“9月份，下放到我們支行的按揭額度只有二三千萬元，而現(xiàn)在積壓的貸款申請額度已到有一個億�！蹦硣秀y行資深房貸工作人員近日向記者抱怨。
杭州樓市進(jìn)入傳統(tǒng)的“金九銀十”，但銀行房貸繼續(xù)收緊。近日，記者以首套購房者身份向銀行咨詢，有幾家銀行以額度不夠，拒絕了記者的按揭申請。而且，首套房貸款利率最少也要上浮5％。
9家銀行，3家不做首套房貸
記者隨機(jī)選擇了9家一直做房貸的銀行進(jìn)行首套房貸的咨詢，分別為農(nóng)業(yè)銀行解放路支行、光大銀行慶春支行、工商銀行武林支行、建行中山支行、杭州銀行天水支行、中國銀行開元支行、招商銀行杭州分行、交通銀行浙江省分行、東亞銀行杭州分行。
讓人驚訝的是，9家銀行中竟然有3家均稱沒有額度，不受理首套房貸的申請，而其他6家銀行均表示，不單獨(dú)受理首套房按揭，一手房按揭房貸只受理簽約開發(fā)商樓盤，二手房按揭只受理簽約中介的房源。
據(jù)某國有銀行房貸工作人員透露，用于按揭的貸款額度越來越少，銀行在貸款額度上一般向公積金組合按揭貸款傾斜，而純商業(yè)性按揭額度很難保證。
除了沒有額度外，信用記錄不好也是一些銀行眼下的首套房貸拒貸理由。
“只要曾經(jīng)有延期還款超過3個月的記錄，比如信用卡等，即使是首套房貸申請者，我們一般也拒貸。”某國有銀行房貸工作人員告訴記者。
首套房利率，大多上浮10％
一邊是首套房難貸，一邊是各大銀行紛紛上調(diào)首套房貸利率。據(jù)記者了解，“首付四成，利率上浮10％”，這是眼下各大銀行的首套房貸通行標(biāo)準(zhǔn)。
建行某支行負(fù)責(zé)人告訴記者，“首貸利率上浮10％，目前幾大國有銀行幾乎都是統(tǒng)一的，只有小商業(yè)銀行可能還會有些優(yōu)惠�！苯煌ㄣy行一信貸部負(fù)責(zé)人則表示，“對優(yōu)質(zhì)客戶，我們首貸利率上浮5％，已經(jīng)算是杭州最低的了�！�
據(jù)悉，工農(nóng)中建四大國有銀行，早在上半年就已經(jīng)取消了首套房貸優(yōu)惠利率，現(xiàn)在首套房貸利率普遍上浮了5％~10％；而招行、深發(fā)展等股份制商業(yè)銀行，也開始跟進(jìn)。
至于放款時間，幾個月到半年是常見的事。我愛我家翠苑店店經(jīng)理李學(xué)豐向記者表示，現(xiàn)在經(jīng)紀(jì)人都愿意做純公積金按揭貸款，一般一個月就能放下款，而合作銀行也從四大行變成了中信、杭州等一些小銀行，“和國有銀行的合作，那已經(jīng)是很久遠(yuǎn)的事兒了。半年前我們曾在某國有銀行辦過一筆按揭，但到現(xiàn)在也沒放下款。”
(來源:錢江晚報)
