杭州又有地方要拆遷了！
最近，錢塘區(qū)白楊街道官微發(fā)布了一則《國有土地上房屋補(bǔ)償凍結(jié)公告》。
如上圖所示，此次凍結(jié)公告涉及的是整個景園小區(qū)約10.3831公頃用地范圍內(nèi)的房屋，包括北區(qū)塊3.8997公頃和南區(qū)塊6.4834公頃，整體走向呈現(xiàn)為南北走向的狹長型。
凍結(jié)期限為12個月，自2022年12月5日起至2023年12月4日止。
消息一發(fā)出，就引發(fā)了廣泛的關(guān)注和討論，因為這個小區(qū)實在是太特殊了。
具體怎么個特殊法？
我們接著往下看。
首先，來看景園小區(qū)的區(qū)位。
景園小區(qū)本身位于金沙湖核心區(qū)，周邊配套，單單是現(xiàn)有的，就已經(jīng)非常齊全了。
如上圖所示，景園小區(qū)北區(qū)塊與地鐵1號線高沙路站幾乎零距離；南區(qū)雖不在地鐵口，但距離也很近，實測步行只需10分鐘左右。
南區(qū)往南還有錢塘快速路，可以快速到達(dá)上城、臨平等區(qū)域。
商業(yè)上，周邊光大型商業(yè)綜合體就有3座，分別是高沙路地鐵口的金沙印象城和吾角天街，以及金沙湖地鐵口的金沙天街。
此外，近處還有物美超市、農(nóng)貿(mào)市場等多個購物商場，稍遠(yuǎn)一些智格小區(qū)西面還有銀泰百貨。
無論是逛街購物，還是娛樂休閑，都有很多的選擇余地。
教育上，目前已有的從幼兒園到初中都已具備，周邊規(guī)劃中的還有36班小學(xué)和36班九年一貫制學(xué)校。
很明顯，景園小區(qū)的區(qū)位是非常優(yōu)越的，因此也吸引了眾多人居住在此，人口的密度非常大。
當(dāng)然，能吸引那么多人居住，不僅僅是因為它區(qū)位優(yōu)越。
作為一個已有近20年歷史的老小區(qū)，景園小區(qū)的老舊是肉眼可見的，因此租金也相對便宜，大約1200元-1400元/月/間。
所以景園小區(qū)，特別是南區(qū)一帶，成為了不少來杭打短工的“景園大神”的棲身之所。
小區(qū)原本是開放的，但因為此前管控的緣故，在外圍搭上了接地的綠色圍廊，所以現(xiàn)在進(jìn)小區(qū)還是需要找一找門。
走進(jìn)小區(qū)，內(nèi)部自建房和宿舍樓混雜，一樓大多是商鋪，有油漆、玻璃、門窗等一眾建材店，也有食品店、雜貨鋪、旅店、洗衣房等。
開著的店不少，也有一些店已經(jīng)關(guān)門了。
在狹窄的樓間，隨處可見停放的電瓶車、晾曬的衣物、菜干，偶爾能碰見幾只咯咯噠叫著的母雞，還有在曬太陽、打牌的居民們......
生活氣息確實非常濃厚，儼然是一個自成生態(tài)的小社區(qū)，給人的感覺是亂中有序，而且在衛(wèi)生方面做得也還算不錯。
但與周邊已經(jīng)建成的高樓商廈形成了強(qiáng)烈的反差，有一種格格不入的感覺。
密集的人口，優(yōu)越的地理位置。
當(dāng)景園小區(qū)拆遷來臨的時候，幾家歡喜幾家憂。
歡喜的自然是房東們，不少人盼拆遷已經(jīng)盼了多年了，現(xiàn)在終于要得償所愿了；
愁的則是租客和商戶們，在金沙湖一帶像景園小區(qū)這樣位置好，租金低的小區(qū)并不那么好找，而且在這里生活了十幾年，也住慣了，一下子換地方也不適應(yīng)。
如何妥善地引導(dǎo)和安置這一群人，或許正是體現(xiàn)杭州這所城市的溫度的關(guān)鍵所在。
當(dāng)然，就城市發(fā)展而言，老舊小區(qū)的拆遷是在所難免的，生在核心區(qū)的景園小區(qū)更是如此。它的拆遷，既是為了城市界面上的美觀，也是在功能上的提升。
就景園小區(qū)來說，此前公布的控規(guī)顯示，拆完的地塊依然會是宅地。不過也曾傳出消息說，南區(qū)造公園，北區(qū)挖河原拆原建。
最終如何，目前還沒有定論，要等官方公布了。
不管怎樣，相信這塊寶地都會被好好利用，也期待著這里的蛻變。
來源：杭州房評