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僅一輪競(jìng)價(jià)，成交總價(jià)2.13億，Costco（開(kāi)市客）今天在杭州順利拿地。
其實(shí)，Costco要來(lái)杭州已經(jīng)不是什么新鮮事了，但它消息總能牽動(dòng)人心。
從去年8月開(kāi)始，就傳出開(kāi)市客將落子湘湖區(qū)域的新聞，此后將近1年時(shí)間遲遲沒(méi)有落地。直到今年6月我們才等來(lái)官宣，開(kāi)市客將落子蕭山寧圍區(qū)域。
按照計(jì)劃，Costco會(huì)在今年年底開(kāi)工，2023年7月底前開(kāi)業(yè)。這意味著，浙江首家Costco距離我們?cè)絹?lái)越近了。
Costco進(jìn)入中國(guó)后，就開(kāi)啟了流量模式。
2019年8月，上海Costco開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的火爆情況，占據(jù)了當(dāng)天的各大新聞?lì)^條。
資料顯示，杭州這家Costco占地面積約54畝，體量大約是上海Costco的兩倍。
Costco的背景估計(jì)大家也有所了解，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)式大賣(mài)場(chǎng)。目前相似的賣(mài)場(chǎng)還有山姆、麥德龍，另外據(jù)傳盒馬X倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店也很快會(huì)出現(xiàn)在杭州。
近些年，隨著杭州城市能級(jí)不斷提升，人口日益壯大，越來(lái)越多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)，愿意將總部和重要部門(mén)落子到杭州。
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Costco作為全球第二大零售商，選址蕭山，并不意外。
在人口、經(jīng)濟(jì)、城市開(kāi)發(fā)等方面，錢(qián)江南岸如今氣勢(shì)磅礴、蒸蒸日上。與此相反的，沒(méi)有匹配足夠豐富的商業(yè)中心。
在過(guò)去，錢(qián)江南岸在商業(yè)消費(fèi)方面，幾乎沒(méi)有拿得出手的商業(yè)中心。直到龍湖濱江天街、濱江寶龍城營(yíng)業(yè)后，消費(fèi)環(huán)境才有所起色。
如今，錢(qián)江南岸商業(yè)格局逐步打開(kāi)，從零星的盒子商業(yè)，到高端商業(yè)SKP，層次和業(yè)態(tài)日漸豐富。
Costco距離錢(qián)江世紀(jì)城SKP約5公里，可以說(shuō)是一種補(bǔ)足。
另外，杭州此前的山姆和麥德龍，基本都落子錢(qián)江北岸，Costco的到來(lái)，是南岸會(huì)員制大賣(mài)場(chǎng)零的突破。
Costco的具體位置，可以說(shuō)在寧圍東，蕭山科技城南，又在奧體亞運(yùn)村輻射范圍內(nèi)。很顯然，Costco看好杭州南岸未來(lái)中心以及周邊大型居住區(qū)。
而它能否吸引南岸市民前來(lái)消費(fèi)，交通是關(guān)鍵因素。總體來(lái)看，Costco周邊路網(wǎng)還算便捷，機(jī)場(chǎng)高速、通城高架、機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)等均在其交通半徑內(nèi)。
未來(lái)，Costco還可能吸引主城區(qū)的市民跨江消費(fèi)。
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最直接的利好還是屬于寧圍和蕭山科技城板塊的市民。
像Costco這種大賣(mài)場(chǎng)，對(duì)于板塊生活氛圍的帶動(dòng)，是顯而易見(jiàn)的。
在此前已有先例，例如位于丁蘭板塊的山姆會(huì)員店，開(kāi)業(yè)當(dāng)天，現(xiàn)場(chǎng)也是一片火熱景象。
這家山姆激發(fā)了丁蘭的商業(yè)活力，成為了周邊市民的消費(fèi)主場(chǎng)。特別是周末，賣(mài)場(chǎng)內(nèi)基本上是拖家?guī)Э?，裝滿(mǎn)購(gòu)物車(chē)。
不僅丁蘭，像長(zhǎng)睦、華豐、桃源甚至臨平一帶的市民也會(huì)前來(lái)消費(fèi)。目前丁蘭山姆所在西子智慧產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，服裝、餐飲、奶茶、咖啡等店鋪，也都聞風(fēng)而起。
在Costco周邊，寧圍的第一撥新盤(pán)，基本已經(jīng)銷(xiāo)售一空，好在接下來(lái)還有選擇，比如濱江和融信以封頂+自持17%聯(lián)手拿下地鐵7號(hào)線(xiàn)新興路站旁的一宗新宅地，案名寧望府，限價(jià)3.35萬(wàn)/㎡；另外還有他們聯(lián)手拿下的錢(qián)江文化單元項(xiàng)目，限價(jià)2.85萬(wàn)/㎡。
寧圍、濱江、融信，任意一個(gè)標(biāo)簽，放在錢(qián)江南岸，都是火爆的標(biāo)記，現(xiàn)在有了Costco，恐怕?lián)u號(hào)中簽難度又要上一個(gè)臺(tái)階。
來(lái)源：獨(dú)立評(píng)房