一、具備完全民事行為能力，具有購房地城鎮(zhèn)居民常駐戶口或購房地有效居留權(quán)的居民。
二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
三、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
四、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物?；蛴匈J款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
五、所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰。
六、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
七、符合貸款銀行要求的其他資格條件。