成交分析： 今日主城區(qū)成交200套房源，創(chuàng)近段時(shí)間新高。最近成交量持續(xù)放大，市場(chǎng)升溫跡象明顯。 以今天的成交第三西溪蝶園和第四萬(wàn)家星城而論，這兩個(gè)樓盤最近都沒有新推房源，但今天突然放量成交20套和13套。很顯然，是受市場(chǎng)趨熱升溫的影響。 今天成交最多的是前幾天預(yù)定大幅放量的保利•江語(yǔ)海，成交36套。金地•自在城以23套的成交量位居成交榜亞軍，該盤表現(xiàn)一直都不錯(cuò)。丁橋經(jīng)濟(jì)適用房長(zhǎng)睦鄰里人家東苑和西苑商鋪繼續(xù)放量，分別成交12套和4套。 明月江南和協(xié)安上郡是成市場(chǎng)升溫的有一個(gè)跡象，這兩個(gè)樓盤沉寂了蠻久，今日突然小幅放量成交8套。 綠城·藍(lán)色錢江的例子更為明顯。該盤今天又成交了2套一線江景大宅，成交均價(jià)58860元/平方米。該盤最近兩周已有11套類似房源成交，估計(jì)超過過去兩個(gè)月的成交量，成交加速太明顯了。 余杭方面，自從西溪留下樓面價(jià)創(chuàng)新高后，蒙卡岸就迎來了好運(yùn)氣，大部分時(shí)間都是余杭的日成交冠軍。 預(yù)定分析： 預(yù)定有些低迷，主城區(qū)今日僅預(yù)定15套房源，主要是沒有新開樓盤，另外，越來越多的樓盤不經(jīng)預(yù)定直接成交。 特別關(guān)注： 今日央行宣布提高存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這對(duì)購(gòu)房者來說，是個(gè)好消息，畢竟，不是加息，不用多付按揭。 面對(duì)高漲通脹和美國(guó)的寬松貨幣政策，中國(guó)似乎已現(xiàn)兩難境地，不加息，難以抑制通脹，加息，可能引發(fā)熱錢流入。另外，對(duì)負(fù)債嚴(yán)重的地方政府和國(guó)企來說，加息可能首先打擊到的就是他們。 今日預(yù)售證： 無10日新盤：主城區(qū)成交200套 可售房源突破26000套
近七天(12.4-12.10)杭州主城區(qū)商品房預(yù)定成交情況
截至今晚22時(shí)，杭州主城區(qū)預(yù)定15套，成交200套，較昨日增加14套。 商品房成交中，住宅成交161套，商鋪成交27套，寫字樓成交9套。主城區(qū)可售房源為26149套，住宅可售房源為14730套。
今日主城區(qū)共有7個(gè)樓盤有預(yù)定，上東城預(yù)定7套，其余樓盤預(yù)定在2套及以下。
主城區(qū)共有48個(gè)樓盤有成交，江語(yǔ)海成交34套，排名第一；自在城成交23套，排名第二；西溪蝶園成交20套，排名第三。其余樓盤成交在16套及以下。
商品房成交中，成交均價(jià)最高的是藍(lán)色錢江，成交均價(jià)為56860元/平方米；成交均價(jià)最低的是大世界五金城，成交均價(jià)為4000元/平方米。
12月10日杭城主城區(qū)住宅交易信息列表(按交易套數(shù)排名)[預(yù)定樓盤數(shù)：6個(gè)，成交樓盤數(shù)：37個(gè)] 
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本帖最后由 蓋樓小妞 于 2010-12-11 10:50 編輯 ]
