自從5月7日杭州市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于大力推進(jìn)住房保障貨幣化的指導(dǎo)意見(jiàn)》后，關(guān)于房屋被征收人1年內(nèi)買(mǎi)房最高補(bǔ)貼42%的新政近日已落地實(shí)施。地鐵5號(hào)線(xiàn)一期工程江城路站二期項(xiàng)目，成為新政發(fā)布后杭州市第一個(gè)國(guó)有土地上的房屋征收項(xiàng)目。
截至發(fā)稿前，總共155戶(hù)被征收人中，住宅141戶(hù)已完成簽約59戶(hù)，42戶(hù)選擇貨幣化補(bǔ)償，一些住戶(hù)已用貨幣補(bǔ)償款購(gòu)置新房實(shí)現(xiàn)安居。
被征收房屋評(píng)估價(jià)
不低于市場(chǎng)價(jià)
新政規(guī)定，在國(guó)有土地征遷安置中，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，由征收部門(mén)在按評(píng)估價(jià)格對(duì)被征收人住宅房屋給予補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，再按評(píng)估價(jià)格的20%給予貨幣補(bǔ)貼。被征收人按期搬遷且在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款之日起12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住宅房屋的，根據(jù)購(gòu)房納稅憑證，由征收部門(mén)再按被征收房屋評(píng)估價(jià)格的22%給予獎(jiǎng)勵(lì)。兩項(xiàng)加在一起，補(bǔ)貼高達(dá)原房屋評(píng)估價(jià)的42%，也就是說(shuō)，一套房所獲得的補(bǔ)償加獎(jiǎng)勵(lì)是被征收房屋評(píng)估價(jià)格的142%。
小營(yíng)街道工作人員告訴記者：“在江城路站項(xiàng)目正式啟動(dòng)征收簽約前，由房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，錢(qián)塘公證處全程跟進(jìn)。到8月10日有了被征收房屋評(píng)估基準(zhǔn)比準(zhǔn)價(jià)，為每平方米26500元，再根據(jù)每戶(hù)房屋的不同情況實(shí)行一戶(hù)一價(jià)補(bǔ)償。這個(gè)價(jià)格依據(jù)征收評(píng)估機(jī)構(gòu)不低于市場(chǎng)價(jià)的原則，充分保障了被征收人的利益。”
記者了解到，被征收人簽約并騰房后，即可得到35%的補(bǔ)償，30天內(nèi)就可以領(lǐng)取，買(mǎi)房后再領(lǐng)取余下的7%。
42㎡老房子補(bǔ)償180萬(wàn)元
買(mǎi)完房子還有余錢(qián)補(bǔ)貼家用
戴大伯是江城路734號(hào)被征收戶(hù)，他的老房子最后的評(píng)估價(jià)格為26367元/m2，面積只有42m2，按規(guī)定，建筑面積不足48m2的，按照48m2給予貨幣補(bǔ)償。
8月29日征收啟動(dòng)當(dāng)天，戴大伯就來(lái)簽了約。
按補(bǔ)償方案，戴大伯獲得的補(bǔ)償共計(jì)180萬(wàn)元左右。隨后他在附近建國(guó)南苑買(mǎi)了一套二手房，總價(jià)110萬(wàn)元。在付完新家的房款后，還有剩余。
退休八年的繆大姐也在選擇貨幣補(bǔ)償后安好了新家。
55平方米的老房子，收到將近200萬(wàn)元的補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)。隨后她就迫不及待買(mǎi)了套精裝修的二手房，在三里家園，70平方米，總價(jià)約122萬(wàn)元。
她在江城路的老房子已經(jīng)住了30多年。“早就想賣(mài)，可是房子太老，沒(méi)有衛(wèi)生間，一下雨就非常潮，所以怎么都賣(mài)不掉，只好一直住著，多虧這次地鐵征收，讓我們有了改善生活的機(jī)會(huì)。
錢(qián)江晚報(bào)
