實在是小白啊，再求助一下哈哈
前面發(fā)了一個貼問公寓能不能投，大家意見一致，不建議投。那就算了吧。
本人因為做家具電商，需要在杭州弄個展廳，看了一圈寫字樓，拱墅萬達周邊的寫字樓在1.8-2.5元之間
租一個120平左右的寫字樓，月租金在7000左右，年租金在8-10萬，裝修需要5萬左右
我在想能不能買一個寫字樓，目前拱墅萬達周邊寫字樓單價2萬左右，如我買100平的，首付100萬左右，月供跟租金差不了太多，如果未來租金能上漲，預(yù)計20年回本
問題是寫字樓會不會以后越來越多，導(dǎo)致租金漲不上去甚至下跌，杭州寫字樓的空置率應(yīng)該10%以上
大家不要建議投資住宅了本人沒有資格買了
或者商住樓是不是比純寫字樓更穩(wěn)妥呢，感謝感謝！