還有沒(méi)有房東期待紅盤潮后二手房報(bào)復(fù)性反彈嗎？
跟上一次紅盤潮相比，這次炸出來(lái)的房票一點(diǎn)都沒(méi)少，甚至更多一些。粗略統(tǒng)計(jì)，大約九萬(wàn)張左右。減去紅盤房源套數(shù)，理論上，場(chǎng)上還有七八萬(wàn)張房票。
回顧年初的紅盤潮，確實(shí)利好二手房。新房場(chǎng)上絕望的房票，很多沖向二手房。當(dāng)時(shí)給人的感受就是：二手房尤其學(xué)區(qū)房和次新房，隔三差五就冒出一個(gè)“更高價(jià)格”。
但炸出來(lái)的房票很多，但大環(huán)境已經(jīng)截然不同。學(xué)區(qū)房被重錘了預(yù)期，法拍房也持續(xù)涼涼。如果你回頭看下次新房的價(jià)格，不管是奧體還是未來(lái)科技城，或是南星橋、江河匯，都已經(jīng)橫住了。
與此前紅盤潮后不同，這次紅盤潮發(fā)生的同時(shí)，二手房市場(chǎng)上卻屢屢見(jiàn)到“超低價(jià)”的房源。比如奧體的創(chuàng)世紀(jì)、未科的映月臺(tái)、蔣村的河濱之城。
根據(jù)“手邊層樓始終不見(jiàn)底的情況下，價(jià)格壓力只會(huì)越來(lái)越大。
兩個(gè)當(dāng)下心理狀態(tài)值得研究：有人覺(jué)得自己成了二手接盤俠，有人認(rèn)為紅盤搖不中也無(wú)所謂。
搖號(hào)場(chǎng)上，有這樣一批房票，他們只想搖超級(jí)紅盤，能搖中就上車，搖不中就立馬臥倒。粉盤和二手房，絕對(duì)不考慮。這種行為狀態(tài)就很微妙了，是不是可以說(shuō)明對(duì)后市有點(diǎn)警惕？
來(lái)源：層樓