談談物業(yè)服務（管理）公司（羅嗦篇）
物業(yè)公司是應業(yè)主要求，用來為業(yè)主實行有償專業(yè)服務而產(chǎn)生的。
可我們大門內(nèi)的空間沒有見到物業(yè)來服務??？哦，原來物業(yè)公司是為業(yè)主們公共部分提供物業(yè)服務的。
免費的嗎？不是，每個業(yè)主入住就會被收取物業(yè)費（這個是為業(yè)主提供服務的費用）。
很清楚了，物業(yè)公司是一家企業(yè)，是一個為業(yè)主提供公共物業(yè)部分的物業(yè)服務的企業(yè)，是個收取服務費的服務型企業(yè)。
物業(yè)公司的服務對象是業(yè)主，服務的范圍是公共物業(yè)（請注意，是物業(yè)--也就是說服務管理的是物，即是為業(yè)主管理公共物業(yè)的。）
就是說物業(yè)公司拿了業(yè)主的錢，為屬于業(yè)主們的公共物業(yè)提供服務和管理的（像管家哦）。
為公共物業(yè)提供服務，在我看來，就是為了保障每一個業(yè)主能充分享用公共物業(yè)給業(yè)主們帶來的便利。
物業(yè)公司回復業(yè)主時，常用的理由和借口：
1）我們是為全體業(yè)主服務的，不是光為你一家業(yè)主服務的。
公共物業(yè)是所有業(yè)主共享的，如果你一家業(yè)主沒法享有，那么就不會有真正意義上的全體業(yè)主共同享有公共物業(yè)。
解決的辦法是，要么大家都沒有這項服務，要么大家都平等的享有。因為錢都一樣交的！
2）物業(yè)服務協(xié)議里規(guī)定的，我們也沒有辦法。
物業(yè)服務協(xié)議，是由數(shù)年前開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的，那時是開發(fā)商支付物業(yè)費用的。
而業(yè)主入住時也履行了物業(yè)費的支付義務，卻從來沒有和你進行結算。
開發(fā)商意志強加給業(yè)主，不能讓業(yè)主滿意，特別是開發(fā)商侵犯業(yè)主享有公共物業(yè)權利的條文正在被物業(yè)公司積極履行中。
作為個體業(yè)主，只能說我享受不到公共物業(yè)，那么我就不需要對公共物業(yè)的服務了。讓物業(yè)公司向開發(fā)商去要這個錢，沒人要當這個冤大頭！
3）我們增加的這項服務是為全體業(yè)主考慮的，請你也遵守。
增加的服務是誰付的錢？為何業(yè)主要遵守？難道物業(yè)公司也管理起業(yè)主來了？
對于物業(yè)公司對業(yè)主的管理，呵呵，除非不想要物業(yè)費了！
最近碰到了點小事：
1）物業(yè)公司員工上門抄水表；
很奇怪吧，都沒有問業(yè)主收費，似乎很好的服務。
其實不然，物業(yè)公司的員工由物業(yè)費里開支的，呵呵。。。為自來水公司抄表？我猜（可能是瞎猜）自來水公司給物業(yè)公司委托抄水表的費用了吧？可是員工說沒有的。
不知道貓膩在哪里？大家說呢？
2）物業(yè)公司代替業(yè)主收快件；
快遞公司送快遞，現(xiàn)在不能送貨上門了，要送到物業(yè)。呵呵。。。聽說又是生財之道。可員工說沒有。
業(yè)主還得跑到物業(yè)中心去收快遞。
麻煩了業(yè)主，麻煩了員工，快遞不用上門，物業(yè)公司又給業(yè)主增加了新服務。真相是啥，你懂得！
行動怎么做，我想你懂得！