委、省工商局、省金融辦、省證監(jiān)局等相關部門，實現(xiàn)多部門聯(lián)手打擊用地違規(guī)。
（來源：都市快報）
