樂伽公寓“暴雷”兩個月后，其接盤方喔客公寓因“經(jīng)營困難”而深陷危機(jī)。
2019年10月24日，喔客發(fā)布公告稱，10月25日將出面，就公司經(jīng)營困難、最大程度減少相關(guān)利益群體的損失等問題與租客和房東進(jìn)行洽談，然而整整大半天也未見其相關(guān)人員現(xiàn)身。
2019年10月24日23點(diǎn)23分，喔客出面洽談前夜，一個名叫“杭州駐家地產(chǎn)代理有限公司”的微博po文，發(fā)布了駐家接盤（杭州喔客）基礎(chǔ)方案：
該微博一出，網(wǎng)友旋即通過企查查檢索該公司信息，不料結(jié)果卻出現(xiàn)了兩家企業(yè)，一家為“杭州駐家地產(chǎn)代理有限公司”，一家為“杭州光瑜農(nóng)副產(chǎn)品有限公司”。
蹊蹺之處在于，“杭州光瑜農(nóng)副產(chǎn)品有限公司”曾用名為“杭州駐家地產(chǎn)代理有限公司”，而“駐家”的注冊時間是2019年9月30日，注冊時間上更晚。
隨后小鳳凰在企查查上查證杭州駐家地產(chǎn)代理有限公司，經(jīng)查證該公司具有經(jīng)營資格，其經(jīng)營范圍有:房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)信息咨詢、房地產(chǎn)營銷策劃、經(jīng)濟(jì)信息咨詢、物業(yè)管理、酒店管理;承接:室內(nèi)外裝飾工程(憑資質(zhì)經(jīng)營)。
不過，公安部門表示去了駐家兩個營業(yè)執(zhí)照上的地址，一個注銷了，一個根本沒找到，連物業(yè)都沒聽說過。
經(jīng)過了喔客接盤樂伽事件，租客們對這家公司并不信任。
當(dāng)晚，房東租客等利益相關(guān)人群的憤怒和不安隨夜色加深。
第二天9點(diǎn)30分，離喔客約定的“出場”時間還有1個小時，利益相關(guān)人群早早的就來到了下沙曉城天地候著。
拖行李箱的大姐、扎臟辮穿椰子鞋的小青年、抱著寵物狗盤著頭的阿姨、背LV挎包的女大學(xué)生、嗑瓜子的大叔……甚至還有剛到中國兩個月的哈薩克斯坦留學(xué)生；責(zé)罵、互吐苦水……場地里人聲鼎沸，現(xiàn)場還出動了特警維持秩序。
“我剛下飛機(jī)就趕過來了呀”，拖著銀色拉桿箱的大姐聲稱自己知曉此事后，一早青島飛杭州的飛機(jī)落地后，水都沒來得及喝一口就趕了過了，“平臺5400收了我的房子，4400租給房客。”
10月3日本是這個大姐收到喔客平臺匯款的日子，等來的卻是一條通知：統(tǒng)一于每月15日給房東匯款。到了10月15日仍然沒有任何動靜。
在與業(yè)務(wù)員取得聯(lián)系之后，業(yè)務(wù)員直言目前平臺資金鏈出現(xiàn)了一點(diǎn)情況，并表示平臺拖欠該大姐一事不算什么大事：“平臺拖欠我20萬工資呢”。
這時，另一位身穿寶藍(lán)色運(yùn)動夾克的大姐開口了：“十月初，我一家家的上門囑咐房客，不要一次性半年付或者年付給（喔客）平臺，可是有的剛好卡在了要交下半年房租的時間點(diǎn)，9月末就已經(jīng)繳清了。”
當(dāng)天早上，寶藍(lán)運(yùn)動夾克大姐的房客也來到了現(xiàn)場，只不過這批房客有點(diǎn)特別，三個來自哈薩克斯坦的留學(xué)生（其實(shí)是四名，一名未出行）。
交了半年房租外加一個月押金，幾位留學(xué)生剛住兩個月不到就遇上了這樣的事情，讓他們心生擔(dān)憂是不是遇到了騙子。
在訪問中小鳳凰發(fā)現(xiàn)，房東們的解決方案中仍然存在著“收房逐客”的備案，這也是房客擔(dān)憂的一點(diǎn)，而這種局面誰也不愿看見。
“我們才剛交了下半年的房租”，一對穿情侶鞋的小情侶道，“合同要求我們必須提前30天交下半年的房租，此外平臺那邊半季度給我們房東打一下錢，如今還拖欠了房東，我們也很無奈。”
“其實(shí)，租客確實(shí)確實(shí)是挺弱勢的”，有的房東和房客之間存在“五五開”的備案，即雙方各承擔(dān)一部分損失。但他們認(rèn)為這不是最壞的結(jié)果，最壞的結(jié)果是喔客平臺始終“逍遙”于解決方案之外。
一個鐘頭過去了，10點(diǎn)30分，約定的時間已到。
此時，水泄不通的臺階上，傳來一聲洪亮“到時間了”。
下一秒，五米外的人群中回應(yīng)了一句“表明你的身份”。
“我是租客，年付的，現(xiàn)在房東要把我趕走”，西裝男吐露自己還有工作要忙，“喔客食言一拖再拖，有沒有替百姓說話的。”
今天這樣的場合，“表明立場”格外重要。在西裝男之后，另一位身穿白襯衫的大叔來到了臺階前，由于沒有及時表明身份，并且發(fā)言被誤認(rèn)為是替久久未出現(xiàn)的喔客說話，沖突發(fā)生了……
“堅(jiān)決打黑”、“維權(quán)維權(quán)”、“給我們退錢”……一瞬間聲討聲四起，然而喔客始終沒有出現(xiàn)，此時特警來到了現(xiàn)場維護(hù)起了秩序。
“今天沒有解決，就不會有解決的那一天了”，推動事件發(fā)展的是穿著樂福鞋的女人，她拉高了聲調(diào)說，“去管委會，700米遠(yuǎn)，大家不要離開，走了我們就沒有了支撐。”
11點(diǎn)13分，利益相關(guān)全員來到了信訪局。信訪局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，先挑選5個人進(jìn)入管委會就此事進(jìn)行議事，同時聯(lián)系公安機(jī)關(guān)、房管局等其他部門。五個人中，有房東也有租客。
1點(diǎn)了，有關(guān)部門還未出現(xiàn)，這時又來了一批人與信訪局重復(fù)著11點(diǎn)13分的對話，信訪局再次給出回復(fù)：“我們已經(jīng)聯(lián)系了公安機(jī)關(guān)和房管局等部門”。另一頭，信訪局辦公室里的交流還在進(jìn)行，只是喔客不參與其中。
2點(diǎn)，喔客的法人來到現(xiàn)場。半個鐘頭之后，在一片聲討聲中，參與會議過程的代表之一被推向人群前：“喔客說資金鏈斷了，接盤的駐家需要核實(shí)損失。”
隨著那句“喔客說資金鏈斷了，接盤的駐家需要核實(shí)損失”，一切仿佛回到了原點(diǎn)。
截至下午17時，喔客公司并未給出詳細(xì)的解決方案。
針對杭州層出不窮的長租公寓“暴雷”事件，近日，杭州住保房管局開展了《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）（征求意見稿）》意見征求活動。
雖然官方對長租公寓規(guī)范經(jīng)營越發(fā)重視，但目前市場上仍有許多亂像未被整治。
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來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站