今年中下旬，跑過一次紫璋臺的售樓處，不過是一次失敗的探訪。一是，售樓處隱藏太深，我們沒找到，二是當(dāng)時(shí)樓盤的樣板間戶型圖都沒有，覺得看不看沒有多大意義。最后，我們算是無功而返。
前幾日，杭州新政出臺，樓市開閘，等了許久的紅盤幾乎全部出現(xiàn)，可以說是史詩級世紀(jì)大撞車，涵蓋了大江東、奧體、北部新城，三墩北與未來科技城等熱門板塊。
從17年等到現(xiàn)在，最關(guān)注的建發(fā)紫璋臺，終于來了！
其實(shí)，很早之前，銷售群里關(guān)于紫璋臺領(lǐng)取預(yù)售證的消息就一直流傳，銷售也都被私信問怕了。
（圖片來源：聊天截圖）
不久，紫璋臺領(lǐng)證的消息確定了。
有樓主發(fā)問：紫璋臺迷幻操作讓人怕！戶型圖沒有，裝修標(biāo)準(zhǔn)沒有，凍資銀行不知道。只知道去年7、8月的現(xiàn)房要2022年6月才能交付，現(xiàn)房變期房！
（圖片來源：19樓）
與此同時(shí)，紫璋臺售樓處也被緊急關(guān)停了，登記環(huán)節(jié)還出現(xiàn)了各種神操作：
一是，紫璋臺的凍資資金從80萬追加到了90萬，要求付款時(shí)間僅24小時(shí)，逾期將視為放棄購買。
二是，征信5年內(nèi)有一次逾期、名下有抵押貸、信用貸記錄的材料，都將被打回！
甚至有銷售在群里說：“我們凍資金額增加了，而且噪音大，學(xué)區(qū)不保證，推遲1年多交房，沒地鐵，有養(yǎng)老院，搖中必須24小時(shí)內(nèi)當(dāng)場簽約…… 大家理性，別來”
這樣的怪現(xiàn)象，不得不讓人感嘆：紫璋臺樹大招風(fēng)，真的太紅了！
項(xiàng)目確實(shí)有很多吸引人的亮點(diǎn)，比如：
1、西湖區(qū)優(yōu)質(zhì)的教育資源
2、依托阿里云谷、西湖大學(xué)未來發(fā)展?jié)摿Υ?nbsp;
3、與周邊二手房存在價(jià)差紅利
但是，紫璋臺真的對所有人都這么好嗎？
項(xiàng)目只有無房家庭和人才家庭可以參與搖號。從目前的市場熱度來看，中簽率必定是低于10%的，甚至有可能是本次中簽率最低的，這樣的大熱，注定大部分人將變成陪跑者。
再者，客觀來說。政策下，紫璋臺相當(dāng)于要限售6.5年（交房要等1.5年+紅盤限售5年），不能抵押、不能賣，搖到了就要做好長期持有的準(zhǔn)備，做好承受各種市場政策影響波動影響。
這種情況下，大家還能接受嗎？