文/商報記者 陳賁
從去年下半年開始，錢江新城市民中心旁一座曲線盤旋的摩天建筑——杭州來福士廣場，每每在高遠(yuǎn)藍(lán)天下熠熠生輝，印在了過往人們深深的腦海里。最近，它的漂亮幕墻也上得差不多了，預(yù)計年底就能完工。
這座市民期待已久，狀似“紅酒瓶”的摩天建筑，是全球第六座來福士，一座249.9米高的雙子塔，也是杭州第一個不規(guī)則曲面的超高層建筑，還未建成就已賺盡眼球。
或于明年年底，這座總體量高達(dá)40萬方的來福士，其六大頂級業(yè)態(tài)之一的購物中心即將開業(yè)。與之同時，來福士也將給杭州人帶來一種不曾有過的“立體城市”垂直動線體驗，尤其是身在其中的辦公白領(lǐng)們。你們準(zhǔn)備好了嗎？
時尚時尚最時尚
杭州不曾有過的“立體城市”體驗
作為全球來福士系列中規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富的一座，杭州來福士首次集合了六大業(yè)態(tài)，垂直交錯于兩幢塔樓，共同組成了一個24小時持續(xù)的商務(wù)商業(yè)大生態(tài)環(huán)境。
雙子塔的底部裙樓是來福士購物中心，為－1到7層，8層以上A、B幢各自開始曲線向上延展，低區(qū)均是寫字樓，再往上分別是雅詩閣服務(wù)式公寓和天御、希爾頓康萊德超五星酒店和精品公寓。
在這個40萬方的超級城市綜合體里，交通動線怎么走顯得有趣且復(fù)雜，各種轉(zhuǎn)乘電梯是必須的。這六大業(yè)態(tài)，在項目一樓均有獨(dú)立入口，你可以通過獨(dú)立的垂直電梯前往該業(yè)態(tài)所在樓層。同時，購物中心五樓又融會貫通了這六大業(yè)態(tài)，例如住在A幢雅詩閣的租戶，也可以在購物中心的5樓，通過轉(zhuǎn)乘電梯去到對面塔樓的寫字樓層。總之，你就像走進(jìn)了一座“立體城市”，在任何兩種業(yè)態(tài)之間切換都可以足不出大樓。
這是一種有趣且時尚的都市化體驗，更多見于上海、香港和日本東京，就像鼎鼎大名的東京六本木新城，創(chuàng)造了一個兼具上班、娛樂、生活、休閑功能的全新城市綜合體。
如果將來你在杭州來福士上班，你就能享受到全方位的便利：早上乘坐地鐵來上班，中午下樓到購物中心吃飯，午休可以逛街購物；下了班想要健身、或做SPA，在康萊德酒店都能獲得妥帖滿足；如果要同事聚餐或者朋友聚會，那就繼續(xù)鉆進(jìn)購物中心，一眾食店和電影院都在等著你。
絕對地標(biāo)性建筑的榮耀感
造就錢江新城在售最貴寫字樓
在這樣狂拽酷炫屌炸天的地標(biāo)性建筑里辦公，除了會有獨(dú)特的空間和視覺體驗，還會有與眾不同的榮耀感。無論你是老板還是員工，都將與有榮焉。
從數(shù)千張規(guī)劃草圖，到毫米級的建筑立面拼縫精度，杭州來福士耗費(fèi)了大量人力物力財力和時間。
荷蘭UNstudio先鋒設(shè)計師Ben Van Berkel，擷取錢江潮的優(yōu)美曲線，將外立面設(shè)計呈現(xiàn)為不對稱菠蘿表皮，在不同光線中變幻觀感。旋轉(zhuǎn)的塔樓造成幕墻的每個單元板塊都會有一點(diǎn)差異，15萬片幕墻里沒有任何兩片的大小形狀是相同的。從幕墻設(shè)計到整體上完，要花費(fèi)三年多時間。
建造難度如此之高，使得杭州來福士成為浙江首個完全按照LEED金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計建造的商業(yè)綜合體，同時也是浙江首個整體應(yīng)用BIM技術(shù)的復(fù)雜工程。這項BIM技術(shù)也叫建筑信息模型，可以實(shí)現(xiàn)3D動態(tài)模擬，預(yù)演每一個復(fù)雜的工程流程，比如上幕墻，并能預(yù)見到建筑未來幾十年的演化。
六部進(jìn)口三菱電梯、10米挑高的寫字樓大堂罕見帶有地暖，杭州來福士僅有A幢的8－16層兩萬多方寫字樓可售，而這也是全球來福士中唯一可售的超甲級寫字樓。正因為如此，來福士也成了目前錢江新城在售的最貴寫字樓，在售均價33000－35000元/平方米，已成交最高價為36000元/平方米，目前近半面積已售，將于2016年年底交付。
而在這部分寫字樓的上方，A幢的33－59層，則為即將開售的“天御”。260－400方的大戶型，可同時看到錢塘江和西湖的絕佳景觀，杭州史上最高的居住空間，將合力打造頂級階層的“私享空間”。
錢江新城進(jìn)入“三駕馬車”時代
來福士注重國際輕奢和設(shè)計師品牌
備受矚目的另一個業(yè)態(tài)，自然是來福士購物中心。錢江新城自2010年萬象城開業(yè)以來，終于迎來凱德、高德“三駕馬車”同步啟動時代。
杭州來福士與地鐵4號線市民中心站和江錦路站地下通道連接，交通十分便捷，總體量為11.6萬方，一共配備有1900多個車位，供各業(yè)態(tài)之間交互使用。
正如杭州來福士建筑已經(jīng)呈現(xiàn)出的國際化、現(xiàn)代化風(fēng)格，來福士購物中心的定位也趨向于年輕化、潮流化、時尚化，目標(biāo)人群鎖定為18－40歲的年輕時尚白領(lǐng)客群。
首先從設(shè)計上來看，購物中心的內(nèi)部設(shè)計也由荷蘭建筑大師Ben Van Berkel 來完成，開闊挑高入口，越層玻璃幕墻，倒漏斗型大中庭，營造的藝術(shù)體驗感和外立面遙相呼應(yīng)。
其次，業(yè)態(tài)布局上，來福士規(guī)劃了37%的餐飲，37%的時尚品牌，和17%的生活方式店等，注重時尚體驗感。比如為了解決CBD區(qū)域白領(lǐng)們的就餐難題，來福士將會引進(jìn)眾多的豐富小食，還將在西面和南面的空中連廊處設(shè)置兩排景觀餐飲，盡享面朝錢塘江和日月同輝的美景。
再者，品牌上更偏向于杭州不曾引進(jìn)的全新國際輕奢品牌和設(shè)計師品牌。
無論是凱德在商業(yè)運(yùn)營上的豐富經(jīng)驗，還是新加坡ION Orchard、新加坡克拉碼頭和上海來福士等前期成功項目的營造，都將加持杭州來福士，致力于打造一個杭州新都市生活的時尚樞紐。
