蕭山眾安廣場(chǎng)”蕩嘎“效果圖
古有“得民心者得天下”，而放眼當(dāng)今商業(yè)市場(chǎng)，掌握年輕一代消費(fèi)者的核心訴求就是解鎖商業(yè)困局的鑰匙。來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2020年起，Z世代(1995~2009年出生)開(kāi)始邁過(guò)25歲，成為消費(fèi)新生力量。Z世代超2.6億人，占中國(guó)總?cè)丝?9%，Z世代將占整體消費(fèi)力的40%。同樣的，與Z世代齊頭并進(jìn)的包括新時(shí)代白領(lǐng)階層以及新中產(chǎn)階級(jí)年輕家庭，都是當(dāng)下消費(fèi)市場(chǎng)的主力軍。而這一切都指向一個(gè)命題——商業(yè)要趨向年輕化。所以，抓住與年輕人的共鳴，才能抓住打開(kāi)未來(lái)商業(yè)成功之門(mén)的鑰匙。
蕭山眾安廣場(chǎng) 效果圖
在經(jīng)過(guò)2020年疫情侵襲后，全球商業(yè)陳舊、固化的問(wèn)題逐漸浮出水面。以堅(jiān)持精致商業(yè)的日本為例，作為亞太地區(qū)乃至全球購(gòu)物中心發(fā)展最早也是最快的地區(qū)之一，出現(xiàn)了最為明顯的停滯。據(jù)RCA數(shù)據(jù)顯示，在亞太地區(qū)整體投資額中，交易額跌回69億美元。而在疫情中以迅速響應(yīng)數(shù)字化、多元化營(yíng)銷(xiāo)模式的中國(guó)市場(chǎng)，在2021年第一季度，超過(guò)日本成為最活躍的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，交易額高達(dá)80億美元，較去年同期增長(zhǎng)4%。在見(jiàn)證中國(guó)商業(yè)蓬勃生命力與抗風(fēng)險(xiǎn)能力的同時(shí)，也可窺見(jiàn)當(dāng)今市場(chǎng)需要更新鮮的商業(yè)動(dòng)能才能驅(qū)使一個(gè)項(xiàng)目在巨大競(jìng)爭(zhēng)下拔得頭籌。
在一系列殘酷的現(xiàn)狀下，已在商業(yè)深耕14年的眾安商業(yè)集團(tuán)，針對(duì)行業(yè)痛點(diǎn)逐個(gè)突破，拿出了一套以柔克剛的“感性”打法。
蕭山恒隆廣場(chǎng)舊照
以故事入局，深挖項(xiàng)目的在地文化，將區(qū)塊獨(dú)有的歷史文化故事與商業(yè)結(jié)合，以“情”動(dòng)人，以“文化”共鳴，強(qiáng)化精準(zhǔn)客群粘性。與過(guò)去一味追求抄襲日本精致商業(yè)模式所不同，這套“國(guó)風(fēng)十足”的打法能有效增強(qiáng)項(xiàng)目的歷史文化內(nèi)涵，吸引新時(shí)代年輕消費(fèi)者去了解項(xiàng)目背后的故事，而與購(gòu)物中心之間產(chǎn)生情感互動(dòng)，讓消費(fèi)不再只是單一的購(gòu)買(mǎi)行為，而是升級(jí)生活儀式感的文化體驗(yàn)。作為眾安商業(yè)集團(tuán)的綻放之作：蕭山眾安廣場(chǎng)、余姚眾安廣場(chǎng)、義烏眾安廣場(chǎng)，都將在今年煥新出場(chǎng)，展現(xiàn)商業(yè)塑造中“感性”的力量，將之與“理性的、科學(xué)的”商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理交融碰撞，以差異化破局行業(yè)困境，給予商業(yè)市場(chǎng)新的靈感。
義烏眾安廣場(chǎng)以“雞毛換糖”非遺傳承打造紅糖之鄉(xiāng)的文化商業(yè)
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過(guò)去與未來(lái)的碰撞
