來自：購房俱樂部
提到上海豪宅，當(dāng)然繞不開湯臣一品，2017年中國豪宅排行榜上湯臣一品位居第5名。
據(jù)克而瑞去年10月份的上海市豪宅交易數(shù)據(jù)顯示，湯臣一品成交均價達(dá)34.3萬元/㎡。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）
想！都！不！敢！想！有網(wǎng)友大呼：“什么時候我在那里能買一個廁所？”
壹
湯臣一品就位于陸家嘴，攬一線黃浦江，眺浦西外灘，和東方明珠、金茂大廈、環(huán)球金融中心等地標(biāo)性建筑并肩而立。
據(jù)中指院研究數(shù)據(jù)顯示，成交套數(shù)排名前20的項(xiàng)目中，位于浦東新區(qū)的項(xiàng)目共7個，占據(jù)半壁江山，浦東新區(qū)依舊是豪宅成交的主戰(zhàn)場。
（數(shù)據(jù)來源于中指院）
隨著浦東地區(qū)的大力開發(fā)，像浦東陸家嘴板塊成為上海人公認(rèn)的新興富人區(qū)。那么問題來了，以湯臣一品的浦東豪宅為啥能賣那么貴，大家還是趨之若鶩？
首先，湯臣一品位于上海最精粹的內(nèi)環(huán)之核心，占據(jù)上海濱江豪宅帶，稀缺的土地，出讓一塊少一塊，這也就意味著，這些板塊天價豪宅賣一套少一套，豪宅的“稀缺性”逐步體現(xiàn)。
第二，陸家嘴作為享譽(yù)世界的金融中心，擁有700余家傳統(tǒng)銀行、證券、基金、財(cái)富管理等新型金融機(jī)構(gòu)，高端人才及富豪階層聚集，高端市場需求長期存在。
第三、上海新拍出的土地樓板價“地王”出現(xiàn)，這也誘發(fā)湯臣一品這樣的天價豪宅價格更加堅(jiān)挺。
這說明，城市代表性的核心地段，珍稀的城市資源就是身份與地位的象征，是名流爭搶的對象。小S、黃奕、郭敬明、銀泰集團(tuán)董事長沈國軍等都是湯臣一品的業(yè)主。
黃浦江之于上海，猶如錢塘江之于杭州，分析上海的例子，我們來看看杭州。
隨著杭州從西湖時代邁向錢塘江時代，錢塘江畔早已成為豪宅的代表板塊。
貳
錢塘江兩岸，杭州有錢人的天堂
在錢江新城，杭州大劇院、市民中心，一派“日月同輝”，樓盤有早前已交付的春江花月、金色海岸、東方潤園、陽光海岸、藍(lán)色錢江等，早已進(jìn)入了6萬+時代。
如今，前有南星橋傳統(tǒng)豪宅區(qū)，后有新興的三堡地區(qū)，區(qū)域內(nèi)金隅·學(xué)府、融創(chuàng)大家·侯潮府、錢江御府等樓盤，皆已邁入6萬+。
而奧體板塊，G20峰會的召開，2022年亞運(yùn)會的來臨，奧體成為杭州嶄新的國際封面，也是濃縮了一城精華資源所在。杭州奧體中心、國際博覽中心、北斗七星超高層建筑群，奧體“繁星閃耀”。
可能很多人都想跟小編說，奧體的價值無需論述，可擁有一套附近房談何容易，經(jīng)歷過去年的瘋狂之后，買奧體房的潛規(guī)則是拼關(guān)系+全款！
真可謂是看者熱鬧，擁有者少！跟隨小編一起來扒一扒吧！
叁
奧體，杭州的國際封面，還有機(jī)會進(jìn)入嗎？
從住宅方面來說，隨著景瑞?天賦、都會山、時代奧城售罄，奧體附近的住宅體量，已少到只有驚人的2629套了！（見下面的表格）
除了體量最大的信達(dá)中心外，其它項(xiàng)目都進(jìn)入了銷售的尾聲，檀悅只剩下最后2幢，天璞只剩下最后4幢，創(chuàng)世紀(jì)也只剩下7幢，奧邸國際只剩下最后1幢。
從酒店式公寓來看，接下來的奧體，碧桂園·深藍(lán)國際、保億綠城·奧邸國際、信達(dá)中心、O紀(jì)元，都會推酒店式公寓，看起來熱鬧，但這些盤的酒店式公寓的數(shù)量也是有限，奧體這扇門正在快速關(guān)上！
隨著亞運(yùn)會的來臨，亞運(yùn)村、杭州奧體中心、地鐵等配套設(shè)施的開建，奧體的價值有目共睹，
進(jìn)入奧體，還有多少機(jī)會？有錢+有眼光的人早已下手！
肆
在奧體眾樓盤中，應(yīng)該怎么挑選？
在奧體為數(shù)不多的酒店式公寓中，奧邸國際的酒店式公寓戶型只有約149㎡三房、222㎡四房兩種，戶型空間比較大，打的是純自住概念，進(jìn)入的門檻比較高。
O紀(jì)元已經(jīng)開過盤了，首推2號樓酒店式公寓，戶型建筑面積約35-43㎡平層，基本已經(jīng)賣完了。據(jù)售樓處信息，項(xiàng)目1號樓目前自持，不銷售。
另外，信達(dá)中心|杭州壹號院首推134㎡、160㎡住宅現(xiàn)已售完，酒店式公寓為40-60㎡精裝LOFT，現(xiàn)在暫無推盤消息。
最近，深藍(lán)國際2號樓酒店式公寓啟動微信預(yù)落位，戶型是約85-273㎡，多個面積段，可選擇的比較多，相對來說門檻也沒那么高，自住、租賃或辦公都是不錯的選擇。
從位置上來說，深藍(lán)國際項(xiàng)目窗外就是奧體和錢塘江，距離蓮花碗和錢塘江都只有幾百米，蓮花碗+江景，這在杭州可是稀有資源！
如果買2號樓樓層高的部分，站在陽臺上，一面是日月同輝、一面是蓮花綻放，這幅美景，彷如電影里的畫面。
在產(chǎn)品上，深藍(lán)國際是世界500強(qiáng)碧桂園聯(lián)手綠城設(shè)計(jì)院打造的，畢竟品牌在國內(nèi)大不過碧桂園，房子質(zhì)量在杭州好不過綠城。除了區(qū)域好，買大牌房企的房子當(dāng)然更放心！
奧體接下來的價值，沒有一個有實(shí)力的人，愿意錯過。尤其是像深藍(lán)國際這樣擁有蓮花碗+江景的稀缺資源，“占有”成為了大家追逐的目標(biāo)。
深藍(lán)國際這幢酒店式公寓，能不能買到，都希望大家有一個平常心！