前不久，官方傳來消息，地鐵6號線二期工程已完成大部分準備工作，將于近期開通。
杭州地鐵6號線二期起于蕭山豐北站，止于上城區(qū)枸桔弄站，線路總長8.4公里，共6座車站，將連通錢江世紀城至杭州東站。
待全線通車后，6號線將南起富陽之江，連接之江、濱江、奧體、錢江世紀城、亞運村，杭州東站等幾個重要節(jié)點。
6號線地鐵全線站點圖
雖然6號線二期站點不多，但卻橫跨錢塘江，途經蕭山、上城，串聯(lián)了位于錢江兩岸的亞運村和錢江新城2.0以及江河匯板塊。
上次，我們梳理了9號線沿線，這次，我們來梳理下6號線二期沿線，都有哪些樓盤可以關注。
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01
6號線二期沿線
5新盤，但今年上市僅1個
老規(guī)矩，我們的地鐵房選擇標準依然是我們每個站點1000米以內的住宅樓盤。
一言樓市把沿線在售、待售以及已出讓地塊全部搜羅了一遍，發(fā)現(xiàn)雖然有不少供應，但預計能在今年入市的僅有城東新城的佳兆業(yè)映月。
其余的明星項目，無論是錢江世紀城的傲世邸、SKP地塊，還是江河匯的新鴻基綜合體地塊，還是錢江新城二期的濱江融信雙子星項目，都來不及在2021年與我們見面。
下面，我們一一來說說地鐵沿線的這些新房項目。
6號線二期沿線新房項目
錢江世紀城站：
新房項目：融信傲世邸
距離地鐵：直線約300米。
錢江世紀城項目位置圖
傲世邸是今年5月杭州首批集中出讓地塊中，由濱江融信聯(lián)手自持9%拿下的地塊，也是錢江世紀城核心剩余不多的住宅地塊供應。
住宅部分精裝限價47000元/㎡。雖然項目規(guī)劃了共規(guī)劃6幢高層，但除去2幢公租房，自持之外，加上戶型面積規(guī)劃統(tǒng)一為200方左右的大戶型，可售住宅僅有119套。
可售套數(shù)少，起步總價900萬以上。決定了傲世邸終究只是少數(shù)人的。
傲世邸規(guī)劃鳥瞰圖
錢江世紀城站
地塊項目：SKP項目
距離地鐵：直線250米。
SKP是全球最具標志性的時尚奢侈品百貨之一，這是SKP首次入杭，也是杭州錢江南岸首座高端商業(yè)綜合體。45000元/㎡的限價，就已經預定了必搖紅盤席位。
項目除了規(guī)劃了一座17萬㎡的SKP高端時尚百貨商場之外，地塊內還有配置高端寫字樓、豪華酒店等。
住宅部分規(guī)劃了6幢25-26F的可售住宅，戶型預計180㎡起， 未來可售房源也不會多于400套。
目前項目住宅部分確定由萬科操盤，產品與定位都值得期待，起步總價在800萬，可售住宅套數(shù)并不多，今年沒有上市計劃。
華聯(lián)SKP地塊效果圖
三堡站
地塊項目：新鴻基平安江河匯綜合體
距離地鐵：地鐵上蓋TOD
錢江新城二期項目位置圖
新鴻基平安江河匯綜合體項目作為杭州繼蓮花碗后的下一座城市封面級作品，關注度極高。
項目限價69800元/㎡，總占地約17萬方，地上建筑面積約85萬方，占據一線的城市資源、景觀資源以及商業(yè)資源等，也是杭州改善人群的終極目標。
江河匯綜合體效果圖
項目以運河為界，分為匯東、匯中與匯西，住宅項目集中在匯東區(qū)塊，規(guī)劃了7幢超高層住宅（600多戶）、戶型約140-320㎡，大平層戶型在300-600㎡左右。總價一千萬起步。
擁有69800元/㎡的限價+千萬級豪宅+區(qū)域規(guī)劃前景極佳三大特質的新鴻基江河匯綜合體一旦亮相，會引發(fā)怎么樣的哄搶也不難想象（可以參考觸發(fā)社保頂格的壹號院）。
但由于港企開發(fā)商的特點就是慢工出細活，所有上市時間依舊是未知數(shù)，還需要去等待一段時間。
曇花庵站
地塊項目：濱江融信雙子星
距離地鐵：直線約900米
這是今年5月濱江、融信聯(lián)手拿下的錢江新城二期雙子星項目，由濱江&融信聯(lián)合競得，兩個項目的合作還是值得期待的。
兩宗地塊的限價是不一樣的，其中距離地鐵站和錢塘江更近的地塊(四堡七堡單元JG1402-32地塊)限價67500元/㎡，另一宗地塊(四堡七堡單元JG1402-16地塊)限價則為66000元/㎡。
四堡七堡單元JG1402-16地塊規(guī)劃圖
目前，兩宗地塊都已經公示了規(guī)劃方案。濱江融信錢江新城-16地塊（限價66000元/㎡）計劃打造14幢17-19F高層住。（包含2幢公租房、2幢自持住宅），
濱江融信錢江新城32號地塊（限價67500元/㎡）規(guī)劃了19幢21-25F高層住宅，其中可售14幢。
四堡七堡單元JG1402-32地塊規(guī)劃圖
從設計圖紙看，兩個項目都在小區(qū)內部規(guī)劃了景觀水池、室外體育活動場、集中綠地等等。
未來，他會為錢江新城二期帶來一千多套的住宅供應，也是城東與市中心改善的主力供應樓盤。
