19樓幫幫團(tuán)暴躁小妹聯(lián)系了樓主，樓主表示：是朋友家小區(qū)，有些花花草草看著像蔬菜實(shí)際上不是，很多都快開花了。現(xiàn)在他們拔了，我們這邊再種也沒(méi)用了。然后物業(yè)到現(xiàn)在也沒(méi)有道歉和任何回應(yīng)的。
19樓幫幫團(tuán)隨后聯(lián)系到了該小區(qū)的物業(yè)，工作人員表示：是因?yàn)榻值郎鐓^(qū)的突擊檢查，我們物業(yè)也沒(méi)接到通知。所以才沒(méi)有和業(yè)主提前告知的。這些花壇屬于公共區(qū)域，是公共綠化，本身業(yè)主就不能在這里私自種植植物。
暴躁小妹將此事立刻反饋給城管部門，城管表示：經(jīng)濱江區(qū)局浦沿中隊(duì)確認(rèn)，該事件中涉及的“城管”并非濱江區(qū)城管局執(zhí)法隊(duì)員。建議轉(zhuǎn)相關(guān)街道確認(rèn)，是否為街道序化人員。
最后幫幫團(tuán)聯(lián)系到浦沿街道，街道給了我了解情況的電話，但撥打過(guò)去卻一直無(wú)人接聽。
19樓幫幫團(tuán)也咨詢了律師凌小建律師，律師表示：
《民法典》第二百七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地和樓頂屬于業(yè)主共有，要改變公共用地的形態(tài)、用途，應(yīng)由業(yè)主們共同來(lái)決定，單個(gè)業(yè)主無(wú)權(quán)擅自分配使用。也就是說(shuō)，小區(qū)內(nèi)的種菜行為必須經(jīng)過(guò)業(yè)主共同簽字同意，否則其他業(yè)主可以侵占公共財(cái)物為由向法院起訴種菜者。
《浙江省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第十三條 任何單位和個(gè)人不得在街道兩側(cè)和公共場(chǎng)地堆放物料，搭建建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施。物業(yè)對(duì)小區(qū)秩序有管理的權(quán)利，但是沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)法權(quán)。沒(méi)有明確的法律法規(guī)規(guī)定城管對(duì)于樓頂和小區(qū)空地種菜有執(zhí)法權(quán)。根據(jù)《浙江省城市綠化管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主毀損小區(qū)綠化時(shí)，縣級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（園林）行政主管部門有權(quán)執(zhí)法。
我認(rèn)為小區(qū)公共場(chǎng)地也屬于公共場(chǎng)所，故業(yè)主在小區(qū)公共場(chǎng)地堆放物料時(shí)，城管有權(quán)執(zhí)法。我認(rèn)為小區(qū)公共場(chǎng)地也屬于公共場(chǎng)所，故業(yè)主在小區(qū)公共場(chǎng)地堆放物料時(shí)，城管有權(quán)執(zhí)法。
【幫幫日記】
跳跳覺(jué)得如果是小區(qū)公共區(qū)域自行種植確實(shí)不妥，但如果是自家院子里種植。物業(yè)方也不能如此強(qiáng)制拔除。你們小區(qū)有遇到這樣的情況嗎？大家對(duì)此有什么看法？
我是19樓幫幫女團(tuán)「暴躁小妹跳跳」脾氣火爆、不爽就剛，堅(jiān)持打破砂鍋問(wèn)到底
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