最近房貸降低的消息層粗不窮，很多知道這個(gè)消息的朋友，都恨自己去年買了房，畢竟當(dāng)時(shí)房貸利率是真的高，而且存量買房的LPR每年年初才能調(diào)整一次，每個(gè)月還貸款都感覺自己是在虧錢。
正因?yàn)檫@樣，不少人認(rèn)為不如把錢湊一湊，把貸款還了才是實(shí)實(shí)在在的賺錢。
但，問題也隨之而來(lái)！
現(xiàn)在打算提前還貸的人太多了，很多銀行已經(jīng)無(wú)力招架，在網(wǎng)上看到，有些銀行提前還貸的人甚至要排隊(duì)到四個(gè)月后，想都沒有想過(guò)，給銀行送錢還需要排隊(duì)。
圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)
或許大多數(shù)人都接受不了這樣的落差，去年房貸利率平平常常5、6個(gè)點(diǎn)，而現(xiàn)在房貸一降再降，就在幾天前，有消息稱，首套房貸利率最低調(diào)整為4.1%，二套房貸款利率最低調(diào)整為4.9%。
這樣的刺激操作，雖然利好樓市，但是之前貸款買房的人可就坐不住了，所以想著提前還貸也是正常的。
不過(guò)作為銀行方，的確是不希望大家提前還貸，主要原因就是：銀行自身的收益會(huì)減少。
畢竟由于目前的基準(zhǔn)利率較低，若提前歸還銀行本金，銀行將這筆錢再貸出去，那么貸款收益自然會(huì)減少，銀行所得到的利潤(rùn)也就會(huì)隨之減少。
從銀行工作人員那里知道，目前我國(guó)銀行占比最高的業(yè)務(wù)依然是吸儲(chǔ)放貸，吸儲(chǔ)對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)是負(fù)債，銀行要為此支付一定的利息（儲(chǔ)戶收到利息）；放貸對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)則是資產(chǎn)，并且這項(xiàng)資產(chǎn)還可以產(chǎn)生一定的收益（借款人需要支付的利息），這兩者之間的利息差，便是銀行的凈收入。
如果放貸利率與吸儲(chǔ)的利率價(jià)差縮小，銀行肯定是不開心的。
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