近日，已經(jīng)有部分業(yè)主收到了所謂的“業(yè)主代表選票”了，一部分在外地的業(yè)主們，在沒有看到選票的情況下，也在所謂的“第三方”的電話提示下，進行了電話“投票”。如果您有機會看到這張選票，請千萬了解，這根本不是一張單純的業(yè)主代表選票，這完完全全是一份關(guān)于小區(qū)公共事項管理的全權(quán)授權(quán)書。
我以一顆焦急的心，非常鄭重地提醒業(yè)主們擦亮眼睛，請不要隨意同意這張選票！因為，籌委會其實是打著選業(yè)主代表的幌子，在雇用未經(jīng)認(rèn)可的第三方的情況下進行誘導(dǎo)，實則讓您簽訂了一份關(guān)于小區(qū)公共事項管理的全權(quán)授權(quán)書。這就意味著，一旦簽署同意這張選票，以后您作為業(yè)主本人，沒有任何機會對小區(qū)任何事項表達任何觀點，因為，從法律上來說，您已經(jīng)同意這張選票上的第五條。
第5條，本區(qū)業(yè)主授權(quán)委托該業(yè)主代表參加業(yè)主大會進行投票表決及履行業(yè)主相關(guān)事宜。
請注意 ，這第5條，意味著您以后再也看不到關(guān)于小區(qū)事項的任何投票表決票了，也就是說，您將沒有權(quán)利參加業(yè)主大會了，因為您已經(jīng)授權(quán)同意該業(yè)主代表參加業(yè)主大會投票表決了。
現(xiàn)在的實際情況是，籌委會組織的所謂進行選票收票工作的“第三方”是它們花錢雇用的人（該第三方是否與選舉存在利益沖突？是否在應(yīng)該回避的情形下進行了回避？），這些未經(jīng)認(rèn)證的、可能存在利益沖突的第三方，在入戶投票時，誘導(dǎo)不同意選票的業(yè)主投棄權(quán)票；誘導(dǎo)身在外地的業(yè)主以維護業(yè)主自身權(quán)益的名義，在外地業(yè)主根本沒有看到選票的情況下，投同意票，卻根本不提示善良的業(yè)主，根據(jù)這張選票的第3條，“未投票的視為同意大多數(shù)人的意見”。它們也根本不提示業(yè)主去仔細看第5條，也即全權(quán)授權(quán)書。
在這種情況下，本人質(zhì)疑這張選票，根本不是簽字同意業(yè)主代表選舉的業(yè)主的真實意思的表示，這種選舉形式存在誤導(dǎo)業(yè)主簽名及侵犯法律法規(guī)中的業(yè)主基本權(quán)益的情況，業(yè)主代表選舉應(yīng)為無效。
請業(yè)主們擦亮了眼睛，沒有任何人可以在您不知曉的情況下，自行代表您對小區(qū)事項進行投票表決；維護自身的權(quán)益，請謹(jǐn)慎簽署您的名字和授權(quán)！請鄭重地在選票上寫上您的意見和建議，并對第5條剝奪您小區(qū)事項投票權(quán)和決定權(quán)的霸王條款說不！ 對第3條侵犯棄權(quán)人權(quán)益的霸王條款說不！
如果您輕易地贊同了任何一位代表，而同時同意了第3條和第5條的話，那么從法律上講，以后您在小區(qū)事項中沒有任何發(fā)言權(quán)或表決權(quán)了。請一定關(guān)注！