對于融創(chuàng)來說，這顯然是一個不錯的結(jié)果，一方面投資者對本次合作頗多質(zhì)疑，融創(chuàng)退出后便卸掉了相應的風險，同時如果雙方合作成功，融創(chuàng)也將有優(yōu)先權(quán)整體或部分地參與到與雨潤的業(yè)務合作。
9月20日晚，中央商場發(fā)布公告稱，9月18日，公司接到雨潤控股集團有限公司就雨潤集團與融創(chuàng)中國簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議事宜進展通告，融創(chuàng)中國因完成潛在交易所需要的時間過長，不能在雨潤集團可接受的時間內(nèi)完成，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，已決定不繼續(xù)進行潛在交易。
而在此前的9月18日，融創(chuàng)中國發(fā)布的公告也顯示，在與雨潤集團訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議后，雙方與雨潤集團債權(quán)人共同商討雨潤相關(guān)債務問題解決方案的潛在交易。經(jīng)過各種討論及談判，發(fā)現(xiàn)潛在交易涉及冗長且費時的審批程序，及需要準備復雜的文件。因此，融創(chuàng)同雨潤經(jīng)友好協(xié)商后，決定不繼續(xù)進行。
同時，融創(chuàng)表示，收到董事長孫宏斌通知，計劃與雨潤控股股東代表接觸，洽談戰(zhàn)略合作的可能性及其他相關(guān)事項。這意味著孫宏斌個人所有的公司將接替融創(chuàng)繼續(xù)與雨潤合作。
融創(chuàng)方面稱，孫宏斌同雨潤之間任何可能戰(zhàn)略合作，都要遵守作為公司董事的受信責任、雙方的戰(zhàn)略合作不能違反孫宏斌對融創(chuàng)作出的不競爭契據(jù)條款。孫宏斌也同意若同雨潤控股股東達成戰(zhàn)略合作，公司將有優(yōu)先權(quán)整體或部分參與相關(guān)合作或業(yè)務。
孫宏斌不愿放棄
從雙方分別發(fā)布的公告上看，可以了解到，時間是融創(chuàng)終止與雨潤合作的一大原因。此前，融創(chuàng)在佳兆業(yè)的收購上，便陷入了長時間的停滯狀態(tài)，顯然融創(chuàng)不想再重蹈覆轍，因此很可能在重組雨潤的時間上雙方出現(xiàn)了不可調(diào)和的分歧。
但孫宏斌顯然不愿放棄這一機會，因此其決定將這次合作由“臺面之上”轉(zhuǎn)移到“地下”進行。孫宏斌在此前與投資者的交流會上也表示，“這樣一家大型民營企業(yè)，不管是好還是不好，不是什么時候都有這樣一個獨家并購的機會，也不是每個人都有機會去碰一下”。
公開資料顯示，雨潤集團是一個多元化企業(yè)集團，其業(yè)務涉及食品、房地產(chǎn)、商業(yè)、物流、旅游、金融及建筑開發(fā)等多個方面。在地產(chǎn)領(lǐng)域中，雨潤的產(chǎn)品類型涵蓋住宅地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。
孫宏斌也表示，“雨潤有三個板塊挺值錢。中央商場，持有商業(yè)的運營能力很強；農(nóng)產(chǎn)品交易和物流方面，本身也是一種商業(yè)，收租金、傭金和管理費，其實跟房地產(chǎn)是一回事；另外就是保險，以后跟房地產(chǎn)或許有協(xié)同”。
而對于融創(chuàng)來說，這顯然是一個不錯的結(jié)果，一方面投資者對本次合作頗多質(zhì)疑，融創(chuàng)退出后便卸掉了相應的風險，同時如果雙方合作成功，融創(chuàng)也將有優(yōu)先權(quán)整體或部分地參與到與雨潤的業(yè)務合作。
融創(chuàng)甩風險
據(jù)了解，9月8日完融創(chuàng)宣布與雨潤的戰(zhàn)略合作后，9月9日在恒指大漲4.1%的情況下，融創(chuàng)股價一度下跌達到10%，雖然孫宏斌及時召開投資者交流會，但最終融創(chuàng)當天的股價最終仍下跌了3.75%。
瑞信也認為，融創(chuàng)此舉背離了融創(chuàng)以往專注投資一、二線城市高質(zhì)素房地產(chǎn)項目的做法。若落實，是次交易及未來收購交易對融創(chuàng)財務及管理資源的影響，將變得更難估計。由于上述潛在交易令不明朗性增加，將融創(chuàng)評級由“跑贏大市”降至“中性”，目標價由6.3港元降至4.6港元。
不過，隨著融創(chuàng)退出轉(zhuǎn)由孫宏斌個人接手，上述合作對融創(chuàng)的影響將大大降低。
此外，9月7日，孫宏斌還辭任了融創(chuàng)中國行政總裁，稱將會把更多的時間和精力放在公司戰(zhàn)略方向和重大事務的處理中。
“兩年前我就想卸任CEO，但是當時投資者不同意。其實我做的事，也從來不是CEO的事。我是融創(chuàng)的‘尖刀兵’，經(jīng)常要到一線去談一些事，從來就不是什么CEO。”孫宏斌表示。
對此，有業(yè)內(nèi)人士稱，卸任融創(chuàng)CEO顯然有利于孫宏斌投入更多的精力處理個人公司的事務，其中便包括一些不適于上市公司層面的收購。
證券日報
