這幾天，下沙世茂廣場爛尾樓傳出消息，又有新進(jìn)展了！
7月底，有人在相關(guān)問政平臺上咨詢下沙世茂廣場爛尾樓的情況，得到了錢塘新區(qū)杭州大江東投資開發(fā)有限公司的答復(fù)，回應(yīng)是：
該項(xiàng)目為法院拍賣工程，項(xiàng)目拍賣后已辦理完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，同時(shí)也正在與規(guī)資局、住建局、行政審批局等相關(guān)局室對接相關(guān)手續(xù)的變更完善手續(xù)。
另外，公司內(nèi)部正對現(xiàn)場結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)體檢測，待檢測完畢后需重新委托設(shè)計(jì)及確定實(shí)施單位，預(yù)計(jì)2022年下半年完成相關(guān)設(shè)計(jì)委托及調(diào)整，待具體時(shí)間確定后會第一時(shí)間發(fā)布。
下半年完成相關(guān)設(shè)計(jì)委托及調(diào)整，這意味著重新開工建設(shè)也不遠(yuǎn)啦！歷時(shí)近10年，這個(gè)爛尾樓盤有可能要“變身”亮相了。
1.
下沙世茂廣場位于下沙14號街和25號街交叉口，地鐵1號線下沙江濱站上蓋，從地鐵站出來就可以看到這個(gè)沒有外立面的鋼筋混泥土建筑。
2009年，世茂以6億元競得下沙江濱兩宗商業(yè)地塊，一宗是現(xiàn)在的世茂廣場公寓，另一宗就是爛尾至今的商業(yè)綜合體。
整體工程于2012年開建，總建筑面積約26萬方，規(guī)劃為集商業(yè)、餐飲、休閑娛樂、酒店和居住于一體的復(fù)合功能業(yè)態(tài)。
后來公寓順利建成，但是商業(yè)部分遲遲沒有完工。經(jīng)歷了一系列的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資金問題，項(xiàng)目從2015年開始停工，直至今日。
2020年，相關(guān)部門開始推進(jìn)下沙世茂廣場爛尾樓盤活和招商工作。2021年，上架法拍平臺進(jìn)行資產(chǎn)拍賣，但是過程又是非常波折，首次流拍之后再次上架，3個(gè)月之后再次流拍。
今年1月18日，下沙世茂廣場再次法拍，而總價(jià)從7億多降價(jià)到5億6千萬，終于被國企杭州大江東地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍下，下沙世茂廣場“復(fù)活”的苗頭才有一點(diǎn)點(diǎn)顯露。
2.
下沙沿江作為較早開發(fā)的居住區(qū)，生活氛圍濃厚，出門就是錢塘江江邊綠道。這里有眾多樓盤小區(qū)，伊薩卡國際城、碧景灣、宋都晨光國等，也有眾多的產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)園區(qū)，因此有很多居民在這里生活。
但是除了學(xué)校之外，相應(yīng)的配套比較稀缺，特別是大型的商業(yè)配套。細(xì)數(shù)這里的商業(yè)中心，只有類似和達(dá)東東城、源隆商業(yè)大廈等商城，招商、體量來說無法承受沿江居民龐大的需求。
近10年過去，下沙其他板塊的大型綜合體，像是龍湖金沙天街、金沙印象城等相繼建成開業(yè)，但是下沙世貿(mào)廣場這里時(shí)間好像停止了一般，一直沒有動(dòng)靜。
因此，下沙世茂廣場何時(shí)開業(yè)一直是周邊居民非常關(guān)心的問題，這也是他們熱切的期盼。
年初項(xiàng)目被國企拿下，等于給下沙沿江居民打了一劑強(qiáng)心針：相關(guān)部門終于出手拯救，復(fù)工建設(shè)也指日可待。
根據(jù)公告，下沙世茂廣場建筑面積超過15萬方，體量不小，若能有好的商業(yè)入駐，那對于下沙沿江板塊是一個(gè)極大的利好消息，會給這里帶來極大的變化。
畢竟商業(yè)綜合體的入駐帶動(dòng)一個(gè)板塊起飛的案例，我們見過不少了，例如金沙天街、城西銀泰……
3.
前陣子的停貸風(fēng)波讓我們知道了全國竟然還有那么多爛尾樓，還有那么多人“無家可歸”。
對比之下，杭州是一個(gè)房地產(chǎn)資金監(jiān)管和調(diào)控機(jī)制很嚴(yán)謹(jǐn)、成熟的城市，這么多年來沒有出現(xiàn)大規(guī)模的樓市“暴雷”現(xiàn)象，不過還是出現(xiàn)了幾個(gè)知名的爛尾項(xiàng)目，泰禾杭州院子、城西的水岸蓮花以及下沙沿江的世茂廣場。
近年來通過各個(gè)部門的努力和支持，這幾個(gè)項(xiàng)目漸漸走上復(fù)工重建的道路。泰禾杭州院子業(yè)主們自救交付，前陣子還有二手房成交了；水岸蓮花重建外立面已經(jīng)成型，據(jù)悉馬上重新開盤銷售。
下沙世茂廣場也在今年一步步傳出好消息，現(xiàn)在表明將在下半年完成委托設(shè)計(jì)和實(shí)施單位，說明距離復(fù)工建設(shè)的日子也不遠(yuǎn)啦。將來會有怎樣的商業(yè)入駐，讓我們共同期待！
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