樓市降價了，溫州人不但不拋還趁低買進
就在杭州樓市初顯降價之態(tài)時，一直在做市場“鯰魚”的溫州人似乎應該“淡定”了，禁購、限外、貸款趨緊，這些政策殺手锏讓眾多投資意愿紛紛退潮。溫州人真的退出杭州樓市了嗎？他們手中的大量房產(chǎn)會拋售出去嗎？讓記者驚訝的是，他們竟然還在擇機進入市場。
溫州房東不拋售，因為看好后市
從2005年開始進入中介行業(yè)以來，馬丙念接觸過的溫州投資客不計其數(shù)。目前在中原地產(chǎn)南都德嘉分行做經(jīng)理的他，店里至少有25%的客戶是溫臺投資客。
“我們也很奇怪，現(xiàn)在一手樓盤打折的打折，低開的低開，不過二手房房東，特別是溫州人，出貨的并不多�！瘪R丙念說，這些溫州投資客，即使想要把房源脫手的話，掛牌價格也并不低。
除了中介公司工作人員的身份之外，馬丙念在大多數(shù)時候充當?shù)氖且粋�朋友的角色。“想要投資，當然需要跟中介搞好關(guān)系，有些溫州人對行情的判斷比我們更透呢！”馬丙念笑說，溫州人敏感，對政策的把握能力很強，在房產(chǎn)圈內(nèi)又有大量的人脈，“大小中介、售樓員，甚至是包工頭，他們都有認識的�！边@種互相交織的信息聚合在一起，立馬產(chǎn)生出了化學效應。
這話不假。在杭州有數(shù)套房子的溫州人孫先生，長期和九堡、申花、城西、城東新城等熱點區(qū)域的各方關(guān)系保持著密切聯(lián)系�！叭ツ�，我們十來個朋友要買城西一個樓盤，然后找到一個幫這家樓盤做噴繪的朋友，在他的牽線下給我們優(yōu)惠了好幾個點。”發(fā)動各方關(guān)系，精打細算，溫州人的精明做派無人能及。
為什么不拋售手中房子？對此，孫先生有一套溫州人的判斷理由：一是房子賣掉的錢沒有去處，按他的話來說就是，“投實業(yè)，現(xiàn)在毛利這么低，不劃算�！倍䜩憩F(xiàn)在只是投資的熱度降了，但是沒有影響到他們對賺錢前景的判斷。“以前我們買房子要求見效時間短，比如小戶型，要在一兩年時間內(nèi)就能翻番，現(xiàn)在政策打壓得厲害，所以只能把收益時間拉長。對后市，我們還是看好的�！睂O先生說。
溫州人竟然還在找機會入場
投資的熱度降了，但是并沒有影響到溫州人對房產(chǎn)的喜好。只要有低價入市的機會，他們?nèi)匀环浅７e極。
上周，記者去看房時，巧遇二十余個溫州人冒著大雨在世紀新城門口準時集合，不為別的，因為就在前一天，他們從一家中介那里獲得消息，這里有低于市場價的房源出售。
這批房源一共有51套公寓及35個地下車位，公寓最小的面積有46.4平方米(精裝修公寓)，最大的是171.5平方米，價格區(qū)間為2.27萬~2.52萬/平方米。
“中介的朋友跟我說，這批房子是省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院打包出售的，因為是去年評估的價格，所以比現(xiàn)在的成交價格低了不少�！逼渲幸晃环杜空f，在得知這個消息后，她通知了身邊不少有購買資格的溫州朋友，大家相約一起看房。
對于世紀新城目前的行情，這些溫州人顯然非常了解�！�80多平方米的二手房一般超過27000元/平方米，還不包括相關(guān)稅費，中介說，現(xiàn)在賣的這批房子，三樓，88平方米，每平方米只要22000多元�！�
在看房的當天，就有一套12樓的房源成交。負責此次看房的杭州泰隆行房地產(chǎn)策劃有限公司的童秀霞經(jīng)理說，截至目前，所有房源幾乎都已經(jīng)有了買家，而其中的大部分則是和他們保持長期聯(lián)系的溫臺客戶，“熱門板塊的熱點樓盤，溫州人總是想吃進的�！�
說溫州人是中國的猶太人，這話真不是虛的。 （來源：錢江晚報）