眾安商業(yè)將故事融于IP，利用故事與潮流化的IP概念深度互通，并盤(pán)活網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)與首店經(jīng)濟(jì)等熱門(mén)商業(yè)元素，直擊年輕消費(fèi)者痛點(diǎn)。2021年蕭山眾安廣場(chǎng)首當(dāng)其沖，以
“過(guò)去-現(xiàn)在-未來(lái)”為故事線(xiàn)，將標(biāo)志每個(gè)時(shí)代精神的故事布局到項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整中，讓創(chuàng)新落地。
以“過(guò)去”的歷史文化底蘊(yùn)元素創(chuàng)造在地文化IP商區(qū)，借鑒文旅的理念創(chuàng)新粘合塑造商業(yè)，打造城市微旅游目的地，加之“現(xiàn)在”時(shí)尚、網(wǎng)紅商業(yè)品牌招商追求，并在裝修、布局等方面打造“未來(lái)”感、科技感的前沿商業(yè)模式，走在變化之前。以引領(lǐng)年輕人消費(fèi)習(xí)慣，推陳出新，滿(mǎn)足不斷變化的多元化消費(fèi)需求。
在時(shí)光穿梭中，激發(fā)商業(yè)的創(chuàng)造力、源動(dòng)力、生命力。
蕭山眾安廣場(chǎng) 蕩嘎效果圖
值得一提的是，眾安廣場(chǎng)在營(yíng)及即將開(kāi)業(yè)的三個(gè)項(xiàng)目都與所在歷史文化與商業(yè)相融，讓消費(fèi)者充分理解商業(yè)背后的感性力量，并能從“回到過(guò)去”的體驗(yàn)中找到歸屬感。眾安廣場(chǎng)打造原創(chuàng)在地文化IP——蕩嘎便是因此而生，以“方言”貼近消費(fèi)者，把消費(fèi)場(chǎng)景轉(zhuǎn)化為生活場(chǎng)景。蕭山眾安廣場(chǎng)將蕭山三大國(guó)營(yíng)工廠(chǎng)、蕭山的小吃老街，融入商業(yè)空間中，給予消費(fèi)者親切感的同時(shí)，也將在地文化用更新潮、年輕的方式反相輸出給消費(fèi)者，形成一種良性的“共情”互動(dòng)；而義烏眾安廣場(chǎng)、余姚眾安廣場(chǎng)分別從“雞毛換糖”的故事以及“河姆渡文化”的文化沉淀出發(fā)，以情懷、故事，裂變出區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)的新商業(yè)模式。
以故事作為起點(diǎn)，“動(dòng)線(xiàn)”深入布局。在商場(chǎng)的動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃上，打破常規(guī)，摒棄互動(dòng)性差、人流動(dòng)線(xiàn)模糊、商業(yè)動(dòng)線(xiàn)偏直、中庭規(guī)整，缺乏趣味性、缺少公共空間等缺點(diǎn)，將“時(shí)光軸”融入各個(gè)體驗(yàn)場(chǎng)景，搭建在地文化記憶魔方-蕩嘎、時(shí)尚多功能媒體平臺(tái)SKY BOX、蕭山首個(gè)裸眼3D巨幕、奇幻穿梭的時(shí)空之門(mén)等強(qiáng)體驗(yàn)空間，打造年輕潮流的沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)。
蕭山眾安廣場(chǎng) SKY BOX效果圖
而在業(yè)態(tài)布局上，眾安廣場(chǎng)為消費(fèi)者提供了精品零售、生活休閑、娛樂(lè)體驗(yàn)、餐飲美食、文藝特色街區(qū)、情景共享區(qū)域等全方位業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足不同人群的消費(fèi)及生活需求。此外，品牌引入方面，結(jié)合當(dāng)下“首店經(jīng)濟(jì)”浪潮，以及品牌同步趨向年輕化、多元化的商業(yè)形勢(shì)，積極進(jìn)行品牌調(diào)整規(guī)劃，引進(jìn)了杭州、金華、寧波各大品牌主力店及首店，打造當(dāng)?shù)?ldquo;網(wǎng)紅打卡“新地標(biāo)。
