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6月22日，位于杭州市紫金港板塊的寶嘉譽(yù)府新申領(lǐng)了428套房源，公示均價32000元/㎡。3146戶參與，并于7月2日公開銷售搖號。
這距離上一次申領(lǐng)預(yù)售證已經(jīng)10個月了，而距離首開近3年。
據(jù)了解，項目開發(fā)企業(yè)為杭州寶旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，規(guī)劃11幢高層，原本預(yù)計2018年6月30日交付，但寶嘉譽(yù)府業(yè)主徐女士告訴質(zhì)量第三方，開發(fā)商在6月27日發(fā)布通知：項目延期了。
通知書上稱:2017年以來，因小區(qū)外圍南陽壩路及南陽河道等市政配套工程未能完工，故影響到我們項目及幼兒園的工程進(jìn)度及相關(guān)市政管線完成工作。
開發(fā)商發(fā)布的延期交付通知(業(yè)主提供)
但是，寶嘉譽(yù)府延遲交付的通知激怒了業(yè)主，認(rèn)為開發(fā)商“甩鍋”給了政府。
6月30日，目測上百名業(yè)主集聚售樓處，要求開發(fā)商給出交付的具體日期。 寶嘉譽(yù)府業(yè)主聚集在售樓處(攝于2018年6月30日)
寶嘉譽(yù)府售樓處，業(yè)主要求開發(fā)商給說法(攝于2018年6月30日)
現(xiàn)場，業(yè)主打印了“安置房標(biāo)準(zhǔn)”、“虛假宣傳”、“入戶紙門”、“施工粗糙”等A4張貼在售樓處，并要求進(jìn)入小區(qū)，但物業(yè)人員表示，項目還未交付，不予進(jìn)入。
“之前我們都可以進(jìn)去看的，現(xiàn)在為什么又不讓我們進(jìn)去了?”徐女士說，“而且我們很多人并沒有接到延期交付的通知，他們這么做是不負(fù)責(zé)任的。”據(jù)她介紹，本次維權(quán)行動，加上一些收房的業(yè)主，現(xiàn)場有100多名業(yè)。
而且業(yè)主要求開發(fā)商出面，但現(xiàn)場并沒有一個開發(fā)商工作人員。
2名寶嘉譽(yù)府的業(yè)主被欄在小區(qū)東大門口外(攝于2018年6月30日)
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質(zhì)量第三方看到，項目周邊綠化還是泥土，西側(cè)大門、商鋪地面還未建設(shè)完成。進(jìn)入小區(qū)后看到工人正在栽植、鋪種草皮，但是當(dāng)日下著大雨，積水嚴(yán)重，路面泥濘。
西側(cè)大門和商鋪地磚沒有完成(攝于2018年6月30日)
徐女士的先生于2016年4年購買了寶嘉譽(yù)府89㎡的房子，均價約18000元/㎡。她說，業(yè)主群一直都在關(guān)注項目工程進(jìn)度，并對工程品質(zhì)感到深深的擔(dān)憂。
徐女士看到連廊門上瓷磚掉落、大面積空鼓，入戶大廳天花板脫落等問題。“而且他們的綠化工程一拖再拖，很長時間看不到一個工人，”徐女士擔(dān)憂道，“延期交付對我們影響很大，一些業(yè)主的孩子需要立馬就學(xué)，還有裝修進(jìn)度耽誤了。”
連廊門上瓷磚脫落(業(yè)主攝于2018年6月18日)
入戶大廳天花板脫落(業(yè)主攝于2018年6月18日)
更讓業(yè)主哭笑不得的是，合同上延期違約金比是萬分之0.5。如果按照徐女士的購房款，每天的違約金額是80元，“這點違約金，每天的房租都不夠用。”
寶嘉譽(yù)府購房合同上違約金的規(guī)定(業(yè)主提供)
寶嘉在杭州僅有兩個項目，寶嘉譽(yù)府和寶嘉譽(yù)峰。寶嘉譽(yù)峰于2016年年底交付，徐女士說當(dāng)時宣傳說兩個項目一樣，但是實際品質(zhì)相差很大。
比如走廊欄桿寶嘉譽(yù)府內(nèi)側(cè)欄桿為鐵欄桿，但是寶嘉譽(yù)峰均為玻璃面護(hù)欄;寶嘉譽(yù)府的門鎖是普通門鎖，寶嘉譽(yù)峰是指紋鎖等。
寶嘉譽(yù)府和寶嘉譽(yù)峰走廊欄桿對比(左圖業(yè)主攝于2018年6月21日)
寶嘉譽(yù)府和寶嘉譽(yù)峰的入戶門鎖對比(左圖業(yè)主攝于2018年6月21日)
徐女士還提到一個細(xì)節(jié)，由于他們買房時贈送的車位，不知道實際交付時樓幢電梯不到負(fù)二層，合同上也未注明，而后其他人買的車位合同上都標(biāo)明了。
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徐女士稱，6月28日，針對寶嘉譽(yù)府延期交付，相關(guān)部門與杭州寶旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)召開了協(xié)調(diào)會。協(xié)調(diào)會結(jié)果為，相關(guān)部門會督促開發(fā)商盡量在7月底整改完成。
6月30日，業(yè)主們一直堅持維權(quán)，直到晚上7點左右，開發(fā)商終于出面，但態(tài)度依然強(qiáng)硬。
7月2日，業(yè)主群里收到了這樣的一份開發(fā)商回復(fù)函，主要內(nèi)容大致為設(shè)計圖通過了規(guī)劃等主管部門審批，小區(qū)建設(shè)與圖紙一致。對于存在的問題，他們會“嚴(yán)格按照施工驗收規(guī)范要求，督促相關(guān)施工單位整改處理到位”。不過，這份回復(fù)函上并沒有蓋印公章，業(yè)主對此異議很大。
杭州寶旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司針對部分業(yè)主訴求的回復(fù)函(業(yè)主提供)
7月2日，寶嘉譽(yù)府搖號結(jié)果公示，項目所剩最后3幢房源已經(jīng)出售，是否有放棄的購房者不得而知，但它標(biāo)志著寶嘉集團(tuán)在杭州的布局似乎已經(jīng)告一段落。
不過，寶嘉譽(yù)府何時才能交付?交付后，業(yè)主又能否滿意呢?質(zhì)量第三方將持續(xù)關(guān)注。