從我們開(kāi)始買房到現(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商德信精打細(xì)算，步步設(shè)坑，步步為營(yíng)，機(jī)關(guān)算盡。企業(yè)宗旨、核心價(jià)值觀、品牌理念、服務(wù)態(tài)度，全都變成了浮云。
德信在前期宣傳過(guò)程中，在與廣大業(yè)主簽訂住房合同、物業(yè)合同、車位合同和各類協(xié)議過(guò)程中，在樣板房題上，在裝修清單問(wèn)題上，在服務(wù)態(tài)度上，在公示不利信息和其他應(yīng)告知而未告知的信息問(wèn)題上，存在虛假宣傳、霸王條款、價(jià)格欺詐、捆綁銷售、強(qiáng)買強(qiáng)賣、刻意逃避監(jiān)管責(zé)任等等問(wèn)題。
我們廣大業(yè)主天性純良，時(shí)至今日才恍然發(fā)現(xiàn)德信的所作所為！我們廣大業(yè)主深受其害！深受其苦！
一、虛假宣傳-精裝房
樓盤分十次申領(lǐng)預(yù)售證，第一次申領(lǐng)預(yù)售證時(shí)間是2018年8月13日，最后一次申領(lǐng)時(shí)間是2019年4月29日。開(kāi)發(fā)商所有的預(yù)售宣傳都是精裝修, 但是實(shí)際簽的合同商品房性質(zhì)為其他,并不是精裝修。
簽完合同后就改了樣板房，拆成毛坯：
原來(lái)裝修好的拓展部位沒(méi)有了, 通透的大玻璃窗戶也沒(méi)有了，換成毛坯！
①預(yù)售證201800554 5# 9# 13# 核發(fā)時(shí)間2018年8月10日
②預(yù)售證201800642 15# 核發(fā)時(shí)間2018年9月7日
但是開(kāi)發(fā)商卻單方面在2018年11月發(fā)出”天空之城樣板間展示與交付標(biāo)準(zhǔn)差異告知書(shū)”：
1、告知業(yè)主樣板房與實(shí)際交付的共有18處差異
2、拓展部分為毛坯，需業(yè)主自行裝修；
3、陽(yáng)臺(tái)毛坯，所有墻紙取消等等......
也就是這個(gè)樣板房你就看看，幾乎全部是交付標(biāo)準(zhǔn)；那樣板房存在的意義是什么？合同簽訂后為何做簡(jiǎn)配處理？
2、霸王條款-變更書(shū)
來(lái)自某業(yè)主簽署的交付狀態(tài)變更書(shū)：
協(xié)議中有加重購(gòu)房者的責(zé)任，免除自身責(zé)任交付狀態(tài)變更，申請(qǐng)書(shū)里本人承諾條款更是巧妙的規(guī)避了開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。
在一期購(gòu)房者在搖號(hào)結(jié)束時(shí)，開(kāi)發(fā)商就要求繳納了20萬(wàn)定金，簽認(rèn)購(gòu)書(shū)；
后期簽訂合同時(shí)，以不簽20萬(wàn)不退為由強(qiáng)迫業(yè)主簽訂補(bǔ)充協(xié)議、交付變更申請(qǐng)和室內(nèi)全裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)。
三、裝標(biāo)材料亂收費(fèi)
通過(guò)數(shù)據(jù)對(duì)比88方和89方，發(fā)現(xiàn)工程量數(shù)據(jù)差異懸殊，面積小工程量卻更大，并且同樣的智能門鎖一個(gè)便宜一個(gè)貴。
1、清單中的土建改拆費(fèi)用，既然開(kāi)發(fā)商在簽訂合同后聲稱，交付后的房屋拓展面積由業(yè)主自行改拆，為何還有砸墻改拆費(fèi)用呢？
2、清單中的價(jià)格應(yīng)該是綜合單價(jià)，就已經(jīng)將措施費(fèi)包含進(jìn)去，為何還要重復(fù)計(jì)費(fèi)，且還占整個(gè)裝修費(fèi)4.28%
3、窗臺(tái)板不在合同約定里面，屬于開(kāi)發(fā)商單方面增加, 本不應(yīng)計(jì)費(fèi)；
.......
四、虛高的物業(yè)費(fèi)
物業(yè)合同中約定單價(jià)為（不包括共用部分服務(wù)費(fèi)用）2.5元/平方，車庫(kù)服務(wù)費(fèi)80元/月，房屋共用部位服務(wù)費(fèi)用0.5元/平方。
而看一下《杭州市蕭山區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》中規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：
虛高的價(jià)格背后是因?yàn)槭裁矗?/div>
盛全物業(yè)服務(wù)有限公司為德信控股子公司。