上周（9.14-9.20），杭州樓市成交面積環(huán)比上漲約一成，新增上市面積也小幅上漲。全市共成交商品房2475套、26.61萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲7.66%、9.52%。按照此前的成交速度，今年的“金九”有些慢熱，會否破萬套暫時還是個疑問。
供應(yīng)方面，全市有14個項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售證，新增商品房2969套、31.48萬平方米，上市套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲4.47%、2.90%。
區(qū)域：江干領(lǐng)銜主城
上周，杭州商品房市場成交量有所上漲，其中，主城區(qū)共成交商品房1115套、12.02萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲14.59%、17.51%。
從成交區(qū)域結(jié)構(gòu)來看，余杭區(qū)繼續(xù)領(lǐng)跑十城區(qū)。余杭區(qū)共成交商品房914套、9.70萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別下降4.79%、5.48%；蕭山區(qū)共成交商品房446套、4.89萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲21.86%、28.43%。主城區(qū)方面，江干區(qū)以284套、2.88萬平方米的成交量位居主城成交第一。從成交走勢來看，上周各區(qū)域有漲有跌，除余杭區(qū)、拱墅區(qū)和濱江區(qū)成交出現(xiàn)下降外，其余區(qū)域均上漲。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、蕭山）共成交2036套、23.30萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲6.93%、9.78%。其中，主城區(qū)共成交816套、9.71萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲8.66%、16.31%；余杭區(qū)成交812套、9.35萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別下降5.14%、4.78%；蕭山區(qū)成交408套、4.25萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲37.37%、38.64%。從各區(qū)域成交走勢來看，除余杭區(qū)、拱墅區(qū)和西湖區(qū)成交出現(xiàn)下降外，其余區(qū)域成交套數(shù)、面積均上漲。
排行：濱江兩盤上榜
上周杭州樓市共377個項(xiàng)目成交，其中，成交套數(shù)TOP10項(xiàng)目共成交470套、4.71萬平方米，占總成交量的18.99%、17.71%。
濱江·東方海岸成交94套，為周成交冠軍。濱江·東方海岸二期于9月19日開盤，主推3、8號樓房源，戶型面積為89-138方，均價為12000元/平方米左右，現(xiàn)主要由開盤轉(zhuǎn)化為成交。項(xiàng)目位于蕭山湘湖新城，區(qū)域景觀資源較好，具有較高的發(fā)展?jié)摿�，另外，�?xiàng)目自身性價比高，較受歡迎。
綠城·西溪世紀(jì)廣場共成交68套，排名第二。綠城·西溪世紀(jì)廣場位于西溪濕地北，推50方起小單元辦公寫字樓，均價約15000元/平方米。項(xiàng)目總價較低，臨近地鐵5號線蔣村站，未來交通便捷。
濱江·錢塘印象成交61套房源，為周成交第三。錢塘印象于9月16日推出8號樓和11號樓共80套房源，均價43000元/平方米左右，去化9成，同時網(wǎng)簽的速度較快，目前主要由開盤轉(zhuǎn)化為成交。錢塘印象位于錢江新城板塊，地段資源佳，同時周邊學(xué)區(qū)條件好，適宜高端客戶改善。
供應(yīng)：14盤領(lǐng)出預(yù)售證
上周杭城有14個項(xiàng)目申領(lǐng)預(yù)售證。其中，新增商品住宅2840套、30.07萬平方米，上市套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲19.83%、18.37%。
上周共12盤開，其中兩盤首開，分別為天陽·鳳起和金地·藝境項(xiàng)目。天陽·鳳起位于錢江新城板塊，于9月19日首開1、2、3號樓共135套房源，戶型90-130方，均價28000-34000元/平方米，400人搶購135套房源。金地·藝境位于翁梅板塊地鐵一號線附近，于9月20日首開3、6、7、8號樓，首推戶型85-120方，高層起價8118元/平方米，洋房起價10000元/平方米，開盤當(dāng)天去化九成。
截至9月20日，杭城可售商品房共158091套、1802.43萬平方米，可售套數(shù)、面積環(huán)比上漲1.59%、1.47%。庫存總量環(huán)比震蕩上漲，越來越逼近16萬套大關(guān)。
每日商報(bào)
