15戶業(yè)主“失蹤”30戶業(yè)主一直不來收房
戈雅公寓業(yè)主物業(yè)喊你回家交物業(yè)費(fèi)
記者昨日撥打近20個(gè)業(yè)主電話有人說要把房子賣掉，也有人說不收房是因?yàn)槁┧?br>
?。ü芗倚⊥鯊臉I(yè)主資料庫里尋找失去聯(lián)絡(luò)的業(yè)主 陳永革 攝）
前天下午，戈雅公寓物業(yè)的劉經(jīng)理給我打電話訴苦：
哎呀，這個(gè)物業(yè)是越來越難做了，戈雅公寓有近100戶業(yè)主沒交物業(yè)費(fèi)，其中有15戶是怎么也聯(lián)系不上了，催繳函發(fā)過去都退回來，還有30戶業(yè)主，從房子交付到現(xiàn)在都沒來小區(qū)收過房，這100戶業(yè)主欠物業(yè)有近40萬。再不交，就影響到物業(yè)的正常運(yùn)行了……
又近年底，每年這個(gè)時(shí)候，物業(yè)公司把催繳物業(yè)費(fèi)擺上日程，開始新一輪的物業(yè)費(fèi)催繳大戰(zhàn)，但小區(qū)有30戶業(yè)主三四年一直未收房（注：戈雅公寓2007年交付），還是比較少見的。
這些業(yè)主是哪里人？他們?yōu)槭裁床粊斫晃飿I(yè)費(fèi)？昨天上午，我來到戈雅公寓實(shí)地調(diào)查。
15戶業(yè)主電話聯(lián)系不上
在戈雅公寓物業(yè)一個(gè)會(huì)議室，也是業(yè)主資料檔案室，劉經(jīng)理拿出一份剛擬的名單，上面寫著來自多層、高層的一共15戶業(yè)主，物業(yè)通過派出所、房管所、中介公司等多種渠道查找后，至今還未能聯(lián)系上這些業(yè)主。
看了看這份名單，高層有7戶，多層有8戶，面積從90到150平方米不等。
這15戶業(yè)主原先都是來收過房的，在物業(yè)留下了電話，甚至還留下了緊急聯(lián)系人的電話。但是，劉經(jīng)理說，現(xiàn)在別說業(yè)主本人，就是緊急聯(lián)系人（有的是業(yè)主的妻子）的電話，也打不通了。
其中夏風(fēng)園高層一個(gè)業(yè)主，房子是躍層，273平方米，每年要交物業(yè)費(fèi)六七千元，2年沒交已欠下1萬多元，是這15戶業(yè)主中拖欠物業(yè)費(fèi)最多的。
劉經(jīng)理說，后來，打他老婆電話也沒用，要么不接，要么說打錯(cuò)了。
夏風(fēng)園還有一個(gè)業(yè)主A先生，62歲，家住溫州文成縣大峃鎮(zhèn)，買了124平方米的房子，業(yè)主檔案上登記，他通過轉(zhuǎn)賬的方式交了1777元物業(yè)費(fèi)（2009年10.1—2010年9.30）。
劉經(jīng)理說，A先生去年還能聯(lián)系上，今年就徹底聯(lián)系不上了，撥通他電話，對方說，“沒有這個(gè)人，你打錯(cuò)了?！奔拇呃U單到A先生老家，也被退了回來。
30戶業(yè)主從未來收過房
除了15戶聯(lián)系不上的名單，劉經(jīng)理手上還有一份沉甸甸的名單，4張A4紙上登記了30名未收房的業(yè)主。
“這30名業(yè)主，有的買了房子后，小區(qū)里一趟都沒來過?！眲⒔?jīng)理說。
名單上，春雨園未收房4戶、秋云園14戶、夏風(fēng)園12戶。
針對這些不交費(fèi)的“釘子戶”，夏風(fēng)園的管家王大偉說，以前他三四天就要打電話催他們一次，一般對方會(huì)說，好好好，我知道了，就掛掉，好像他們都很忙。
“有的說我有時(shí)間再來，那肯定不會(huì)來了，有的說下周過來，等到下周，我又打過去問來了沒有，對方又說不好意思沒有時(shí)間。”王大偉說，搞得他都懶得催了，但到年底了，物業(yè)費(fèi)再收不上來，他們的年終獎(jiǎng)就要受影響了。
