同學(xué)們，我今天在朋友圈看到杭州測(cè)評(píng)樓盤(pán)的公眾號(hào)在說(shuō)濱江的品質(zhì)，我現(xiàn)在慌得一批……有誰(shuí)能說(shuō)明下情況么？畢竟我也買(mǎi)了………………?。。?/font>
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濱江不再是那個(gè)濱江了。
這句話說(shuō)出來(lái)，多少有點(diǎn)心酸，杭州的業(yè)主們一度非常信任濱江的品質(zhì)，翡翠江南的業(yè)主們也是如此。
所以看到他們爆料出那么多樓盤(pán)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，圈姐一度難以置信。
到底是什么樣的問(wèn)題，能讓業(yè)主們發(fā)出“對(duì)濱江已經(jīng)徹底失去信任”的感慨？
一、裝標(biāo)不明確，費(fèi)用亂收取
1、多數(shù)品牌、型號(hào)未定，存在替代，用xx、xx或xx來(lái)代替，違反了相關(guān)規(guī)定。
2、多數(shù)家裝具體型號(hào)、級(jí)別等未明確，違反相關(guān)規(guī)定。
3、不同面積的內(nèi)裝共用同一份裝修明細(xì)，意味著同樣的廚房三件套，不同面積的價(jià)格竟然不一樣。
4、能查得到的幾樣裝修價(jià)格遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)格，幾乎都在1.2-2倍及以上，面積越大，溢價(jià)越高。
5、費(fèi)用不夠就硬湊：每家每戶都要的設(shè)計(jì)費(fèi)、動(dòng)則幾萬(wàn)的綜合費(fèi)率，怎么也說(shuō)不通。
6、對(duì)比了蕭山的其他幾個(gè)樓盤(pán)，3500的裝標(biāo)裝的都比翡翠江南的4000更好。
二、分水器安放位置不合理
地暖分水器放置在了主臥，而合理的情況是設(shè)置在廚房、衛(wèi)生間或者陽(yáng)臺(tái)，放置于主臥，以后的安全隱患較多。
三、墻面裂縫多
紅磚出現(xiàn)多條裂縫。
四、水管和地面縫隙過(guò)大
地面與水管結(jié)合處縫隙過(guò)大，后期會(huì)有漏水隱患。
五、水泥質(zhì)量差
水泥整體質(zhì)量差，已經(jīng)非常酥脆，手指輕輕用力就能摳下來(lái)。
六、走線混亂、水電同槽
水電同槽，存在安全隱患。
水電管走地面，且水電同槽。
墻面走線混亂，隨意交叉。
整個(gè)內(nèi)裝都出現(xiàn)了大量水電同槽現(xiàn)象，包括廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域，還有許多管線隨意排布交叉。
業(yè)主發(fā)現(xiàn)并反饋給開(kāi)發(fā)商后，施工方就迅速澆筑了地面，導(dǎo)致業(yè)主們現(xiàn)在無(wú)法得知地暖的裝修情況。
（以上素材均來(lái)自于業(yè)主爆料）
看到業(yè)主爆出的問(wèn)題后，圈姐立刻就去了趟翡翠江南，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行核查。
01外立面
外立面腳手架還未拆，進(jìn)度非常早期。
02園林
園林未施工，土方尚未回填，現(xiàn)場(chǎng)堆積了很多建筑材料和雜物。
03地下車(chē)庫(kù)
地下車(chē)庫(kù)目前為封鎖關(guān)閉狀態(tài)，不能進(jìn)入，看不到具體情況。
04公共區(qū)域
整個(gè)公共區(qū)進(jìn)度很前期，目前處于隔墻完成，水電還未預(yù)埋階段。
05內(nèi) 裝
整個(gè)內(nèi)裝進(jìn)度都非常前期，完成隔墻工序，水電已預(yù)埋。
此次跑盤(pán)并未在該戶看到業(yè)主爆料的水電同槽現(xiàn)象。
地暖分水器設(shè)置在了主臥處，不是最合理的安裝位置，最合理的放置區(qū)域?yàn)閺N房或者衛(wèi)生間。
有住戶反映“原本買(mǎi)翡翠江南，就是沖著濱江去的，后來(lái)聽(tīng)到碧桂園也要‘摻和’進(jìn)來(lái)，我們業(yè)主都很不安，直到聽(tīng)到銷(xiāo)售的安慰：‘碧桂園只是負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，真正負(fù)責(zé)施工的還是濱江’，我們才放心了一些，沒(méi)想到居然連濱江也變成了這樣，濱江不再是那個(gè)濱江了！”
看到業(yè)主的這句評(píng)價(jià)，真不知是該為碧桂園感到悲哀，還是更該為濱江感到悲哀。
最近接連幾個(gè)濱江開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都發(fā)現(xiàn)了水電同槽情況，其中大部分樓盤(pán)都在圈姐爆出這一現(xiàn)象后進(jìn)行了整改，而且并未出現(xiàn)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，所以看到翡翠江南的質(zhì)量問(wèn)題那么多，我也一時(shí)非常震驚。
“要做清流，別做泥石流”，這是當(dāng)初圈姐對(duì)濱江的勸誡，業(yè)主們能沖著某個(gè)品牌而毫無(wú)保留的信任，并購(gòu)買(mǎi)價(jià)值不菲的房子，這本身就是一筆不可估量的財(cái)富了。這種財(cái)富如果被輕視和丟掉，那可就太不明智了。對(duì)么，濱江？