元寶塘
新房項目：佳兆業(yè)印月
距離地鐵：直線約550米
城東新城項目位置圖
作為城東新城板塊內目前可售的唯一供應，關注度不低，高層限價46500元/㎡，戶型面積98-143㎡，下期開盤樓棟1#、6#、10-13#6棟樓（預計291套房源）。
佳兆業(yè)印月效果圖
佳兆業(yè)印月的優(yōu)勢在于他靠近錢江新城二期，能更好的受到錢江新城二期的輻射，但同時，距離鐵路較近，有噪音困擾。
無論如何，他是城東新城目前僅有的新房供應，46500元/㎡的限價，與周邊二手房相比較，依然有性價比。
地塊項目：金隅彭埠單元地塊
距離地鐵：直線約200米
地塊出讓于杭州10月的第二次集中土地拍中，住宅精裝限價46500元/㎡。
地塊的位置雖然在城東新城內部不算太優(yōu)質，但緊鄰在建地鐵6號線二期元寶塘站，周邊配套不少、生活便利度較高。但由于地塊才出讓不久，住宅項目規(guī)劃還得需要等待些時間。
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02
6號線二期沿線
二手房項目
那讓我們一起來看看6號線會有哪一些比較有代表性的二手樓盤。（選擇標準為板塊內品質較好，房齡較新的小區(qū)。）
6號線二期沿線二手房項目
錢江世紀城站：
二手房項目：代表二手盤為融信保利創(chuàng)世紀，距離錢江世紀城地鐵站大約800米左右。
主力戶型89-139㎡，2019年交付，創(chuàng)世紀擁有「內外雙泳池」（24小時室內恒溫泳池、露天泳池），距離2號線盈豐路站200米。
融信保利創(chuàng)世紀實景圖
創(chuàng)世紀周邊也環(huán)繞著龍湖天璞、時代奧城這樣的優(yōu)質樓盤，生活氛圍也不錯，目前成交均價在8.5w左右。
三堡站：
二手房項目：代表二手盤為綠城留香園，距離地鐵站大約500米左右。
主力戶型99-122㎡，2019年交付，物業(yè)是綠城物業(yè)，對面就是錢江外國語實驗學校，距離錢塘江400m左右。
綠城留香園139㎡戶型
留香園可以說是綠城跨時代的產品。在此之前，綠城100-140㎡戶型幾乎只有兩開間、也很少有小戶型的3室2廳2衛(wèi)。留香園的戶型做了大大地改良，提升了居住舒適度。
近期無成交，近6個月的最高成交價為83801元/㎡。
曇花庵站：
二手房項目：代表二手盤為融創(chuàng)涌清府，距離地鐵站大約350米左右。
項目靠近運河，2019年交付，主力戶型124-148㎡，往南就是錢江新城，小區(qū)周邊配套齊全，有世紀聯(lián)華、邵逸夫醫(yī)院、隔壁還有一個9萬方的商業(yè)綜合體，涵蓋了5星級的黃龍飯店等等。
融創(chuàng)涌清府實景圖
但周邊1公里內還沒有地鐵，等到6號線二期建成，融創(chuàng)涌清府也會一躍成為地鐵盤，近期無二手房成交，近6個月的最高簽約價為68339元/㎡。
元寶塘站：
二手房項目：代表二手盤為萬科大家錢塘府，距離地鐵站大約150米左右。
該項目一線沿運河，2016年交付，主力戶型89-109㎡，周邊配套齊全，天虹購物、樂購、新時代廣場、好萊塢廣場等等，可以滿足人們日常需求，生活氛圍也不錯，成交均價在7.4w左右。
火車東站：
二手房項目：代表二手盤為浙旅東宸，距離地鐵站大約450米左右。
浙旅東宸實景圖
浙旅東宸于2017年交付，在周邊1公里內有著地鐵1號線、4號線，配套有杭州之翼購物中心、江南薈商業(yè)中心、白石港公園等等。
主力戶型89-125㎡，目前的成交均價在5.4w左右。而遠洋萬和四季、都會公館等樓盤等不少的樓盤環(huán)繞在其周圍，居住氛圍還是很濃厚的。
枸桔弄站：
二手房項目：代表二手盤為曙光之城，距離地鐵站大約400米左右。
濱江曙光之城位于機場路跟德勝路交叉口，北靠高架，但不太受影響。三面環(huán)河 ，環(huán)境不錯，物業(yè)是濱江物業(yè)，安全有保障，小區(qū)內部有地下泳池、健身會所等，小區(qū)于2012年交付，主力戶型89-139㎡，目前成交均價在4.8w左右。
濱江曙光之城項目實景圖
雖然說小區(qū)周邊沒有商場，只有一些超市，但日常的生活需求還是能夠滿足。
03
值得購買嗎？
6號線二期途徑著筧橋、城東新城、錢江新城二期、錢江新城、亞運村與錢江世紀城，都是杭州最近幾年重點發(fā)展的擁江板塊，錢江新城、錢江新城二期與亞運村、錢江世紀城更是作為城市封面，未來的城市核心CBD商務區(qū)，也是杭州改善的主要板塊，今天列出的新房，不少都是未來一房難求的超級紅盤。
而二手房，總價從500-1500萬，總價跨度大，產品與面積選擇多。
如果你想往市中心改善靠一靠，這些樓盤是你很好的選擇。
那么，這里面是否會有你心儀的樓盤呢？
來源：一言樓市