[購房經(jīng)歷] 2014年初，錯過了同價位的錢江新城，全款95萬買了杭州第一套住宅，在下沙沿江南的“朗詩國際”81方兩房，目前售價240萬左右。
2019年初，錯過了同價位的未來科技城，全款265萬買了杭州第二套住宅，在下沙沿江南的“宋都晨光國際”89方三房，目前售價290萬左右。
[購房背景]
1、只有一個女兒，在杭州讀初中、高中，目前外地讀大學(xué)，之后一定回杭州發(fā)展。
2、我們夫妻雙方，大學(xué)分配至北方三線城市工作多年，直至5-10年以后才退休，才有可能回杭州短暫居住，屆時南北方交替居住。
3、目前，以女兒名義，在北方三線城市已購一套住宅。 以后女兒在杭州，打算給她留一套房產(chǎn)，在婆家也有些底氣。
【配置設(shè)想】
最近想優(yōu)化一下房產(chǎn)配置。
由于在杭州時間不長，對區(qū)域位置很不了解，所以之前才有兩套都買在下沙的“萬年坑”。
不知下一步，該如何配置更科學(xué)？
【配置計劃】
1、可以變賣一套兩房（目前240萬的），填上30-50萬，再購一套，地點選擇那里合適？
2、或者將目前兩套房屋都賣掉，填上部分錢（合計550-600萬左右），購置一套市內(nèi)靠近主城區(qū)130平以上房屋，選擇那里合適？
3、 目前，由于老家一套房有貸款正在還，其他房全款，按照“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，已無貸款權(quán)限，所有房產(chǎn)只能考目前手里300-600萬資金解決。
【請求】
在購房地點、購房區(qū)域、房屋迭代配置等方面，各位朋友，請不吝賜教，誠心感謝！