另一方面，眾安廣場(chǎng)以“未來(lái)生活探秘空間”為主題，通過(guò)集團(tuán)強(qiáng)大品牌資源庫(kù)及戰(zhàn)略合作方等渠道，結(jié)合關(guān)于“Z世代”消費(fèi)者的熱搜關(guān)鍵詞，以二次元、賽博朋克、科技未來(lái)等新興元素將品牌店鋪、與場(chǎng)景搭建環(huán)環(huán)相扣，打造具有未來(lái)生活感的奇幻樂(lè)園。
蕭山眾安廣場(chǎng) 裸眼3D巨幕效果圖
蕭山眾安廣場(chǎng) 時(shí)空之門(mén)效果圖
-蕭山眾安廣場(chǎng)
蕭山眾安廣場(chǎng)蕭山眾安廣場(chǎng)效果圖
蕭山眾安廣場(chǎng)坐落于杭州市蕭山區(qū)核心地段，項(xiàng)目由精品購(gòu)物中心、眾安假日酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、公寓式酒店四大功能組合而成。
購(gòu)物中心總建筑面積17萬(wàn)余平方米，商業(yè)面積6萬(wàn)平方米，將目標(biāo)鎖定16-35歲時(shí)尚潮流中青年客群，集潮玩、智能、探索、體驗(yàn)于一體，旨在打造探索式體驗(yàn)購(gòu)物中心的新標(biāo)桿。
目前已有星巴克、哈根達(dá)斯、肯德基、海底撈、恒隆電影大世界、領(lǐng)克汽車(chē)、屈臣氏、譚鴨血、MJstyle等眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌。目前本地網(wǎng)紅店施家八大碗即將進(jìn)入裝修階段，同時(shí)計(jì)劃引入幾十家杭州首店，包括網(wǎng)紅水吧、咖啡店、西餐、甜品、美妝、零售、潮服、買(mǎi)手店、精品手作、電競(jìng)、密室、書(shū)店、酒吧等。
與此同時(shí)，項(xiàng)目C區(qū)規(guī)劃打造蕭山首個(gè)在地文化商業(yè)IP——蕩嘎，將江南風(fēng)情與蕭山三大國(guó)營(yíng)廠(chǎng)的工業(yè)元素相融合，深挖蕭山文化，提供復(fù)古摩登的“蕩嘎”新體驗(yàn)，打造“老蕭山的城市記憶魔方”。
-余姚眾安廣場(chǎng)
余姚眾安廣場(chǎng)效果圖
余姚眾安廣場(chǎng)是一座擁有65萬(wàn)方恢弘體量的世界級(jí)城市綜合體。位于余姚市城北新區(qū)核心地塊。項(xiàng)目周邊三公里范圍內(nèi)匯聚了寫(xiě)字樓、模具城、塑料城、企業(yè)、工業(yè)，眾安廣場(chǎng)作為城北配套商業(yè)，也是周邊上班族的不二選擇，也填補(bǔ)了城北商業(yè)的空白。
余姚眾安廣場(chǎng)作為一家都市型、全業(yè)態(tài)購(gòu)物中心，主打年輕和新型家庭客群，目前已有星巴克、肯德基、海底撈、大渝火鍋、永輝超市、西選進(jìn)口精品超市、名創(chuàng)優(yōu)品、蘇寧易購(gòu)、新幕影城、杰仕健身等眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌。同時(shí)擁有新晉網(wǎng)紅店：麥秸星游藝公園、OPZ美甲美睫美膚等，計(jì)劃開(kāi)業(yè)的寧波首店：樂(lè)妙屋大型兒童主題樂(lè)園，預(yù)計(jì)7月開(kāi)業(yè)，海鮮時(shí)間自助餐廳，預(yù)計(jì)6月開(kāi)業(yè)。
購(gòu)物中心2F未來(lái)將改造成余姚在地文化街區(qū)，裝飾融入當(dāng)?shù)睾幽范晌幕z址元素，結(jié)合非遺美食梁弄大糕、朗霞豆?jié){、特產(chǎn)楊梅、特色手工藝等，打造購(gòu)物中心里的城市微旅游目的地；
