近日，新世界K11和新鴻基IFC將要撞車(chē)開(kāi)盤(pán)的消息，備受關(guān)注。
毫無(wú)疑問(wèn)這將是一場(chǎng)杭州住宅市場(chǎng)的頂級(jí)盛筵，買(mǎi)房人該怎么選擇呢？
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新世界望江綜合體，2019年7月由香港新世界拿下，總建筑面積74萬(wàn)方，總投資約230億。
樓盤(pán)位于望江新城板塊，介于錢(qián)江新城和西湖之間，是承接新老中心的“紐帶”，屬于杭州主城區(qū)絕對(duì)中心的位置。
項(xiàng)目位于7號(hào)線地鐵莫邪塘站，TOD優(yōu)勢(shì)盡顯。項(xiàng)目北側(cè)就是崇文未來(lái)學(xué)校（在建），交付后大概率可能會(huì)變成崇文實(shí)驗(yàn)的學(xué)區(qū)房。配套可以說(shuō)相當(dāng)完善。
項(xiàng)目共規(guī)劃了10幢21-24F可售的高層住宅，約933套，戶(hù)型面積116-224㎡。樓盤(pán)精裝均價(jià)69800元/㎡，總價(jià)大約會(huì)在800-1600萬(wàn)左右。
樓盤(pán)首開(kāi)774套，體量很大。再加上新鴻基分流，大概率不會(huì)被限售，可能也無(wú)需頂格社保入圍，這幾乎能成為現(xiàn)階段最友好的高端改善盤(pán)。
02
IFC位于錢(qián)江新城二期，地理位置優(yōu)勢(shì)明顯。西側(cè)靠近京杭運(yùn)河，東面錢(qián)塘江，不僅享受錢(qián)江新城已有的各類(lèi)資源，未來(lái)還有自帶商業(yè)綜合體。
項(xiàng)目為地鐵6號(hào)線三堡站的上蓋。周邊的教育資源有采荷二小，錢(qián)江外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)幼兒園、學(xué)校等，絕對(duì)夠用。
項(xiàng)目總建面達(dá)130萬(wàn)㎡，地上建面超80萬(wàn)㎡，體量超大，涵蓋住宅、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、城市公園等多種業(yè)態(tài)。
項(xiàng)目共規(guī)劃7幢653戶(hù)，預(yù)計(jì)6月上旬首開(kāi)232套，分別是3#（29層）、4#（38層）兩幢，主力戶(hù)型面積約160-175-192㎡，頂樓4套躍層約350-405㎡。
樓盤(pán)售價(jià)約為69800元/㎡，是妥妥的千萬(wàn)級(jí)改善型住宅。由于首開(kāi)數(shù)量不多，觸發(fā)拼社保概率非常大，甚至是頂格社保才能入圍。
03
事實(shí)上，兩個(gè)樓盤(pán)地處核心地段，有相當(dāng)大的地理優(yōu)勢(shì)，又帶有稀缺的豪宅屬性，所以在杭州樓市中備受矚目。
只不過(guò)新鴻基IFC首開(kāi)房源預(yù)計(jì)只有百余套，注定是頂格社保的“彩票局”，預(yù)計(jì)中簽率很低。新世界K11預(yù)計(jì)首批推出巨量房源，無(wú)疑是一次絕佳的機(jī)會(huì)！
風(fēng)口向上，利率向下，想上車(chē)更加穩(wěn)一點(diǎn)，建議選擇K11。
溫馨提示：
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