春雨園的管家王結(jié)東說，他會(huì)定期幫未收房的業(yè)主看管一下空置房，每月要例行檢查一次，給房子通通風(fēng)，或者打掃一下，看看有什么問題，然后給業(yè)主打電話，說：“哎，今天幫你們房子通過風(fēng)了，你們什么時(shí)候過來收房？”
“我一共管4戶人家，其中有3戶一直說，現(xiàn)在在外地，過段時(shí)間會(huì)來杭州收房的，還有1戶干脆說，打錯(cuò)了，他不是業(yè)主?！?br>
催繳函被退回
電話催繳物業(yè)費(fèi)無果后，物業(yè)就通過郵寄催繳函的方式聯(lián)系業(yè)主。
上個(gè)月，寄出去20封催繳函，被退回來的有10戶。
看了下這10戶業(yè)主留下的地址，3戶是溫州的（分別是鹿城區(qū)、瑞安市、文成縣），6戶是杭州的，1戶是黑龍江的。
昨天傍晚，我撥通了其中幾戶業(yè)主的電話，其中一個(gè)手機(jī)號(hào)碼，登記的業(yè)主是王先生，結(jié)果接電話的是個(gè)女士，她說電話打錯(cuò)了，她姓張。
又撥通了黑龍江的手機(jī)號(hào)碼，也不是業(yè)主本人，不過接電話的女士說，業(yè)主在黑龍江。
最后撥通兩個(gè)溫州手機(jī)號(hào)碼，第一個(gè)說，她不是業(yè)主本人，業(yè)主出國了，她跟業(yè)主是親戚。第二個(gè)說沒有這個(gè)人，電話打錯(cuò)了。
為什么不來收房？
有業(yè)主說房子漏水
30戶業(yè)主，有的買房已4年了，為什么一直不來收房？
劉經(jīng)理分析，他們基本上是投資客，來自溫州、寧波的多一點(diǎn)。
昨天下午，我試著撥打了其中13個(gè)業(yè)主的電話，其中只有6個(gè)打通。
1.春雨園B先生，號(hào)碼歸屬地溫州。
電話接通后，記者亮明身份，對方說什么事啊，沒事不要打擾我（電話中聲音嘈雜）。還沒等我開口問，他就掛斷了電話。
2.春雨園C女士，房號(hào)旁登記了3個(gè)人的名字。
為什么不去收房？B女士說：“房屋有三四處漏水，叫我怎么收房？我鑰匙也沒拿到手里，住不住倒也沒關(guān)系，，我比較忙，前兩天還在調(diào)研。（房子）是和幾個(gè)朋友一起買的，我反正也不急，就沒去?！?br>
3.夏風(fēng)園D先生，彩鈴是××銀行的業(yè)務(wù)介紹。
D先生說：“國慶節(jié)物業(yè)通知我去收房，說漏水治好了，我跟他們物業(yè)費(fèi)談不攏，因?yàn)榍懊媸锹┧?，國慶后的物業(yè)費(fèi)我是認(rèn)的，前面的我不交，反正我也不急著住?！?br>
4.夏風(fēng)園E先生，號(hào)碼歸屬地寧波。
E先生說：“我經(jīng)常在國外出差的，房子反正也不住，所以也不急著去（收房）。”
5.夏風(fēng)園F先生，號(hào)碼歸屬地溫州，手機(jī)彩鈴是××石材介紹。
F先生說：“我現(xiàn)在在香港，還沒住進(jìn)去，到時(shí)候我搬進(jìn)去，或者賣掉，該承擔(dān)我會(huì)承擔(dān)的，本來是給我女兒住的，她不住，我明年房子賣掉也說不定?！?br>
6.秋云園G先生，蕭山人，房號(hào)旁登記的是他和妻子的名字。
G先生說，他是開公司的，之所以沒收房，是因?yàn)榉课轁B水、陽臺(tái)欄桿不好等質(zhì)量問題，本來他去年就想收房裝修的，問題一直拖到今年還沒解決，今年要裝修還更加貴呢。
劉經(jīng)理說，如果下一步這些業(yè)主還不來交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)準(zhǔn)備走法律程序。
“同在一個(gè)屋檐下，低頭不見抬頭見，這樣一來也搞得有點(diǎn)緊張，但是，這也是迫不得已?！?br>
（來源：都市快報(bào)）
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