我們采取的是半包形式(因?yàn)榕紓兗沂亲黾揖叩,所以柜子、家具之類的基本是自己解決掉),找的是一家小公司(三墩潤(rùn)達(dá)花園邊上的南銘裝飾,老板還自稱做過南鴻的項(xiàng)目經(jīng)理,難怪他們叫南銘呢~呵呵!。
前期看了樣板房,覺得設(shè)計(jì)師和老板為人都還不錯(cuò),所以決定坐下來跟他們談,預(yù)算出來一看覺得有點(diǎn)貴,很多東西自己買,還要¥50870呢~而且預(yù)算項(xiàng)目大都按平方或者米來算,你根本就不知道他們的利潤(rùn)空間有多大,摸不著頭腦的情況下選擇了直接砍價(jià)~跟他們老板磨了半天嘴皮子,終于在達(dá)成共識(shí)--46000元成交~就這樣,次日就把合同簽掉了。
后來在逛市場(chǎng)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)稍微有點(diǎn)牌子的櫥柜就貴得要命,當(dāng)初看裝修公司樣板房的時(shí)侯覺得他們的整體櫥柜做得也還不錯(cuò),所以也交給他們做了---這樣就又多了5500元(五金配件還是自購的)。
這樣大致就是裝修公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、水電(中策永通電線和偉星水管)、泥工、木工(包括房門的,成品門、門套、門套線和飾面油漆這些加起來差不多1000多塊錢一扇了,個(gè)人覺得有點(diǎn)貴哦~其他大多數(shù)家具是自購的)、油漆(多樂士金裝5合1墻漆和環(huán)保木器漆)、整體廚柜(說是人造石含30%亞克力臺(tái)面、吊柜地柜內(nèi)用刨花板、模壓柜門)以及一些零碎工程(如提供五金配件、衛(wèi)浴安裝、垃圾清理等等),總價(jià)是¥51500。
簽合同的時(shí)候雙方因?yàn)檠a(bǔ)充合同里的一個(gè)國家環(huán)保要求問題,爭(zhēng)執(zhí)了好久。
這里把該補(bǔ)充合同前后對(duì)比粘上來了:
裝飾裝修施工補(bǔ)充合同
1、關(guān)于圖紙和預(yù)算:乙方應(yīng)提供給甲方一套完整的設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算,以備核對(duì)。并約定免收設(shè)計(jì)費(fèi)。乙方提供給甲方的預(yù)算造價(jià),是以甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù),按市場(chǎng)材料價(jià)和當(dāng)前人工工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行組合價(jià),并經(jīng)甲方認(rèn)可簽字后有效。施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容以預(yù)算所列內(nèi)容為準(zhǔn),在項(xiàng)目?jī)?nèi)容未作任何變更情況下,預(yù)算等于決算。若有變更,以雙方簽字的施工聯(lián)系單為準(zhǔn)。
2、工程付款方式:按施工合同填寫日期分期付款(詳見格式合同)。付進(jìn)度款時(shí),總體施工進(jìn)度應(yīng)同步推進(jìn)。乙方應(yīng)制定各工種施工時(shí)間進(jìn)度表,并送甲方一份。若無故拖延工期,按合同相關(guān)條款執(zhí)行。
3、施工質(zhì)量:必須按國家GB-50327-2001標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的具體工藝要求執(zhí)行。乙方提供的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、產(chǎn)地等需與預(yù)算標(biāo)明的材料一致,產(chǎn)品必須達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),所購產(chǎn)品必須要有合格證備查。如進(jìn)場(chǎng)的材料跟合同、預(yù)算不符,材料全部退貨,并賠償貨款的50%給甲方,雙方以備忘錄方式進(jìn)行確認(rèn),在單項(xiàng)驗(yàn)收后從下次工程進(jìn)度款中扣除該違約金。
4、需要甲方供給的材料,乙方必須至少提前三天通知甲方,并明確告知規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)數(shù)據(jù)(數(shù)量應(yīng)包括損耗,計(jì)算要相對(duì)準(zhǔn)確)。由于計(jì)算有誤,造成多退少補(bǔ)事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理。甲方在購買部分主材及軟飾物品時(shí),乙方需派設(shè)計(jì)師協(xié)助。
5、施工方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定及《浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》施工。各單項(xiàng)驗(yàn)收,必須由甲方共同參與,且認(rèn)可簽字后才允許下道工序的施工,否則一切后果由乙方自負(fù)。
6、施工方在隱蔽工程完成時(shí),應(yīng)提供圖紙和照片的電子光盤資料一份給甲方,要求在圖中標(biāo)明管線走向方位及具體尺寸,便于以后維修查用。
7、裝飾竣工后,保修必須及時(shí)到位。水電故障維修必須24小時(shí)內(nèi)到位,其它維修三天內(nèi)到位。若乙方未能按合同約定及時(shí)完成維修,甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修施工,所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、本工程的保修時(shí)間按合同約定期限執(zhí)行。保修時(shí)間從竣工驗(yàn)收合格日算起,如驗(yàn)收不合格,則按施工未完成處理。
9、人員管理:指定各班組施工人員名單與人數(shù),未經(jīng)甲方同意不得隨意更換工人,若擅自更換施工人員而影響施工質(zhì)量及進(jìn)度,后果乙方自負(fù)。原則上要求施工現(xiàn)場(chǎng)禁煙,若乙方施工人員責(zé)任性不強(qiáng)、消極怠工,或有吵架斗毆者等,甲方有權(quán)要求無條件更換施工人員。
10、因乙方運(yùn)輸材料或施工不當(dāng)?shù)仍,造成物業(yè)或小區(qū)其他業(yè)主的損失,均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
11、本工程必須達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。(就是這條產(chǎn)生了異議,最后改成了下面的這句話)
“11、本工程在通風(fēng)3個(gè)月后必須達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),如果由于甲方提供的材料引起的超標(biāo)問題,甲方負(fù)責(zé)后期處理,如果由于乙方提供的材料引起的超標(biāo)問題,乙方負(fù)責(zé)后期處理!薄@樣雙方都還算滿意。
我到現(xiàn)在還是覺得簽這樣的補(bǔ)充協(xié)議還是滿有必要的,大家可以借鑒一下哦~
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本帖最后由 yitianshi@ 于 2009-10-8 15:15 編輯 ]