-義烏眾安廣場(chǎng)義烏眾安廣場(chǎng)效果圖
義烏眾安廣場(chǎng)位于金華市義烏城西國(guó)際陸港新區(qū)、雪峰西路與富港大道交匯處，以東7公里為義烏市政府，距義烏機(jī)場(chǎng)僅4.5公里，是義烏首家生態(tài)化購(gòu)物中心，3公里內(nèi)無(wú)競(jìng)品。
購(gòu)物中心體量5萬(wàn)方，目標(biāo)鎖定16-35歲時(shí)尚潮流中青年客群，打造 “沉浸式+場(chǎng)景化+互動(dòng)性”的玩樂(lè)體驗(yàn)商業(yè)綜合體。規(guī)劃有運(yùn)動(dòng)健康、眾享美食、精致慢生活、暢享體驗(yàn)等多維度全方位的業(yè)態(tài)。計(jì)劃引入10家以上的義烏首店、以及5家以上的網(wǎng)紅店，同時(shí)還將引進(jìn)星巴克、喜茶、紅跑車(chē)、上影國(guó)際影城、屈臣氏、Nike、Adidas、木馬王國(guó)、巴拉巴拉、肯德基、弄堂里等國(guó)內(nèi)外知名品牌。義烏眾安廣場(chǎng)還將以“創(chuàng)新業(yè)態(tài)+延伸體驗(yàn)”，從“消費(fèi)商品”轉(zhuǎn)型到“消費(fèi)服務(wù)”，引領(lǐng)Z世代最in潮玩，激活城市副中心。
位于項(xiàng)目B1層的“蕩嘎”，是眾安深挖義烏在地文化后，帶來(lái)的主題街區(qū)，傳承“雞毛換糖”的底蘊(yùn)，全新演繹義烏故事，用印象構(gòu)筑商業(yè)空間。
“蕩嘎”將集合傳統(tǒng)小吃、摩登潮玩、手辦零食、古著漢服、手作市集等業(yè)態(tài)，打造屬于義烏獨(dú)有的潮流街區(qū)，借IP留住時(shí)代記憶。
眾安廣場(chǎng)此次三個(gè)項(xiàng)目聯(lián)袂亮相，無(wú)論是新店開(kāi)業(yè)還是煥新重裝，都將三點(diǎn)因素作為項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整的核心內(nèi)容：推翻過(guò)去、打故事拳法、抓住年輕人的心。作為有一定歷史沉淀的蕭山眾安廣場(chǎng)與余姚眾安廣場(chǎng)，在具備穩(wěn)定且有一定粘性客群的基礎(chǔ)上，大膽革新品牌定位，調(diào)整業(yè)態(tài)構(gòu)造，深一步抓住年輕消費(fèi)客群，展現(xiàn)了眾安廣場(chǎng)在商業(yè)創(chuàng)新上的前沿化思維及應(yīng)對(duì)商業(yè)困境后快速的響應(yīng)及應(yīng)變能力。而義烏眾安廣場(chǎng)作為即將面世的新興力量，也將向行業(yè)展現(xiàn)其雄厚的歷史文化底蘊(yùn)帶來(lái)的獨(dú)特商業(yè)氣質(zhì)。
對(duì)于購(gòu)物中心行業(yè)來(lái)說(shuō)，存量時(shí)代導(dǎo)致的“內(nèi)卷”不止帶來(lái)了壓力與競(jìng)爭(zhēng)，更為行業(yè)內(nèi)的調(diào)改升級(jí)提供了無(wú)限的刺激與動(dòng)力。無(wú)論是已開(kāi)項(xiàng)目還是待開(kāi)項(xiàng)目，站在時(shí)代風(fēng)口，即時(shí)了解市場(chǎng)主要消費(fèi)力流入的風(fēng)向并迅速落實(shí)到運(yùn)營(yíng)調(diào)整中，便能掌握消費(fèi)市場(chǎng)的命脈。眾安商業(yè)集團(tuán)此次的“感性”嘗試，無(wú)疑為行業(yè)做出了表率，年輕化是商業(yè)驅(qū)動(dòng)力，而以故事感的運(yùn)營(yíng)策略將概念落實(shí)到地，以創(chuàng)新、差異化的面貌掙脫商業(yè)固化的桎梏，讓我們看到了中國(guó)商業(yè)仍有巨大的發(fā)展空間。